Neubaugleiche Penthousewohnung

Penthouse | 24226 Heikendorf

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung im Dachgeschoss, bestens geeignet für Singles oder Paare, begeistert nach Betreten sofort durch die lichte Höhe in der geneigten Decke, sowie den Echtholz-Parkettfußboden und die hochwertige Einbauküche mit Oberschränken bis 2,31 m. Großformatige dunkelgrau marmorierte Bodenfliesen in Verbindung mit einer bodengleichen Dusche mit gefliester Abmauerung und einem wandhängenden WC bilden die Basis für ein modernes & zeitloses Badezimmer. Im separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss finden Waschmaschine und Trockner ein „leises“ Zuhause. Im Schlafzimmer stört kein Kleiderschrank, die gesamte Wäsche findet ihren Platz im angrenzenden Ankleidezimmer.

Zwei im Angebot enthaltene Stellplätze (Tiefgarage und Außenstellplatz) bieten eigene Parksicherheit oder eine Parkplatzmöglichkeit für Gäste.

Im Kellerraum finden Sie Abstellfläche für die nicht alltäglichen Dinge.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde massiv „Stein auf Stein“ unter Einhaltung der KfW 55 Anforderungen erstellt und hinterlässt somit mit seinen hervorragenden wärmetechnischen Eigenschaften nur einen kleinen energetischen Fußabdruck.

Steckbrief

Objektart:
Penthouse
Ort:
24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 66.7 m2
Nutzfläche:
ca. 3 m2
Kaufpreis:
410.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Heikendorf

Heikendorf ist einer der begehrtesten Wohnstandorte im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das 4,5 km lange Fördeufer bietet neben dem schönen Möltenorter Strand weitere kleine Buchten, die zum Verweilen einladen.

Der Yachthafen sowie der alte Fischerhafen mit Fischverkauf direkt vom Kutter, Restaurants, Imbissbuden und das Hotel „Seeblick“ runden das Freizeitangebot am Heikendorfer Fördewanderweg ab. Hier können Sie faszinierende Sonnenuntergänge genießen!

Heikendorf bietet seinen 8300 Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die rund 40 Sport- und Freizeitvereine bieten ein vielfältiges Angebot sowohl auf dem Wasser als auch an Land.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt im Heikendorfer Neubaugebiet "Poggenbarg". Das Neubaugebiet ist 2019/2020 zwischen den Ortsteilen Altheikendorf und Neuheikendorf entstanden und besteht überwiegend aus einer Einfamilienhausbebauung. Die Supermärkte EDEKA und ALDI liegen in direkter Nachbarschaft. Zum Ostseestrand sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten.

Ausstattung

Baujahr 2020, Fertigstellung 2022, Erstbezug Februar 2022

Eigentümergemeinschaft bestehend aus 15 Einheiten

Tiefgarage mit Stellplätzen und Kellerräumen

Großzügiges Treppenhaus mit Aufzug in alle Ebenen

Die Eigentumswohnung

Wohn-/ Nutzfläche ca. 66,7 m² | ca. 12,9 m² Terrasse

Bodenbelag: Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten der Marke Miele

Handtuchheizkörper im modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche 

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss | Fußbodenheizung

Je 1Tiefgaragen- und Außenstellplatz gehören zum Objekt

Abstellraum im Keller | Überdachter Fahrradstellplatz neben dem Eingang

Hausgeld ca. 372,00 EUR


Allgemeine Infos

Objektart:
Penthouse
Ort:
24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 66.7 m2
Nutzfläche:
ca. 3 m2
Kaufpreis:
410.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Baujahr
2020
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Parteien:
15
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum:
ab 8. August 2020 (GEG 2020)
Endenergieverbrauch:
54.5 kWh/(m2*a)
B 54.5 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
2
Preis Stellplatz:
inklusive
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1