Zum Durchatmen: Schönes Einfamilienhaus in Rieseby

Einfamilienhaus | 24354 Rieseby

Objektbeschreibung

Idyllische Lage am Feldrand, Grundstück in Erbpacht: ansprechend ausgestattetes Einfamilienhaus mit dänischen Stilelementen. Offenes Wohnkonzept mit moderner EBK im Erdgeschoss. Der Wohnbereich im Obergeschoss besticht durch die bis in den First geöffnete Decke sowie die offene Balkenlage. Insgesamt gibt es 4 Schlafzimmer und zwei Bäder. Carport und großer Kellerersatzraum als hübsche Anbauten am Haus.

Steckbrief

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
24354 Rieseby
Wohnfläche:
ca. 165.7 m2
Nutzfläche:
ca. 21.6 m2
Grundstück:
ca. 831 m2
Kaufpreis:
295.000,00 €
Provision:
4,76% inklusive 19% MwSt. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 kann der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen kommen, sofern die notarielle Abwicklung des Kaufes ebenfalls innerhalb dieses Zeitraumes liegt.
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Rieseby

Rieseby ist ein durch ruhiges, grünes Wohnen geprägtes Dorf. Mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Grundschule und Kindergarten bietet das Dorf seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur vor Ort. Besonders erwähnenswert ist die schöne Kirche von Rieseby. Ein Zug von und nach Eckernförde verkehrt regelmäßig und benötigt 10 Minuten Fahrtzeit. Dort findet man Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und weiterführende Schulen. Der schöne Strand von Eckernförde und viele Wassersportmöglichkeiten an Schlei und Ostsee runden die hohe Lebensqualität in der Schleiregion ab.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer besonders ruhigen, schönen Feldrandlage mit herrlichem Weitblick über die Felder. Das naturnahe, familiäre Wohngebiet umfasst insgesamt nur 24 Einfamilienhäuser. Es ist für Familien, die sich ein dörfliches Umfeld zum Leben wünschen, der ideale Standpunkt.

Ausstattung

• Ruhiges, sonniges Grundstück in Erbpach, Erbbauzins: 220 EURO mtl.

• Massive Bauart, Baujahr 1996, Modernisierungen: EBK und große Fensterelemente im OG in 2014

• Gasheizung aus dem Baujahr

• Fußbodenheizung im Haus

• Gefliestes Wohnzimmer mit Kaminofen

• Wohnbereich im OG mit Vinyl-Fußboden

• Zwei Bäder: Ein Vollbad und ein Duschbad

• Insgesamt vier Schlafzimmer

• Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport

• Großer Abstell-/Vorratsraum am Haus mit Zugang von innen und außen

• Große Markise auf der Terrasse

• Schöne Pflasterungen rund um das Haus

• Zisterne auf dem Grundstück, wird derzeit für die Gartenbewässerung genutzt

• Vier Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück

• Fester Pool im Garten, 5,5 m Durchmesser


Allgemeine Infos

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
24354 Rieseby
Wohnfläche:
ca. 165.7 m2
Nutzfläche:
ca. 21.6 m2
Grundstück:
ca. 831 m2
Kaufpreis:
295.000,00 €
Provision:
4,76% inklusive 19% MwSt. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 kann der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen kommen, sofern die notarielle Abwicklung des Kaufes ebenfalls innerhalb dieses Zeitraumes liegt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Baujahr
1996
Anzahl Zimmer:
6
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Keine Angabe
Energieträger:
Gas

Ausstattung

Ausstattung:
normal
Dachform:
Satteldach
Bauphase:
Haus fertiggestellt
Heizungsart:
Gas-Heizung, Fußbodenheizung
Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze:
1, 4
Preis Stellplatz:
inklusive, inklusive
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Einbauküche
Abstellraum im Objekt