Bungalow mit Wiese in ruhiger Wohnlage Laboes

Bungalow | 24235 Laboe

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Moderner Bungalow mit Wiese nebenan! Ein echtes Liebhaberobjekt erwartet Sie in gefühlter Alleinlage Laboes. Genießen Sie die Ruhe und profitieren gleichzeitig von den Annehmlichkeiten des lebendigen Ostseebades!

 

Steckbrief

Objektart:
Bungalow
Ort:
24235 Laboe
Wohnfläche:
ca. 130 m2
Grundstück:
ca. 4850 m2
Kaufpreis:
-
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Laboe

Die Gemeinde Laboe liegt am Eingang der Kieler Förde, eine der attraktivsten Wasserstraßen der Welt. Das beliebte Segelrevier, der traumhafte Sandstrand und die Radwege entlang der Ostsee bis zur Hohwachter Bucht machen den hohen Freizeitwert des Ortes aus.

Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Per Fährverbindung vom Hafen Laboe gelangt man über die Förde bequem bis in die Kieler Innenstadt oder zum Olympiahafen nach Schilksee. Das Hinterland von Laboe bietet mit seinen romantischen Dörfern und seiner traditionellen Landwirtschaft beste Ausflugsmöglichkeiten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Läden, Restaurants oder Cafés, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich direkt vor der Haustür. Der Hafen und der Strand mit Promenade sind keine 200 Meter entfernt. In zahlreichen Vereinen bietet Laboe ein reges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet oberhalb des Heikendorfer Wegs in Laboe. Hier genießen sie vollkommene Ruhe mit Blick auf die eigene Pferdeweide. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, erreichen Sie den Strand, den Hafen mit Bushaltestelle und eine  Vielzahl an Cafés und Restaurants.

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch gewachsene Einfamilienhaus-bebauung mit gepflegten Gärten. Etwa 1 km entfernt  liegt der Ortskern mit Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt und ärtztIicher Versorgung. Ebenso gut erreichbar ist die Grundschule in Laboe sowie die Kita der evangelischen Kirche und die Sporthalle.

Ausstattung

Bungalow in Laboe | Wohnfläche ca. 130 m² | Gesamtes Grundstück ca. 4.850 m² 
Bauqualität: massiv, KfW Effizienzhaus 70 | Gasheizung
zeitgemäße und geschmackvolle Ausstattung | Carport

 

Raumaufteilung

schöne Eingangsdiele | sehr großzügiger Wohn-/Essbereich | im Wohnbereich Decke bis in den First geöffnet
2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer, eines davon en-suite
Büro offen und abgehend vom Wohnzimmer | moderne EBK mit Tresen
Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang in den Carport
Wintergarten

 

 

Ausstattung

graue Fliesen in Holzdielen-Optik | Fußbodenheizung im ganzen Haus
große Fensterfronten | weiße Innentüren |moderner Kaminofen 

 

Garten

Terrasse und Zuwegung gepflastert | Bepflanzung und naturbelassene Rasenfläche | große Wiese
pflegeleicht | Gartenhäuschen für Geräte und Aufsitz-Rasenmäher

 


Allgemeine Infos

Objektart:
Bungalow
Ort:
24235 Laboe
Wohnfläche:
ca. 130 m2
Grundstück:
ca. 4850 m2
Kaufpreis:
-
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Baujahr
2015
Anzahl Zimmer:
3
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf:
46 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Gas
A 46 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Bauphase:
Haus fertiggestellt
Heizungsart:
Gas-Heizung, Fußbodenheizung
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Abstellraum im Objekt
Barrierearm
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Terrasse
Vollbad
Wintergarten