Zu Fuß zur Forstbaumschule - Whg. 3

Erdgeschosswohnung | Holtenauer Straße 270, 24106 Kiel

Objektbeschreibung

Besondere Bauweise und Architektur In ruhiger 2. Lage in der Holtenauer Straße plant die DSM Immobilien GmbH & Co. KG für Sie 11 exklusive Wohnungen, die höchste Wohnansprüche erfüllen. Die Planung überzeugt durch großzügige Grundrisse in qualitativ hochwertiger Ausführung. Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet. Große Balkone in bester Ausrichtung zur Kieler Außenförde und Balkone in optimaler Sonnenlage sprechen für dieses Neubauvorhaben. Selbstverständlich gibt es im Haus einen Aufzug. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragen- oder ein Außenstellplatz. Das klassisch konstruierte Gebäude besticht durch Symmetrie und schöne Materialien wie den hellen Verblendstein und die in Stahl und Glas gestalteten Balkone. Große, harmonisch angeordnete Fensterflächen und dunkle Barfußdielen auf den Balkonen schaffen einen spannenden modernen Kontrast. Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann separat erworben werden.

Steckbrief

Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ort:
Holtenauer Straße 270, 24106 Kiel
Wohnfläche:
ca. 111.21 m2
Nutzfläche:
ca. 7.61 m2
Kaufpreis:
438.000,00 €
Provision:
provisionsfrei
Aktuell vermietet:
Nein

Lagebeschreibung

Im Herzen Kiels Lebensart pur genießen - das Düsternbrooker Gehölz, die Forstbaumschule, die beliebte Holtenauer Straße mit den unzähligen Shopping-Möglichkeiten, die Seebadeanstalt Bellevue, der Yachthafen, etc. bieten Ihnen den ganz besonderen Wohnwert. Schulen, Kindergärten, Kino, Theater, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung in die Kieler Innenstadt und zum Bahnhof ist sehr gut. Am Kieler Westufer gibt es einige Anlegestellen des Fördedampfers, der zwischen Innenstadt und Laboe bzw. Strande pendelt. Zur Autobahn in Richtung Hamburg gelangen Sie innerhalb weniger Minuten, die Christian-Albrechts-Universität sowie viele Einrichtungen der Fachhochschule kann man bequem mit dem Fahrrad erreichen. Erleben und genießen Sie in Ihrer Wohnung Großstadtflair mit Wasserblick!

Ausstattung

- Massive Bauweise nach Energieeinsparverordnung 2014 (Stand 2016), KfW 55 förderungsfähig

- Fassade in hellem Verblendstein und Holzverschalung

- Günstige Energieversorgung des Gebäudes durch Fernwärme

- Zweifarbige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

- Bodenbeläge in Vinyl oder nach Ihrer Wahl

- Ausstattung aller Wohnräume mit Malervlies in weißem Anstrich

- hochwertige Badelemente und-Armaturen, bodengleiche Duschen oder Duschwannen

- Wand- und Bodenfliesen in den Maßen bis 30x60 cm

- Oberflächen der Balkone und Dachterrassen aus MEGAWOOD

- Be- und Entlüftung nach Energiebedarfsermittlung

- Abstellraum zu jeder Wohnung im Keller, Personenaufzug in jede Etage

- Sprech- und Klingelanlage mit Kameramodul und Türspion


Allgemeine Infos

Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ort:
Holtenauer Straße 270, 24106 Kiel
Wohnfläche:
ca. 111.21 m2
Nutzfläche:
ca. 7.61 m2
Kaufpreis:
438.000,00 €
Provision:
provisionsfrei
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Baujahr
2017
Anzahl Zimmer:
3
Parteien:
11
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
54 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Fernwärme
B 54 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Fernwärme
Stellplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze:
1
Preis Stellplatz:
10.000,00 €
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkon
Duschbad
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Aufzug
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