Strandort13 - ETW 6

Beschreibung für Heikendorf

Heikendorf ist einer der begehrtesten Wohnstandorte im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das 4,5 km lange Fördeufer bietet neben dem schönen Möltenorter Strand weitere kleine Buchten, die zum Verweilen einladen.

Der Yachthafen sowie der alte Fischerhafen mit Fischverkauf direkt vom Kutter, Restaurants, Imbissbuden und das Hotel „Seeblick“ runden das Freizeitangebot am Heikendorfer Fördewanderweg ab. Hier können Sie faszinierende Sonnenuntergänge genießen!

Heikendorf bietet seinen 8300 Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die rund 40 Sport- und Freizeitvereine bieten ein vielfältiges Angebot sowohl auf dem Wasser als auch an Land.

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben befindet sich in der Straße Teichtor. Diese Straße führt vom Ortseigang (Heikendorf-Süd) bis ins Ortszentrum und geht dort über in die Dorfstraße.

Das Zentrum ist fußläufig bequem in unter 5 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle in Richtung Kiel oder Laboe liegt direkt vor dem Objekt.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in oberster Etage des Neubauprojektes "Strandort13". Eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 77 m² mit einer komfortablen Grundrissgestaltung bietet viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Entfaltung. Ein Aufzug bringt Sie bequem in diese Etage - das 2. Obergeschoss des Hauses.

In der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, von welchem das Wohn- und Esszimmer und die privaten Räume abgehen. Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden und von der Straße Teichtor abgewandt; große Fensterflächen sorgen hier dennoch für eine angenehme Belichtung. Das Badezimmer kommt mit einem Fenster zur optimalen Belüftung daher. Die Dusche ist barrierearm bodengleich gefliest. Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Ort der Wohnung. Die Küche wird hier charmant durch einen Hauswirtschaftsraum vom Wohnzimmer getrennt. Die Dachterrasse in bester Südausrichtung wird Ihnen viele angenehme Sonnenstunden bescheren und mit einer Grundfläche von 22 m² gemeinsame Grillabende mit Freunden bieten.

Die Wohnung wird, bis auf die Küche, schlüsselfertig hergestellt und übergeben. Die Ausstattung umfasst qualitativ hochwertige Boden- und Fliesenbeläge, namhafte Hersteller der Badarmaturen und eine zeitgemäße Energetik im Neubaustandard durch eine Außenluft-Wärmepumpe. Die Erwärmung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Das Auto können Sie bequem in der eigenen Hausgarage parken; ein E-Säulen-Anschluss wird ebenfalls vorgesehen. Jede Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen zusätzlichen, privaten Abstellraum - für Fahrräder ist ein eigener, abschließbarer Raum im Haus vorgesehen. Ein Personenaufzug bringt Sie zudem in alle Etagen des Objektes. Bei Interesse stellen wir Ihnen dieses Neubauprojekt sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung näher vor!

Allgemeine Infos

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Zustand:

Erstbezug

Baujahr

2025

Anzahl Zimmer:

3

Etage:

2

Anzahl Etagen:

2

Parteien:

6

Energieausweis:

Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Erstellungsdatum:

ab 8. August 2020 (GEG 2020)

Endenergiebedarf:

21.3 kWh/(m2*a)

Energieträger:

Außenluft-Wärmepumpe

A⁺

Ausstattung

Ausstattung:

Gehoben

Heizungsart:

Außenluftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Stellplatz:

Garage

Anzahl Stellplätze:

1

Preis Stellplatz:

18.000,00 €

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Aufzug

Duschbad

Fußbodenheizung

Abstellraum im Objekt

Barrierearm

Dachterrasse

Fahrradstellplätze auf dem Grundstück

• unverbindliche Hausansicht
• unverbindliche Hausansicht II
• ETW 6 - Staffelgeschoss
• Geschossgrundriss
• 
• Ansicht Süden
• Ansicht Norden