Bungalow mit Wiese in ruhiger Wohnlage Laboes
Bungalow | 24235 Laboe
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen!
Moderner Bungalow mit Wiese nebenan! Ein echtes Liebhaberobjekt erwartet Sie in gefühlter Alleinlage Laboes. Genießen Sie die Ruhe und profitieren gleichzeitig von den Annehmlichkeiten des lebendigen Ostseebades!
Steckbrief
- Objektart:
- Bungalow
- Ort:
- 24235 Laboe
- Wohnfläche:
- ca. 130 m2
- Grundstück:
- ca. 4850 m2
- Kaufpreis:
- -
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Aktuell vermietet:
- Nein
Beschreibung für Laboe
Die Gemeinde Laboe liegt am Eingang der Kieler Förde, eine der attraktivsten Wasserstraßen der Welt. Das beliebte Segelrevier, der traumhafte Sandstrand und die Radwege entlang der Ostsee bis zur Hohwachter Bucht machen den hohen Freizeitwert des Ortes aus.
Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Per Fährverbindung vom Hafen Laboe gelangt man über die Förde bequem bis in die Kieler Innenstadt oder zum Olympiahafen nach Schilksee. Das Hinterland von Laboe bietet mit seinen romantischen Dörfern und seiner traditionellen Landwirtschaft beste Ausflugsmöglichkeiten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Läden, Restaurants oder Cafés, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich direkt vor der Haustür. Der Hafen und der Strand mit Promenade sind keine 200 Meter entfernt. In zahlreichen Vereinen bietet Laboe ein reges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet oberhalb des Heikendorfer Wegs in Laboe. Hier genießen sie vollkommene Ruhe mit Blick auf die eigene Pferdeweide. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, erreichen Sie den Strand, den Hafen mit Bushaltestelle und eine Vielzahl an Cafés und Restaurants.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch gewachsene Einfamilienhaus-bebauung mit gepflegten Gärten. Etwa 1 km entfernt liegt der Ortskern mit Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt und ärtztIicher Versorgung. Ebenso gut erreichbar ist die Grundschule in Laboe sowie die Kita der evangelischen Kirche und die Sporthalle.
Ausstattung
Bungalow in Laboe | Wohnfläche ca. 130 m² | Gesamtes Grundstück ca. 4.850 m²
Bauqualität: massiv, KfW Effizienzhaus 70 | Gasheizung
zeitgemäße und geschmackvolle Ausstattung | Carport
Raumaufteilung
schöne Eingangsdiele | sehr großzügiger Wohn-/Essbereich | im Wohnbereich Decke bis in den First geöffnet
2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer, eines davon en-suite
Büro offen und abgehend vom Wohnzimmer | moderne EBK mit Tresen
Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang in den Carport
Wintergarten
Ausstattung
graue Fliesen in Holzdielen-Optik | Fußbodenheizung im ganzen Haus
große Fensterfronten | weiße Innentüren |moderner Kaminofen
Garten
Terrasse und Zuwegung gepflastert | Bepflanzung und naturbelassene Rasenfläche | große Wiese
pflegeleicht | Gartenhäuschen für Geräte und Aufsitz-Rasenmäher
Allgemeine Infos
- Objektart:
- Bungalow
- Ort:
- 24235 Laboe
- Wohnfläche:
- ca. 130 m2
- Grundstück:
- ca. 4850 m2
- Kaufpreis:
- -
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Aktuell vermietet:
- Nein
Hauptkriterien
- Bezugsfrei ab:
- nach Vereinbarung
- Zustand:
- gepflegt
- Baujahr
- 2015
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Energieausweis:
- Energieausweis liegt für das Gebäude vor
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Erstellungsdatum:
- ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarf:
- 46 kWh/(m2*a)
- Energieträger:
- Gas
Ausstattung
- Bauphase:
- Haus fertiggestellt
- Heizungsart:
- Gas-Heizung, Fußbodenheizung
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Abstellraum im Objekt
- Barrierearm
- Duschbad
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Vollbad
- Wintergarten