Voll ausgestattete Neubau-ETW mit Wasserblick
Penthouse | Groß Ebbenkamp 2, 24149 Kiel-Neumühlen
Objektbeschreibung
Direkt an der Schwentinemündung auf dem Kieler Ostufer sind 12 Eigentumswohnungen in sehenswerter, moderner Architektur entstanden. Die nordisch anmutende Einheit besteht aus 2 identischen nebeneinanderliegenden Häusern mit jeweils 6 Wohnungen, die allesamt zur Sonne mit Blick auf Schwentine und Kieler Innenförde ausgerichtet sind. Vor allem aus dem im Angebot stehenden Penthouse ergibt sich ein traumhafter Blick auf das Wasser mit Segelbooten und Sportboothafen!
Die Gebäudestruktur wirkt luftig – der Stil ist puristisch und klar. Kubische Strukturen, die an den Bauhausstil erinnern, bilden den Charakter dieser Gebäude. Viel Glas lässt das Maximum an Sonne und Licht herein. Die Räume bieten eine hohe Aufenthaltsqualität bei natürlicher Belichtung.
Die Maisonette- Wohnung verteilt sich auf ca. 140 m² Wohn-/und Nutzfläche über 2 Ebenen. Über drei großzügige Außenbereiche genießen Sie Wasserblick und Süd-/West-Sonne. Auf der unteren Ebene der Maisonette-Wohnung erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite, ein geräumiges Gäste-Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Die Bäder sind mit hochwertigen Badarmaturen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in den kubistischen Maisonette-Anteil. Der Kubus erstreckt sich mit Blickrichtung Kieler Innenstadt und Schwentine auf eine Deckenhöhe von ca. 3,60 m. Hier kombiniert sich Wohnen mit Kochen auf eine besondere Weise. Genießen Sie den Morgen, den Nachmittag und den Abend mit einem einzigartigen Blick über Schwentine, Innenförde und Kieler Altstadt in bester Süd-Ausrichtung. Selbstverständlich ist die Wohnung bequem über einen Aufzug zu erreichen. Hausgaragen-Stellplatz und Abstellraum im Keller gehören ebenfalls zu den Benefits dieses Wohnens.
Steckbrief
- Objektart:
- Penthouse
- Ort:
- Groß Ebbenkamp 2, 24149 Kiel-Neumühlen
- Wohnfläche:
- ca. 143.97 m2
- Nutzfläche:
- ca. 50 m2
- Kaufpreis:
- -
- Provision:
- provisionsfrei
- Aktuell vermietet:
- Nein
Beschreibung für Kiel-Neumühlen
Auf dem Ostufer der Kieler Förde, nordöstlich am Stadtrand von Kiel, liegt der Stadtteil Neumühlen mit ca. 11.914 Einwohnern. Zum Stadtteil gehört außerdem die Siedlung Oppendorf. Der Bezug zu den Werften prägte seit jeher die Wohngegend in Neumühlen-Dietrichsdorf.
Lagebeschreibung
Die Nähe zur Kieler Innenstadt und der fantastische Blick auf Schwentine und Kieler Innenförde zeichnen diese Lage aus. Kiel ist bekannt als Universitätsstadt mit maritimem Flair. Die Christian-Albrechts-Universität und die Fachhochschule Kiel bieten ein breites Bildungsangebot. Mit rund 31.000 Studierenden ist die Christian-Albrechts-Universität die einzige Volluniversität und die Fachhochschule Kiel die größte Fachhochschule in Schleswig-Holstein.
Lebensart nahe Campus.
Die Etablierung der angrenzenden Fachhochschule sowie die in den letzten Jahren sehr gut voranschreitende städtebauliche Entwicklung mit Mediendom und Planetarium zeichnen diesen Wohnstandort aus. Die Strände der Ostsee sind in wenigen Autominuten erreichbar. Neumühlen bietet zudem eine gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Grund- und Gemeinschaftsschulen befinden sich vor Ort.
Der Blick auf die Schwentinemündung, das Institut GEOMAR, den Seefischmarkt und die Bootsanleger in Wellingdorf und Dietrichsdorf versprechen eine Wohnlage mit ausgeprägt maritimen Charakter. Die Kieler Innenstadt ist mit dem Förde-Dampfer ebenso gut erreichbar wie mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Objekte in GoogleMaps öffnenAusstattung
- Umsetzung des Bauvorhabens gemäß ENEV (Stand 2016)
- günstige Energieversorgung des Gebäude durch Fernwärme
- helle Fassade unterbrochen mit auflockernden Holzelementen
- Kunststofffenster mit 3-fach- Isolierverglasung
- bodentiefe Duschen, hochwertige Badelemente und -Armaturen
- großflächige Wand- und Bodenfliesen
- Oberflächen der Balkone und Dachterrassen aus Barfußdielen in Holzoptik
- Balkongeländer in verzinktem Stahl mit Füllung aus Sicherheitsglas
- hochwertige Einbauküche mit allen Geräten (Miele)
- Dachterrasse, Balkon und Loggia in Südausrichtung
- Bad en suite
- Gäste-WC mit boden tiefer Dusche
- elektrische Markisen im oberen Maisonettebereich
Allgemeine Infos
- Objektart:
- Penthouse
- Ort:
- Groß Ebbenkamp 2, 24149 Kiel-Neumühlen
- Wohnfläche:
- ca. 143.97 m2
- Nutzfläche:
- ca. 50 m2
- Kaufpreis:
- -
- Provision:
- provisionsfrei
- Aktuell vermietet:
- Nein
Hauptkriterien
- Bezugsfrei ab:
- ab sofort
- Zustand:
- Erstbezug
- Baujahr
- 2017
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Etage:
- 2
- Anzahl Etagen:
- 3
- Parteien:
- 6
- Energieausweis:
- Energieausweis liegt für das Gebäude vor
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf:
- 68 kWh/(m2*a)
- Energieträger:
- Fernwärme
Ausstattung
- Ausstattung:
- Gehoben
- Heizungsart:
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- Stellplatz:
- Garage
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Preis Stellplatz:
- 18.000,00 €
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Balkon
- Dachterrasse
- Duschbad
- Aufzug
- Keller
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Kabel TV
- Stufenloser Zugang
- Außenrollläden elektrisch
- Einbauküche
