Schleswig "Holmer Noor" Haus B ETW 17

Erdgeschosswohnung | Auf der Freiheit 2, 24837 Schleswig

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses B wird barrierefrei hergestellt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche gibt größtmögliche Bewegungsfreiheit. Die Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet. Die 9 m² große Süd-Ostterrasse sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden die gute Grundrissplanung ab.

 

 

Steckbrief

Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ort:
Auf der Freiheit 2, 24837 Schleswig
Wohnfläche:
ca. 90.65 m2
Nutzfläche:
ca. 5 m2
Kaufpreis:
312.000,00 €
Provision:
provisionsfrei
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Schleswig

Schleswig ist ein attraktiver Wohnstandort direkt an der Schlei.

Die Stadt bietet seinen mehr als 25.000 Einwohnern die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verbunden mit einem hohen teils maritimen Freizeitwert. Als Mittelzentrum übernimmt Schleswig die Versorgungsfunktion für eine Region von ca. 200.000 Menschen.

Zahlreiche Betriebe und inhabergeführte Geschäfte sorgen für eine prosperierende Wirtschaft. Der charmante Stadtkern Schleswigs lädt ein zum Bummeln, Einkaufen oder um Kultur zu genießen. Die Gesundheitsversorgung mit dem neu angesiedelten Helios Klinikum ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.

Lagebeschreibung

Schleswig ist eine attraktive Stadt, direkt an der Schlei gelegen. Die idyllische Wasserlage mit dem Yachthafen und anderen Wassersportmöglichkeiten innerhalb der Stadt prägen das Stadtbild. Der hohe Freizeitwert verbunden mit einer guten städtischen Infrastruktur machen Schleswig zu einem überaus beliebten Wohnort. Der charmante, Stadtkern lädt ein zum Bummeln, Einkaufen oder um Kultur zu genießen. Das Landesmuseum Schloss Gottorf und die Wikingersiedlung Haithabu locken Jahr für Jahr Besucher in die Stadt, die zur Prosperität und Lebendigkeit der Stadt beitragen.

Unser Bauvorhaben befindet sich im Gebiet „Auf der Freiheit“, ein in den letzten Jahren entstandener Wohn-Stadtteil mit interessanter Architektur und besonderer Atmosphäre durch die direkte Lage an der Schlei. Das Projekt schließt unmittelbar an bestehende, gewachsene Wohnbebauung Schleswigs an, vornehmlich gepflegte Einfamilienhäuser. Einen kleinen Spaziergang entfernt liegt die historische Fischersiedlung „Holm“ mit ihren denkmalgeschützten, malerischen kleinen Häuschen, in denen bis heute gewohnt wird.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Kurz-Baubeschreibung

- Massive Bauweise nach Energieeinsparverordnung 2014 (Stand 2016)

- Förderungsfähig als KfW 55 Effizienzhaus (Stand 2016)

- Energieversorgung des Gebäudes über das Fernwärmenetz der Stadt Schleswig

- Fassade in Rotstein-Verklinkerung und Holzverschalung

- großzügige Terrassen und Balkone in unterschiedlicher Ausrichtung

- Terrassen gepflastert in anthrazitgrau

- Oberflächen der Balkone und Dachterrassen aus Bangkirai

- Zweifarbige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung

- Ausstattung aller Wohnräume mit Malervlies, weiß gestrichen

- Bodenbelag Schiffsbodenparkett

- Wand- und Bodenfliesen in den Maßen 30 x 60 cm

- Bodengleiche Duschen, hochwertige Badelemente und Armaturen

- Sprech- und Klingelanlage der Haustür mit Kameramodul

- Kellerraum zu jeder Wohnung

- Tiefgaragenstellplätze


Allgemeine Infos

Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ort:
Auf der Freiheit 2, 24837 Schleswig
Wohnfläche:
ca. 90.65 m2
Nutzfläche:
ca. 5 m2
Kaufpreis:
312.000,00 €
Provision:
provisionsfrei
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
Erstbezug
Baujahr
2020
Anzahl Zimmer:
3
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
4
Parteien:
27
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Fernwärme

Ausstattung

Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Fernwärme
Stellplatz:
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze:
1
Preis Stellplatz:
22.000,00 €
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Abstellraum im Keller
Abstellraum im Objekt
Aufzug
Barrierefrei
Duschbad
Fahrradstellplätze im Keller
Fußbodenheizung
Garten/ - Mitbenutzung
Keller
Terrasse