Selbst nutzen oder anlegen!

Etagenwohnung | Sylter Bogen 23, 24107 Suchsdorf

Objektbeschreibung

Diese 2,5 Zimmerwohnung ist ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wäre ab sofort bezugsfrei.

Über die Diele der Wohnung erreicht man alle Räume; dazu gehören das Wohnzimmer mit Balkonaustritt, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie Küche, Bad und HWR.

Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein heller Laminatboden ausgelegt, die restlichen Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche ist mit allen Geräten ausgstattet und Richtung Hof (Hauseingang) ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Balkon liegen Richtung südwest mit Blick auf die weitläufigen Grünflächen.

Die Wohnung selbst befindet sich in zweiter Etage eines Mehrparteienhauses. Der Hauseingang ist für acht Wohneinheiten vorgesehen. Über eine Rampe im Hausflur können bequem Fahrräder im Keller abgestellt werden.

Steckbrief

Objektart:
Etagenwohnung
Ort:
Sylter Bogen 23, 24107 Suchsdorf
Wohnfläche:
ca. 66 m2
Kaufpreis:
230.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Lagebeschreibung

Der Kieler Stadtteil Suchsdorf befindet sich im nördlichen Teil der Landeshauptstadt, nur etwa 7 Kilometer vom Zentrum entfernt. Es gibt zahlreiche Verkehrsmöglichkeiten, um die Innenstadt schnell und bequem zu erreichen. In Suchsdorf finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Versorgungseinrichtungen sowie Arztpraxen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen wieder.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Siedlungsanlage aus den 60er Jahren. Die Umgebung ist geprägt durch eine reine Mehrfamilienhausbebauung. Großflächige Grünanlagen zwischen den Häusern lockern die Bebauung auf. Die Außenanlagen und Rasen- und Beetflächen werden regelmäßig gepflegt und verschaffen einen sehr ordentlichen Eindruck. In der Wohnsiedlung gibt es zahlreichen Parkmöglichkeiten in Form von Parkstreifen und Plätzen.

Allgemeine Infos

Objektart:
Etagenwohnung
Ort:
Sylter Bogen 23, 24107 Suchsdorf
Wohnfläche:
ca. 66 m2
Kaufpreis:
230.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Baujahr
1964
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
2
Anzahl Etagen:
3
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf:
86.6 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Fernwärme
C 86.6 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Ausstattung:
normal
Heizungsart:
Fernwärme
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Abstellraum im Keller
Abstellraum im Objekt
Balkon
Duschbad
Einbauküche
Keller