Stilvolle Neubauwohnung - Laboe Krützkrög

Dachgeschosswohnung | Schmetterlingsweg 7, 24235 Laboe

Objektbeschreibung

Laboe ist Meer! Laboe ist Lebensqualität direkt an der Ostsee. Kilometerlanger Sandstrand, eine maritime Uferpromenade und stets frische Meeresluft um die Nase - das Ostseebad im Kieler Umland.

Im neu entwickelten Neubaugebiet in Laboe ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen entstanden. Angepasst an den modernen Baustil hat das Objekt eine mit grauen Akzenten abgesetzte Putzfassade, nebst großen Fensterelementen, die für viel Tageslicht sorgen.

Diese Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Hauses. Vom gut gestalteten Wohn-/Essbereich mit separierter Küche gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in schöner Südausrichtung. Zwei Schlafzimmer, ein schönes Duschbad und ein Abstellraum runden den Wohnkomfort für zwei Personen ab.

Steckbrief

Objektart:
Dachgeschosswohnung
Ort:
Schmetterlingsweg 7, 24235 Laboe
Wohnfläche:
ca. 81.99 m2
Kaufpreis:
379.000,00 €
Provision:
provisionsfrei
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Laboe

Die Gemeinde Laboe liegt am Eingang der Kieler Förde, eine der attraktivsten Wasserstraßen der Welt. Das beliebte Segelrevier, der traumhafte Sandstrand und die Radwege entlang der Ostsee bis zur Hohwachter Bucht machen den hohen Freizeitwert des Ortes aus.

Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Per Fährverbindung vom Hafen Laboe gelangt man über die Förde bequem bis in die Kieler Innenstadt oder zum Olympiahafen nach Schilksee. Das Hinterland von Laboe bietet mit seinen romantischen Dörfern und seiner traditionellen Landwirtschaft beste Ausflugsmöglichkeiten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Läden, Restaurants oder Cafés, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich direkt vor der Haustür. Der Hafen und der Strand mit Promenade sind keine 200 Meter entfernt. In zahlreichen Vereinen bietet Laboe ein reges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot.

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben liegt in ruhiger Ortsrandlage am Eingang von Laboe. Das Neubaugebiet schließt sich im Süden der Gemeinde an und ist über einen Kreisverkehr bequem zu erreichen. Weitläufige Felder und Wiesen umgeben das Areal und sorgen für einen ländlichen Charme.

Die Gemeinde Laboe liegt am Eingang der Kieler Förde. Das beliebte Segelrevier, der traumhafte Sandstrand und die Radwege entlang der Ostsee bis zur Hohwachter Bucht machen den hohen Freizeitwert des Ortes aus.

Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Per Fährverbindung vom Hafen Laboe gelangt man über die Förde bequem bis in die Kieler Innenstadt oder zum Olympiahafen nach Schilksee. Das Hinterland von Laboe bietet mit seinen romantischen Dörfern und seiner traditionellen Landwirtschaft beste Ausflugsmöglichkeiten.

Laboe bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Läden, Restaurants und Cafés sowie zwei Kindergärten und die Grundschule befinden sich direkt vor der Haustür. Der Hafen und der schöne Strand mit Promenade prägen den schönen Ort. In zahlreichen Vereinen bietet Laboe ein reges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot.

 

Ausstattung

Die Bodenbeläge der Wohnungen bestehen aus einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik. In den Bädern werden hochwertige Badelemente und Badarmaturen verbaut, die Duschbereiche werden bodengleich gefliest. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die unterschiedlichen Deckenhöhen in den Räumlichkeiten heben den architektonischen Stil der Neubauwohnung hervor. Pkw-Außenstellplätze sind hinter dem Objekt vorgesehen.

 


Allgemeine Infos

Objektart:
Dachgeschosswohnung
Ort:
Schmetterlingsweg 7, 24235 Laboe
Wohnfläche:
ca. 81.99 m2
Kaufpreis:
379.000,00 €
Provision:
provisionsfrei
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Baujahr
2021
Anzahl Zimmer:
3
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Parteien:
12
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Nahwärme

Ausstattung

Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung)
Stellplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze:
1
Preis Stellplatz:
inklusive
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Abstellraum im Keller
Aufzug
Balkon
Duschbad
Fahrradstellplätze im Keller
Fußbodenheizung
Keller
Abstellraum im Objekt
  • Laboe von oben
  • Hausansicht - Eingangsbereich
  • Rückansicht
  • Seitenansicht
  • Lage der Wohnung
  • Grundriss
  • Grundriss Keller
  • Lageplan