„Rieseby|21“ – Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung | Haus 3, Whg. 8

Penthouse | 24354 Rieseby

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Rieseby entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Wohnungen. Die Fassade wird mit dem für Norddeutschland typischen Rotklinker verblendet, in ausdruckstarker Kombination mit einem anthrazitfarbenen Dach und grauen Fenstern. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen ca. 65 m² und ca. 96 m² und sind als Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen konzipiert.

Die Häuser sind weitgehend barrierearm und verfügen über einen Aufzug. Zur Ausstattung zählen hochwertige Fußbodenbeläge und  komfortable Bäder mit geschmackvollen Armaturen. Selbst-verständlich genießen Sie die angenehme Wärme einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Terrassen und Balkone der nebeneinanderliegenden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind versetzt geplant, dadurch entsteht ein angenehmer Sichtschutz zu den Nachbarn.

Die Außenanlagen werden in den Bereichen der Gehwege und Terrassen stilvoll gepflastert, die PKW-Stellplätze werden mit einem Rasenschutzgitter ausgestattet. Es wird auf dem Grundstück zwei Bereiche geben, wo Fahrräder abgestellt werden können. Für das „Winterlager“ der Fahrräder steht ein Kellerraum in jedem Haus zur Verfügung. Das Grundstück wird von einem Landschaftsgärtner pflegeleicht und ansprechend angelegt.  Geplant sind Rasenflächen, Beete mit Stauden und Sträuchern sowie heimische Laubbäume.

Verkäuferin der Wohnungen und Ihr Vertragspartner ist die KIB Immobilien und Beteiligung GmbH. Als ausführender Generalunternehmer handelt die blaugelbrot Generaübernehmer GmbH & Co.KG. Diese wird für die Erstellung des Bauvorhabens regionale Baupartner wählen, mit denen in der Vergangenheit in bewährter Weise zusammengearbeitet wurde.

Steckbrief

Objektart:
Penthouse
Ort:
24354 Rieseby
Wohnfläche:
ca. 96.5 m2
Kaufpreis:
443.000,00 €
Provision:
Der Ankauf der Wohnungen ist provisionsfrei für die Käufer.
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Rieseby

Rieseby ist ein durch ruhiges, grünes Wohnen geprägtes Dorf. Mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Grundschule und Kindergarten bietet das Dorf seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur vor Ort. Besonders erwähnenswert ist die schöne Kirche von Rieseby. Ein Zug von und nach Eckernförde verkehrt regelmäßig und benötigt 10 Minuten Fahrtzeit. Dort findet man Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und weiterführende Schulen. Der schöne Strand von Eckernförde und viele Wassersportmöglichkeiten an Schlei und Ostsee runden die hohe Lebensqualität in der Schleiregion ab.

Lagebeschreibung

Wohnen in Rieseby

Der Ort Rieseby ist ein durch ruhiges, grünes Wohnen geprägtes Dorf. Mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Grundschule und Kindergarten bietet das Dorf seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur vor Ort.

Ein Zug von und nach Eckernförde benötigt 10 Minuten Fahrzeit und verkehrt regelmäßig. Dort findet man Ärzte, vielfältige  Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und weiterführende Schulen. Nette Restaurants und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab. Der schöne Strand von Eckernförde und viele Wassersport-möglichkeiten an Schlei und Ostsee bieten hohen Freizeitwert.

Die Autobahn A 7 in Richtung Rendsburg und Hamburg erreichen Sie in einer knappen halben Stunde. Die Kieler Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar.

Zu jeder Jahreszeit ist die schöne Region um die Schlei Anziehungspunkt für Radfahrer, Wanderer und Spaziergänger. Das Gut Stubbe, nur einen Spaziergang von Rieseby entfernt, bietet ein umfangreiches Sortiment an regionalen Produkten sowie ein schönes Café mit Blick auf die Schlei.

Die zentrale Lage des Neubauvorhabens im Ort macht die Wohnungen für Jung und Alt gleichermaßen interessant. Moderner Wohnkomfort trifft hier auf Liebhaber eines dörflichen, naturnahen Umfelds.

Bei der Konzeption der Wohnungen ist unsere Zielgruppe breit gefächert: von Interessenten im besten Alter, die Ihren Lebensmittelpunkt in und um Rieseby herum haben und sich künftig von der Verantwortung für ein Eigenheim lösen möchten bis hin zu jungen Familien, die von Wohneigentum in der Gemeinschaft träumen.

Ausstattung

• massive Bauweise, Effizienzhausstandard 40 EE

• KfW-förderfähig, bis zu 33.750,00 EUR Zuschuss über die KfW-Bank möglich

• Warmwasser- und Heizungsversorgung über eine Pellet-Heizung

• Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, (elektrischer) Handtuchheizkörper in den Bädern

• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung, Farbe innen weiß, außen farbig

• Außen-Rollläden an den Fenstern, wo technisch möglich

• Bodendesign in Vinyl

• Wand- und Bodenfliesen in den Maßen bis 30 cm x 60 cm

• die Wohnungskaufpreise verstehen sich inklusive Kfz-Stellplatz, ein weiterer Stellplatz kann erworben werden

• Infrastruktur für die Installation von E-Ladesäulen an jedem Stellplatz vorbereitet

• Fahrradkeller in jedem Haus sowie überdachte Fahrrad-Abstellbereiche an den Häusern

• Planung einer Marken-Einbauküche zu TOP-Konditionen liegt für jede Wohnung vor


Allgemeine Infos

Objektart:
Penthouse
Ort:
24354 Rieseby
Wohnfläche:
ca. 96.5 m2
Kaufpreis:
443.000,00 €
Provision:
Der Ankauf der Wohnungen ist provisionsfrei für die Käufer.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
Erstbezug
Anzahl Zimmer:
3
Etage:
2. OG
Anzahl Etagen:
3
Parteien:
8
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Keine Angabe
Energieträger:
Holzpellets

Ausstattung

Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Pelletheizung
Stellplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze:
1
Preis Stellplatz:
inklusive
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Abstellraum im Objekt
Aufzug
Balkon
Fahrradstellplätze auf dem Grundstück
Fahrradstellplätze im Keller
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Barrierearm
  • Innenvisualisierung
  • unverbindliche Ansicht
  • unverbindliche Ansicht
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  • Lageplan
  • Grundriss
  • Geschossplan