Neubaugleich: Eigentumswohnung im Krützkrög

Beschreibung für Laboe

Die Gemeinde Laboe liegt am Eingang der Kieler Förde, eine der attraktivsten Wasserstraßen der Welt. Das beliebte Segelrevier, der traumhafte Sandstrand und die Radwege entlang der Ostsee bis zur Hohwachter Bucht machen den hohen Freizeitwert des Ortes aus.

Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Per Fährverbindung vom Hafen Laboe gelangt man über die Förde bequem bis in die Kieler Innenstadt oder zum Olympiahafen nach Schilksee. Das Hinterland von Laboe bietet mit seinen romantischen Dörfern und seiner traditionellen Landwirtschaft beste Ausflugsmöglichkeiten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Läden, Restaurants oder Cafés, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich direkt vor der Haustür. Der Hafen und der Strand mit Promenade sind keine 200 Meter entfernt. In zahlreichen Vereinen bietet Laboe ein reges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot.

Lagebeschreibung

Laboe zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten an der Kieler Förde. Der Ort verbindet maritimen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Krützkrög. Das im Jahre 2020 entstandene Wohngebiet ist sehr ruhig und gepflegt und genießt bei den Laboern einen hohen Beliebtheitswert. Ausgesprochen schnell sind Sie von hier aus an die B 502 nach Kiel angebunden. Darüberhinaus gewährleisten regel-mäßige Busverbindungen sowie die Fährlinie „Laboe–Kiel“ eine bequeme Verbindung in die Landeshauptstadt über Land und Wasser. Gute Einkaufsmöglichkeiten findet man mit Edeka und Aldi in unmittelbarer Nähe. Die Strandpromenade, der Yachthafen und das Marine-Ehrenmal sind typische Anziehungspunkte, die fußläufig oder in kurzer Fahrdistanz liegen. 

Laboe bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, kulturellen Veranstaltungen und einem lebendigen Ortsleben – ideal für alle, die das Meer lieben und zugleich ruhig wohnen möchten.

Ausstattung

Das 2020 errichtete Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet:

- Offene Einbauküche mit Markengeräten
- Helles Eichenparkett in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Moderne Glastür zwischen Eingangsbereich und Wohnraum
- Großzügiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- Balkon mit edlem Dielenbelag nach Süd-Westen
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Kraft-Wärme-Kopplung

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten, es herrscht ein harmonisches Miteinander innerhalb der Eigentümergemeinschaft.

Allgemeine Infos

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:

ab sofort

Zustand:

neuwertig

Baujahr

2020

Anzahl Zimmer:

3

Etage:

1.OG

Anzahl Etagen:

3

Parteien:

12

Energieausweis:

Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Erstellungsdatum:

ab 8. August 2020 (GEG 2020)

Endenergiebedarf:

48.9 kWh/(m2*a)

Energieträger:

Nahwärme

A

Ausstattung

Ausstattung:

Gehoben

Heizungsart:

Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung), Fußbodenheizung

Stellplatz:

Außenstellplatz

Anzahl Stellplätze:

1

Preis Stellplatz:

inklusive

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Abstellraum im Objekt

Aufzug

Balkon

Duschbad

Einbauküche

Fußbodenheizung

• Hausansicht
• Wohnbereich
• Wohnbereich
• Küche
• Badezimmer
• Balkon
• Grundriss