Neubau - Exklusiv - beste Wohnlage

Penthouse | Niemannsweg 98, 24105 Kiel

Objektbeschreibung

Wohlfühlen in Düsternbrook - in bester Lage Kiels mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt und des Wassers.
Der Neubau mit insgesamt acht Eigentumswohnungen besticht durch seine moderne und zeitlose Bauweise. Errichtet wird das Haus als KfW 55 Effizienzhaus.
Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Kiel.

Die angebotene Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Hauses mit einer großen, nach süd-südwest ausgerichteten Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Auf ca. 98 m² Wohn-/ Nutzfläche verteilen sich Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Abstellraum und ein Gäste-WC und selbstverständlich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche. In allen Wohnräumen und den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.
Die Bodenbeläge in Stäbchenparkett bringen eine wohlfühlende Atmosphäre in die Wohnung. Am Abend kann durch elektrische Rollläden an den Fenstern das Licht gedimmt werden.

Die Bäder erhalten moderne Armaturen im schlichten Design.

Für Sicherheit im Haus sorgt eine Sprech und Klingelanlage mit Kameramodul. Zusätzlich wird es ein Sicherheitssystem mit 72 stündiger
Videoüberwachung des Hauseinganges und der Tiefgaragenzufahrt geben.
Das Grundstück wird rundherum mit einem Zaun eingefriedet. Zur angrenzenden Krusenkoppel wird es ein abschließbares Tor geben.

Zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung gibt es einen geräumigen Abstellraum im Keller des Hauses. Das Auto kann sicher in der Tiefgarage geparkt werden. Das Tiefgaragentor ist über eine Fernbedienung zu öffnen.

Steckbrief

Objektart:
Penthouse
Ort:
Niemannsweg 98, 24105 Kiel
Wohnfläche:
ca. 98 m2
Kaltmiete:
1.500,00 €
Nebenkosten:
392,00 €
Heizkosten:
in den Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete:
1.972,00 €
Aktuell vermietet:
Nein

Lagebeschreibung

Kiel als moderne, aufstrebende Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins ist geprägt durch die maritime Lage an der Kieler Förde. Mit Sitz des Landtages sowie der Ministerien ist Kiel das Zentrum für die Landesverwaltung. Die Stützpunkte der Marine und der Sitz der größten deutschen Werft, sowie das UKSH als eines der größten Universitätskliniken in Europa bieten Internationalität und Expertise.

Wohnen Sie in Kiels erster Adresse im eleganten Kieler Viertel Düsternbrook. Das Bauvorhaben fügt sich in die exklusive Nachbarschaftsbebauung ein. Sowohl die alte Bankiersvilla, nebst modernem Anbau des Kieler Kaufmann, als auch die sich verändernde Nachbarschaft durch neuzeitige Bebauung spiegeln die gelungene Entwicklung des Quartiers wider.

Allgemeine Infos

Objektart:
Penthouse
Ort:
Niemannsweg 98, 24105 Kiel
Wohnfläche:
ca. 98 m2
Kaltmiete:
1.500,00 €
Nebenkosten:
392,00 €
Heizkosten:
in den Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete:
1.972,00 €
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
Erstbezug
Baujahr
2020
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Parteien:
8
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Fernwärme

Ausstattung

Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Fernwärme, Fußbodenheizung
Stellplatz:
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze:
1
Preis Stellplatz:
80,00 €
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Abstellraum im Keller
Abstellraum im Objekt
Aufzug
Außenrollläden elektrisch
Barrierearm
Dachterrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Keller