Ruhig Wohnen in Heikendorf: Neubau "Am Rathaus"

Etagenwohnung | Langer Rehm 8, 24226 Heikendorf

Objektbeschreibung

Moderne Architektur mit klassischen Elementen. Diese Beschreibung passt am Besten zu der Planung vom Heikendorfer Architekten Carlos Göttsch. Ergänzend zur architektonischen Planung wird es eine Gartenplanung für die Bereiche der Stellplätze und der Grünanlagen geben, die das Gesamtbild des Hauses abrunden wird.  Die helle Fassade in Verbindung mit der optisch abgesetzten Holzverblendung bilden den harmonischen Gesamtcharakter des Hauses. Viel Glas lässt das Maximum an Sonne und Licht herein. Dadurch entstehen freundliche, helle Räume. Die moderne, an die Ansprüche unserer Kunden angelehnte Grundrißplanung, wird Sie überzeugen.

Steckbrief

Objektart:
Etagenwohnung
Ort:
Langer Rehm 8, 24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 71.18 m2
Nutzfläche:
ca. 4.36 m2
Kaufpreis:
235.000,00 €
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Heikendorf

Heikendorf ist einer der begehrtesten Wohnstandorte im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das 4,5 km lange Fördeufer bietet neben dem schönen Möltenorter Strand weitere kleine Buchten, die zum Verweilen einladen. Der Yachthafen sowie der alte Fischerhafen mit Fischverkauf direkt vom Kutter,  Restaurants, Imbissbuden und das Hotel „Seeblick“ runden das Freizeitangebot am Heikendorfer Fördewanderweg ab. Hier können Sie faszinierende Sonnenuntergänge genießen! Heikendorf bietet seinen 8300 Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die rund 40 Sport- und Freizeitvereine bieten ein vielfältiges Angebot sowohl auf dem Wasser als auch an Land.

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben liegt mitten im Zentrum von Heikendorf, nur ca. 100 m Meter vom Dorfplatz entfernt. Damit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar und Sie genießen parallel den hohen Freizeitwert aufgrund der Nähe zum Wasser. Eine gute Verkehrsanbindung an Kiel ist durch die B 502 und das hervorragende Busnetz gewährleistet.

Ausstattung

Diese Eigentumswohnung wird bezugsfertig auf der Basis einer hochwertigen Bauleistungsbeschreibung für den Käufer erstellt. Die Erschließung mit Aufzug und schwellenlose Wohnungs- und Zimmertüren bieten Sicherheit bis ins hohe Alter. Ausstattungsmerkmale sind:  

- massive Bauweise- Aufzug und Hausgarage

- TerrassenBalkone und Dachterrassen

- Beste Sonnenausrichtung

- Günstige Energieversorgung des Gebäuses durch optimierte Gas-Brennwert-Technik

- Fassade in hellem Putz und Holzverschalung

- Zweifarbige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

- Bodenbeläge in Vinyl oder nach Ihrer Wahl, Materialpreis 40,00 EUR/m²

- Ausstattung aller Wohnräume mit Malervlies

- Bodentiefe Duschen, hochwertige Badelemente und  Armaturen

- Wand- und Bodenfliesen in den Maßen bis 30x60 cm, Materialpreis 35,00 EUR/m²

- Oberflächen der Balkone und Dachterrassen aus Lärche

- Stellplatz kann optional erworben werden

- Kellerraum


Allgemeine Infos

Objektart:
Etagenwohnung
Ort:
Langer Rehm 8, 24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 71.18 m2
Nutzfläche:
ca. 4.36 m2
Kaufpreis:
235.000,00 €
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Baujahr
2016
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
2
Anzahl Etagen:
3
Parteien:
8
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Gas

Ausstattung

Heizungsart:
Gas-Heizung
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon
Aufzug
Fußbodenheizung
Keller