Familien-Traum-Haus

Einfamilienhaus | 24253 Probsteierhagen

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen! - das bietet dieses Familien-Traum-Haus im beschaulichen Probsteierhagen.

Die Stadtvilla liegt in einem gepflegten, für Familien ausgerichteten Neubaugebiet. Eine Spielwiese mit Spielplatz bildet den Kern des Wohngebietes.

Das Haus aus dem Baujahr 2007 bietet einer fünfköpfigen Familie ausreichend Platz zum Entfalten. Das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offener Küche bildet hierbei den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt im Winter für eine angenehme Wärme. An die Küche angeschlossen ist der Hauswirtschaftsraum; dieser bietet ausreichend Stauraum, sowie den WM-Anschluss und einen Hausnebeneingang.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Gäste-WC mit Fenster und extra Dusche sowie ein Arbeitszimmer.

Über den hellen Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Badezimmer verfügt derzeit neben den üblichen Sanitäranlagen über eine Badewanne; eine Dusche lässt sich nachträglich installieren.

Highlight ist der schöne große Garten in bester Südausrichtung mit hausbreiter, überdachter Terrasse. Umsäumt wird das gesamte Grundstück von einer hohen Kirschlorbeerhecke, welche maximalen Sichtschutz zu den Nachbarn bietet.

Steckbrief

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
24253 Probsteierhagen
Wohnfläche:
ca. 160 m2
Grundstück:
ca. 707 m2
Kaufpreis:
665.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Probsteierhagen

Probsteierhagen ist eine Gemeinde in der schönen Probstei mit ca. 2000 Einwohnern. Die Landehauptstadt Kiel ist ca. 10 km entfernt und sehr gut über die Bundesstraße 502 zu erreichen. Die Busse nach und von Kiel verkehren regelmäßig. Die Ostseestrände von Laboe, Heikendorf oder Stein sind jeweils nur wenige Autominuten entfernt. Der Ort verfügt über eine eigenständige Infrastruktur mit kleinem Supermarkt, Bäcker, einem sehr schönen Café, sowie 3 Landgasthöfen und einigen Fachgeschäften.

Die Grundschule und die Kindertagesstätte komplettieren die für junge Familien ideale Infrastruktur. Probsteierhagen hat in verschiedenen Vereinen und Einrichtungen kulturelles und sportliches Miteinander zu bieten.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im alten Neubaugebiet "Trensahl" am Ortseingang Probsteierhagens. Das Baugebiet besticht durch charmante Einfamilienhausbebauung.

Im Kern des Wohngebietes befinden sich grüne Spielwiesen mit einem kleinen Spielplatz. Eine großzügige Heckenbepflanzung der Grundstücke bieten den Anwohnern viel Privatsphäre.

 

 

Ausstattung

► Stadtvilla in Massivbauweise

► ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Vollgeschosse

► Grundstück mit ca. 707 m²

► vier Schlafzimmer im Obergeschoss

► heller Wohn- und Essbereich

► Arbeitszimmer

► offene Küche mit Hauswirtschaftsraum

► Kaminofen im Wohnbereich

► Gäste-WC mit Dusche

► geräumiger Eingangsbereich mit Kieferntreppe

► großer, gepflegter Garten

► Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast

► Elektroinstallation 3-adrig

► Energieversorgung Gas

► Flächenheizkörper in den Wohnräumen

► Doppelgarage und zwei zusätzliche Parkplätze

► Bezugsfrei ab Frühjahr 2023


Allgemeine Infos

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
24253 Probsteierhagen
Wohnfläche:
ca. 160 m2
Grundstück:
ca. 707 m2
Kaufpreis:
665.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Baujahr
2007
Anzahl Zimmer:
5
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf:
55.1 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Gas
B 55.1 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Ausstattung:
normal
Dachform:
Walmdach
Bauphase:
Haus fertiggestellt
Heizungsart:
Gas-Heizung
Stellplatz:
Carport
Anzahl Stellplätze:
2
Preis Stellplatz:
inklusive
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Duschbad
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Wannenbad
  • Blick über den Garten
  • Hausansicht
  • Eingang
  • Eingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Essbereich
  • Küche
  • Kamin
  • Hauseingang
  • Detail
  • Sonnenterrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss