Kapitalanlage mit Blick ins Grüne
Dachgeschosswohnung | 24222 Schwentinental
Objektbeschreibung
Diese moderne und gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ideal für eine oder zwei Personen punktet sie mit einen wirklich schönen Grundriss und eine komfortable Ausstattung, wie Tageslichtbad und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und bietet in Zeiten eines schwachen Kapitalmarkts eine 4% Rendite.
Steckbrief
- Objektart:
- Dachgeschosswohnung
- Ort:
- 24222 Schwentinental
- Wohnfläche:
- ca. 57.41 m2
- Nutzfläche:
- ca. 5 m2
- Kaufpreis:
- -
- Provision:
- 4,76% inkl. MwSt.
- Aktuell vermietet:
- Nein
Beschreibung für Schwentinental
Die Stadt Schwentinental liegt süd-östlich von Kiel an der Schwentine. Die Bundesstraßen 76 und 202 bieten eine optimale Anbindung. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Klausdorf und Raisdorf. Schwentinental verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung nach Kiel, Preetz und Lübeck. Arztpraxen, Apotheken, einem kompletten Schulangebot, Sportverein und der Ostseeparkt als eines der größten Fachmarktzentren in Deutschland sorgen für eine herausragende Infrastruktur. Die größte Freizeiteinrichtung stellt der ca. 40 ha große Wildpark Schwentinental mit ca. 500 heimischen Tieren und integriertem Freibad dar, der ein breites Angebot an Freiluftaktivitäten bietet.
Lagebeschreibung
Die Stadt Schwentinental liegt süd-östlich von Kiel an der Schwentine. Die Bundesstraßen 76 und 202 bieten eine optimale Anbindung. Schwentinental besteht aus den beiden Ortsteilen Klausdorf und Raisdorf. Im Ortsteil Raisdorf befindet sich ein Bahnhof mit Anbindung nach Kiel, Preetz und Lübeck. Arztpraxen, Apotheken, 2 Grundschulen, Förderschule, Gemeinschaftsschule und der Ostseeparkt als eines der größten Fachmarktzentren in Deutschland sorgen für eine herausragende Infrastruktur. Die größte Freizeiteinrichtung stellt der ca. 40 ha große Wildpark Schwentinental dar, der ein breites Angebot an Freiluftaktivitäten bietet. Der integrierte Wildpark beherbergt in weiträumig angelegten Gehegen und Volieren ca. 500 überwiegend heimische Tiere. In den Park integriert ist ein großes Freibad.
Diese Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine aufgelockerte Bebauung in Form von Eigentumswohnungen, Einfamilien- und Reihenhäusern.
Ausstattung
- Baujahr 1991
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
- Einbauküche mit Geräten
- kleiner Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Kunststofffenster doppelt verglast
- funktionale Raumaufteilung
- Bad mit Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum
- Waschmaschineanschluss im Bad
- massive Bauweise Stein auf Stein
- sonnige Ausrichtung der Fensterfächen nach Süd und West
- gute Energetik
- ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
- Bodenbeläge Laminat und Fliese
- die ETW ist gut vermietet mit einer dynamischen Anpassung der Nettokaltmiete
Allgemeine Infos
- Objektart:
- Dachgeschosswohnung
- Ort:
- 24222 Schwentinental
- Wohnfläche:
- ca. 57.41 m2
- Nutzfläche:
- ca. 5 m2
- Kaufpreis:
- -
- Provision:
- 4,76% inkl. MwSt.
- Aktuell vermietet:
- Nein
Hauptkriterien
- Bezugsfrei ab:
- ab sofort
- Zustand:
- gepflegt
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Etage:
- 3
- Anzahl Etagen:
- 3
- Parteien:
- 23
- Energieausweis:
- Keller
- Energieausweistyp:
- Keine Angabe
- Energieträger:
- Gas
Ausstattung
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Stellplatz:
- Tiefgarage
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Preis Stellplatz:
- inklusive
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Abstellraum im Keller
- Balkon
- Wannenbad
- Einbauküche
- Fahrradstellplätze im Keller
- Kabel TV