Kapitalanlage mit Blick ins Grüne

Dachgeschosswohnung | 24222 Schwentinental

Objektbeschreibung

Diese moderne und gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ideal für eine oder zwei Personen punktet sie mit einen wirklich schönen Grundriss und eine komfortable Ausstattung, wie Tageslichtbad und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und bietet in Zeiten eines schwachen Kapitalmarkts eine 4% Rendite.

Steckbrief

Objektart:
Dachgeschosswohnung
Ort:
24222 Schwentinental
Wohnfläche:
ca. 57.41 m2
Nutzfläche:
ca. 5 m2
Kaufpreis:
177.000,00 €
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Schwentinental

Die Stadt Schwentinental liegt östlich von Kiel an der Schwentine. Die Bundesstraßen 76 und 202 verlaufen im Stadtgebiet. Die Stadt besteht im Wesentlichen aus den beiden Ortsteilen Klausdorf und Raisdorf. Im Ortsteil Raisdorf befindet sich ein Bahnhof mit Anbindung nach Kiel, Preetz und Lübeck. Arztpraxen, Apotheken, 2 Grundschulen, Förderschule, Hauptschule, Realschule und der Ostseeparkt als eines der größten Fachmarktzentren in Deutschland sorgen für eine herausragende Infrastruktur. Die größte Freizeiteinrichtung stellt im Ortsteil Raisdorf der ca.40 ha große Wildpark Schwentinental dar, der ein breites Angebot an Freiluftaktivitäten bietet. Der integrierte Wildpark beherbergt in weiträumig angelegten Gehegen und Volieren ca. 500 überwiegend heimische Tiere. In den Park integriert ist ein großes Freibad.

Lagebeschreibung

Die Stadt Schwentinental liegt süd-östlich von Kiel an der Schwentine. Die Bundesstraßen 76 und 202 bieten eine optimale Anbindung. Schwentinental besteht aus den beiden Ortsteilen Klausdorf und Raisdorf. Im Ortsteil Raisdorf befindet sich ein Bahnhof mit Anbindung nach Kiel, Preetz und Lübeck. Arztpraxen, Apotheken, 2 Grundschulen, Förderschule, Gemeinschaftsschule und der Ostseeparkt als eines der größten Fachmarktzentren in Deutschland sorgen für eine herausragende Infrastruktur. Die größte Freizeiteinrichtung stellt der ca. 40 ha große Wildpark Schwentinental dar, der ein breites Angebot an Freiluftaktivitäten bietet. Der integrierte Wildpark beherbergt in weiträumig angelegten Gehegen und Volieren ca. 500 überwiegend heimische Tiere. In den Park integriert ist ein großes Freibad.

Diese Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine aufgelockerte Bebauung in Form von Eigentumswohnungen, Einfamilien- und Reihenhäusern.

Ausstattung

- Baujahr 1991

- 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum

- Einbauküche mit Geräten

- kleiner Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung

- Kunststofffenster doppelt verglast

- funktionale Raumaufteilung

- Bad mit Badewanne

- Tiefgaragenstellplatz

- separater Kellerraum

- Waschmaschineanschluss im Bad

- massive Bauweise Stein auf Stein

- sonnige Ausrichtung der Fensterfächen nach Süd und West

- gute Energetik

- ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne

- Bodenbeläge Laminat und Fliese

- die ETW ist gut vermietet mit einer dynamischen Anpassung der Nettokaltmiete


Allgemeine Infos

Objektart:
Dachgeschosswohnung
Ort:
24222 Schwentinental
Wohnfläche:
ca. 57.41 m2
Nutzfläche:
ca. 5 m2
Kaufpreis:
177.000,00 €
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Parteien:
23
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Keller
Energieausweistyp:
Keine Angabe
Energieträger:
Gas

Ausstattung

Heizungsart:
Zentralheizung
Stellplatz:
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze:
1
Preis Stellplatz:
inklusive
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Abstellraum im Keller
Balkon
Wannenbad
Einbauküche
Fahrradstellplätze im Keller
Kabel TV
  • Das Objekt
  • Ausblick vom Balkon
  • Stilvoll Wohnen
  • Eingangsbereich
  • Blick in die Küche
  • Küche
  • Wannenbad
  • Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen
  • Grundriss