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Dachgeschosswohnung | Schmetterlingsweg 7, 24235 Laboe

Objektbeschreibung

Laboe ist Meer! Laboe ist Lebensqualität direkt an der Ostsee! Kilometerlanger Sandstrand, eine maritime Uferpromenade und stets frische Meerluft um die Nase - das Ostseebad im Kieler Umland. Im neu entwickelten Neubaugebiet "Krützkrög" in Laboe wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen entstehen. Angepasst an den modernen Baustil, erhält das Bauvorhaben eine mit grauen Akzenten abgesetzte Putzfassade, nebst großen Fensterelementen, die für viel Tageslicht sorgen.

Diese Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses und besticht durch eine schöne Süd-West-Ausrichtung. Vom gut gestalteten Wohn-/Essbereich mit separierter Küche gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein schönes Duschbad und ein Abstellraum runden den Wohnkomfort für zwei Personen ab.

Wichtig!

Dieses Angebot richtet sich an interessierte Haus- / Wohnungsbesitzer, die Ihre gebrauchte Immobilie mit uns verkaufen möchten.

Steckbrief

Objektart:
Dachgeschosswohnung
Ort:
Schmetterlingsweg 7, 24235 Laboe
Wohnfläche:
ca. 81.99 m2
Kaufpreis:
358.000,00 €
Provision:
provisionsfrei
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Laboe

Die Gemeinde Laboe liegt am Eingang der Kieler Förde, eine der attraktivsten Wasserstraßen der Welt. Das beliebte Segelrevier, der traumhafte Sandstrand und die Radwege entlang der Ostsee bis zur Hohwachter Bucht machen den hohen Freizeitwert des Ortes aus.

Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Per Fährverbindung vom Hafen Laboe gelangt man über die Förde bequem bis in die Kieler Innenstadt oder zum Olympiahafen nach Schilksee. Das Hinterland von Laboe bietet mit seinen romantischen Dörfern und seiner traditionellen Landwirtschaft beste Ausflugsmöglichkeiten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Läden, Restaurants oder Cafés, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich direkt vor der Haustür. Der Hafen und der Strand mit Promenade sind keine 200 Meter entfernt. In zahlreichen Vereinen bietet Laboe ein reges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot.

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben liegt in ruhiger Ortsrandlage am Eingang von Laboe. Das kleine Neubaugebiet schließt sich im Süden der Gemeinde an. Das Baugebiet wird über einen Kreisverkehr bequem zu erreichen sein. Weitläufige Felder und Wiesen umgeben das Areal und sorgen für einen ländlichen Charme.

 

Ausstattung

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse oder Balkon in schöner Süd-/Südwest-Ausrichtung. Die Bodenbeläge der Wohnungen bestehen aus einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik. In den Bädern werden hochwertige Badelemente und Badarmaturen verbaut, die Duschbereiche werden bodengleich gefliest. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung. Pkw-Außenstellplätze sind vor dem Objekt vorgesehen.

 


Allgemeine Infos

Objektart:
Dachgeschosswohnung
Ort:
Schmetterlingsweg 7, 24235 Laboe
Wohnfläche:
ca. 81.99 m2
Kaufpreis:
358.000,00 €
Provision:
provisionsfrei
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Anzahl Zimmer:
3
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Parteien:
12
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Nahwärme

Ausstattung

Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung)
Stellplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze:
1
Preis Stellplatz:
12.000,00 €
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Abstellraum im Keller
Aufzug
Balkon
Duschbad
Fahrradstellplätze im Keller
Fußbodenheizung
Keller
Abstellraum im Objekt
  • Laboe von oben
  • Hausansicht - Eingangsbereich
  • Rückansicht
  • Seitenansicht
  • Lage der Wohnung
  • Grundriss
  • Grundriss Keller
  • Lageplan