Preetzer Hof | Staffelgeschoss, Wohnung 13

Dachgeschosswohnung | Bahnhofstraße 8-10, 24211 Preetz

Objektbeschreibung

Wohnen im schönen Preetz - die Schusterstadt!

Im Stadtzentrum von Preetz, unweit des Marktplatzes, wird ein Neubauobjekt mit 15 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit entstehen. Das Grundstück in bester Lage bietet einen hervorragenden Wohnstandort für Jung und Alt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Architektur des Hauses sowie der rote Verblendstein, aufgelockert im Staffelgeschoss und Treppenhausbereich durch ein helles Wärmedämmverbundsystem, passt sich der näheren Umgebung an und vervollständigt an dieser Stelle das Stadtbild.

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Staffelgeschoss des Hauses. Neben zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die umlaufende Dachterrasse ist in Richtung Süden und Osten ausgerichtet.

Die Energieversorgung des Gebäudes erfolgt mittels Luftwärmepumpen und bildet in der heutigen Zeit eine zukunftssichere und umweltschonende Versorgungssicherheit.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

→ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

→ zeitgemäße Ausstattung der Bäder (bodengleiche Duschen)

→ hohe Energetik des Hauses

→ Terrassen mit Gartenanteil und Balkone in Sonnenausrichtung

→ Aufzug in alle Etagen sowie Tiefgarage

→ Fahrradkeller und weitere Abstellräume im Untergeschoss

Als Benefit kann bei Bedarf eine Anbindung an eine Pflegebetreuung über die Diakonie in Preetz individuell gebucht werden. Dazu gehören verschiedene Serviceleistungen wie zum Beispiel ein 24h Notruf, eine Ansprechpartnerin in der Verwaltung sowie die Teilnahme an unterschiedlichsten Veranstaltungen. Weitere Serviceleistungen können individuell hinzugebucht werden.

Steckbrief

Objektart:
Dachgeschosswohnung
Ort:
Bahnhofstraße 8-10, 24211 Preetz
Wohnfläche:
ca. 115.49 m2
Kaufpreis:
656.000,00 €
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Preetz

Die Stadt Preetz, idyllisch gelegen zwischen Lanker See und Postsee, erfreut sich als Kleinstadt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Naherholung in grüner Umgebung bietet stets einen guten Ausgleich zum Alltag und einen hohen Freizeitwert. Für Familien bieten unter anderem Grund- und weiterführende Schulen, mehrere KiTas, gute ärztliche Versorgung, Geschäfte und Bücherei sowie Volkshochschule u.v.m. einen tollen Wohnstandort. Die zahlreichen Vereine sorgen für ein gutes und abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben befindet sich in bester Lage der Preetzer Innenstadt. Die Bahnhofstraße, eine ruhige Seitenstraße, abgehend vom Preetzer Markt, bietet einen angenehmen Wohnstandort für Jung und Alt.

Ausstattung

Kurz-Baubeschreibung

- Das Gebäude wird in massiver Bauweise nach den Richtlinien des GEG (Gebäude-Energie-Gesetz) errichtet.

- Die Fassade erhält einen roten Klinker, in Teilbereichen ein helles Wärmedämmverbundsystem (WDVS)

- Die Energieversorgung erfolgt mittels Außenluft-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen sorgt für angenehme Wärme.

- Im Ausstattungsstandard ist ein Vinylboden vorgesehen, eine individuelle Bemusterung kann erfolgen

- Die Wohnräume erhalten einen Malervlies mit weißem Anstrich

- In den Bädern sind hochwertige Badelemente und Armaturen vorgesehen, die Dusche wird bodengleich gefliest

- In jeder Wohnung wird eine Sprech- und Klingelanlage mit Kameramodul und Türspion installiert

- Ein Aufzug führt in alle Etagen inklusive Tiefgarage

- Pkw-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorgesehen ebenso ein Abstellraum für
Fahrräder und Rollatoren


Allgemeine Infos

Objektart:
Dachgeschosswohnung
Ort:
Bahnhofstraße 8-10, 24211 Preetz
Wohnfläche:
ca. 115.49 m2
Kaufpreis:
656.000,00 €
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
Erstbezug
Baujahr
2024
Anzahl Zimmer:
3
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Parteien:
16
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Ausstattung

Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Außenluftwärmepumpe
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Abstellraum im Keller
Abstellraum im Objekt
Aufzug
Balkon
Duschbad
Fahrradstellplätze im Keller
Fußbodenheizung
  • Grundriss
  • Ansicht Parkplatz
  • Ansicht Bahnhofstraße
  • Geschossplan
  • Wohnbeispiel Schlafzimmer
  • Wohnbeispiel Wohnzimmer
  • Lage in Preetz