Kleines Appartement in gepflegter Wohnanlage

Etagenwohnung | Roesoll 7, 24226 Heikendorf

Objektbeschreibung

Eine ideale Kapitalanlage in Heikendorf!

Dieses kleine 1-Zimmerappartement befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Heikendorf. Das Gebäudeensemble aus drei Mehrfamilienhäuser wurde in den 70er Jahren errichtet. Jedes Haus bildet für sich eine eigene Wohnungseigentümergemeinschaft. Die umliegenden Grünflächen sind gepflegt angelegt und bilden eine angenehme Umgebung.

Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss des Hauses Roesoll Nr. 7 - zu erreichen über den Personenaufzug oder über das sehr gepflegte Treppenhaus.

Vom Flur aus gelangt man in das innenliegende Badezimmer, in die offene Einbauküche sowie in den Wohn-/und Schlafbereich. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen - mit wenigen Handgriffen lässt sich dieses Appartement jedoch geschickt aufwerten. Vom Balkon aus blickt man in die grüne Umgebung der Wohnanlage. Im Winter sind hinter den Baumkronen die Schiffe auf der Förde zu erahnen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des Hauses und eine Bodenkammer.

Im Keller stehen zwei Trockenräume der Gemeinschaft zur Verfügung sowie ein Abstellraum für Fahrräder.

 

Steckbrief

Objektart:
Etagenwohnung
Ort:
Roesoll 7, 24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 37.49 m2
Kaufpreis:
110.000,00 €
Provision:
2,98 % inkl. 19% MwSt. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 kann der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen kommen, sofern die notarielle Abwicklung des Kaufes ebenfalls innerhalb dieses Zeitraumes liegt.
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Heikendorf

Heikendorf ist einer der begehrtesten Wohnstandorte im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das 4,5 km lange Fördeufer bietet neben dem schönen Möltenorter Strand weitere kleine Buchten, die zum Verweilen einladen. Der Yachthafen sowie der alte Fischerhafen mit Fischverkauf direkt vom Kutter,  Restaurants, Imbissbuden und das Hotel „Seeblick“ runden das Freizeitangebot am Heikendorfer Fördewanderweg ab. Hier können Sie faszinierende Sonnenuntergänge genießen! Heikendorf bietet seinen 8300 Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die rund 40 Sport- und Freizeitvereine bieten ein vielfältiges Angebot sowohl auf dem Wasser als auch an Land.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage von Heikendorf im Ortsteil Alt-Heikendorf. Die Umgebung ist ein Wohngebiet aus einem Mix mit Mehrfamilienhäuser und Einfamilien, bzw. Doppel-/ und Reihenhäusern.

Zum Dorfzentrum ebenso wie zum Möltenorter Hafen sind es zu Fuß nur wenige Minuten.

Allgemeine Infos

Objektart:
Etagenwohnung
Ort:
Roesoll 7, 24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 37.49 m2
Kaufpreis:
110.000,00 €
Provision:
2,98 % inkl. 19% MwSt. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 kann der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen kommen, sofern die notarielle Abwicklung des Kaufes ebenfalls innerhalb dieses Zeitraumes liegt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Baujahr
1970
Anzahl Zimmer:
1
Etage:
2
Anzahl Etagen:
8
Parteien:
40
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf:
118.3 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Gas
D 118.3 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Ausstattung:
normal
Heizungsart:
Gas-Heizung
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Abstellraum im Keller
Aufzug
Balkon
Wannenbad
Einbauküche