Wohnen nahe der Holtenauer

Dachgeschosswohnung | 24105 Kiel

Objektbeschreibung

Diese entzückende Dachgeschosswohnung besticht durch die bis in den First geöffneten Decken und die offene Balkenlage. Sie befindet sich in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses in Kiel-Blücherplatz, nahe der beliebten und belebten Holtenauer Straße. Bedingt durch die offene Bauweise eignet sich die Wohnung für einen Single-Haushalt.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 besteht aus 14 Wohneinheiten verteilt auf fünf Wohnetagen. Das Dachgeschoss selbst ist in 2012 neu ausgebaut worden, die Wohnung hat eine Wohnfläche von 32,23 m². Die Bodenbeläge sind Laminat und Linoleum. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum, weiterhin gibt es einen überdachten Fahrradunterstand im gemeinschaftlich genutzten Hof.


Raumaufteilung
Durch die Wohnungstür gelangen Sie in den offen gehaltenen Wohnraum mit Küchenzeile, das Licht fällt hier durch 2 große 3-fach-verglaste Dachflächenfenster. Der offene Schlafraum, ebenfalls mit einem Dachflächenfenster ausgestattet, wird durch den Flur und das separate Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluß vom Wohnraum getrennt. Die Decke oberhalb der Eingangstür kann als Stauraum genutzt werden.

Steckbrief

Objektart:
Dachgeschosswohnung
Ort:
24105 Kiel
Wohnfläche:
ca. 32.23 m2
Nutzfläche:
ca. 6 m2
Kaufpreis:
-
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Lagebeschreibung

Kiel als moderne, aufstrebende Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins gilt mit insgesamt 30 Stadteilen und ihren 247.000 Einwohnern als Metropole an der Ostsee – hier reicht das Meer bis in die Innenstadt. Die maritime Atmosphäre ist in der ganzen Stadt spürbar, sichtbar und erlebbar.

Die Förde und ihre Strände bieten ein großes Freizeitareal sowie Erholungssuchenden ideale Bedingungen.

Die Verkehrslage ist nicht nur durch die direkte Lage an der Ostsee mit Fährverbindungen und die Anbindung an den Nord-Ostsee-Kanal hervorzuheben, sondern ebenfalls aufgrund der Autobahnanbindung Richtung Dänemark und Hamburg.

Kiel hat alle Vorzüge einer Großstadt und bleibt dabei überschaubar, alle zentralen Einrichtungen der Stadt sind schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen auf 5 Etagen
  • 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 2012 enstanden
  • offene kleine Küchenzeile gehört zur Ausstattung
  • Duschbad mit Fenster
  • zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum
  • beheizung über das Fernwärmenetz der Stadt Kiel
  • Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung mit überdachter Fahrradabstellmöglichkeit

Die Wohnfläche von 32,23 m² ist nach DIN 277 berechnet. 

Allgemeine Infos

Objektart:
Dachgeschosswohnung
Ort:
24105 Kiel
Wohnfläche:
ca. 32.23 m2
Nutzfläche:
ca. 6 m2
Kaufpreis:
-
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Baujahr
1952
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
5
Anzahl Etagen:
5
Parteien:
14
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergieverbrauch:
72 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Fernwärme, Strom
B 72 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Heizungsart:
Fernwärme, Zentralheizung
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Abstellraum im Keller
Duschbad
Einbauküche
Fahrradstellplätze auf dem Grundstück
  • Wohnen
  • Grundriss
  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Duschbad
  • Hausansicht