Ihre erste Wohnung

Dachgeschosswohnung | Ringstraße 34, 24103 Kiel

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Gewerbehaus liegt in zentraler Lage an der Ecke Ringstraße/Königsweg in Kiel.
Im Jahre 2020 sind insgesamt 11 Eigentumswohnungen und drei Gewerbeeinheiten entstanden.
Der Stil des Hauses passt sich hervorragend an die benachbarten Altbauten in beiden Straßen an. Das klassisch konstruierte Gebäude besticht durch Symmetrie und schöne Materialien. Der helle Verblendstein und die im Außenbereich hellgrauen Fenster harmonieren miteinander und lassen die Fassade sehr edel wirken.  

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich drei Gewerbeeinheiten.  Ab dem 1. Obergeschoss befinden sich ausschließlich die Wohneinheiten.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein geräumiger Abstellraum im Kellergeschoss. 

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Hauses. Der schön geschnittene Wohn-Essbereich ist nach Süden und Osten ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und Dusche. Ausreichend Abstellflächen sind im geräumigen Eingangsbereich vorgesehen. Ideal geschnitten für einen 2-Personenhaushalt, genießen Sie in dieser Wohnung einen hohen Wohnkomfort!

Steckbrief

Objektart:
Dachgeschosswohnung
Ort:
Ringstraße 34, 24103 Kiel
Wohnfläche:
ca. 81.43 m2
Nutzfläche:
ca. 6.12 m2
Kaufpreis:
449.000,00 €
Provision:
provisionsfrei
Aktuell vermietet:
Nein

Lagebeschreibung

Kiel als moderne, aufstrebende Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins ist geprägt durch die maritime Lage an der Kieler Förde. Damit vermittelt Kiel als Wohnstandort ein positives Lebensgefühl verbunden mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt: Sie bietet ihren ca. 240.000 Einwohnern viele arbeitgebende Unternehmen, eine sehr gute Verkehrs-Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot. Die schöne Lage an der Ostsee prägt auch das Kieler Umland, welches als Ferienregion sehr beliebt ist. Strandleben, Wassersport, Restaurants und Strandbars vermitteln ein Urlaubsgefühl innerhalb der Stadtgrenzen und in den angrenzenden Gemeinden an der Förde. Kiels Christian-Albrechts-Universität mit ca. 35.000 Studenten und angeschlossenem Universitätsklinikum genießt über alle Fakultäten einen hervorragenden Ruf und gibt der Stadt als Studien- und Forschungsstandort eine hohe Bedeutung.

Im Herzen Kiels genießen Sie urbane Lebensart – wenige Gehminuten von dem Wohnungsneubau entfernt in Richtung Hörn liegen Bahnhof, das Einkaufszentrum „Sophienhof“ sowie das Cinemaxx Kino. Stadteinwärts gelangt man ebenso schnell zur Sparkassenarena, zur Einkaufsmeile „Holstenstraße“ und zum Exerzierplatz mit seinem schönen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt.

Ausstattung

• Das Gebäude ist in massiver Bauweise nach Energieeinsparverordnung 2014 (ENEV Stand 2016) errichtet worden. Dadurch wird eine KfW 55 Förderfähigkeit erreicht. 

• Die Energieversorgung des Gebäudes erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Kiel. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

• In den Wohnräumen und der Küche sind Vinylböden inklusive Sockelleisten verlegt., im Bad befindet sich eine moderne Fliesenauswahl. 

• Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.


Allgemeine Infos

Objektart:
Dachgeschosswohnung
Ort:
Ringstraße 34, 24103 Kiel
Wohnfläche:
ca. 81.43 m2
Nutzfläche:
ca. 6.12 m2
Kaufpreis:
449.000,00 €
Provision:
provisionsfrei
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
Erstbezug
Baujahr
2020
Anzahl Zimmer:
3
Etage:
5
Anzahl Etagen:
5
Parteien:
14
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Fernwärme

Ausstattung

Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Fernwärme, Fußbodenheizung
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Abstellraum im Keller
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung