Hofterrassen - Norderstedt - 3-Zimmer-Neubau-ETW Whg. 17

Penthouse | Horst- Embacher Allee 1, 22850 Norderstedt

Objektbeschreibung

Das Neubauvorhaben befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen Wohnlage Norderstedts,nahe des Stadtzentrums in vielfältiger Infrastruktur. Moderne Bauweise kombiniert mit ansprechender Architektur in hochwertiger Ausstattung und durchdachten Grundrissen bieten Ihnen hohen Wohnkomfort in einer wachstumsstarken Stadt im Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg. Lassen Sie sich von diesem neuen Wohnquartier überzeugen!

Zum Kauf steht eine 3-Zimmer-Neubau-Wohnung im 2. Staffelgeschoss mit einer Dachterrasse die zur Süd-West Seite ausgerichtet ist. Eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: hochwertige Vinylböden oder nach Ihrer Wahl in der gesamten Wohnung, lichtdurchflutetes Obergeschoss, Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein Aufzug in jede Etage garantiert Ihnen ein barrierearmes Wohnen.

Steckbrief

Objektart:
Penthouse
Ort:
Horst- Embacher Allee 1, 22850 Norderstedt
Wohnfläche:
ca. 107.91 m2
Nutzfläche:
ca. 2.96 m2
Kaufpreis:
536.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Lagebeschreibung

Norderstedt gehört mit seiner Größe und der sehr guten Infrastruktur zu einem der beliebtesten Wohnstadtorte im Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 80.000 ist die dem Kreis Segeberg zugeordnete Stadt mittlerweile die 5. Größte in Schleswig-Holstein. Die Infrastruktur geht weit über Schulen, Ärzte und kleine Einzelhändler hinaus. Internationale Firmen wie z.B. tesa, Blume 2000, VW-Zulieferer und nicht zu vergessen der Hamburger Flughafen sammeln sich in direkter Umgebung.

In Norderstedt ist der Einzelhandel nicht nur für den täglichen Bedarf gegeben. Es befindet sich das Shopping-Center Herold Center mitten im Stadtzentrum. Mit zahlreichen Geschäften und bekannten Marken wird eine große Auswahl geboten, ein großstädtisches Einkaufs-erlebnis ist garantiert! Mehrere Theater, ein breites Sport- und Freizeitangebot in zahlreichen Vereinen bieten den Einwohnern der Stadt eine hohe Lebensqualität. Zusätzlich laden Parks, Wander- und Reitwege sowie Grünflächen in unmittelbarer Umgebung zum Entspannen sein.Als idealer Wohnstandort gilt Norderstedt für Pendler in alle Richtungen – nicht nur nach Hamburg, sondern auch nach Kiel, Bad Segeberg oder Lübeck. Verkehrsgünstig gelegen an der A7, mit einem sehr guten Bahn- und U-Bahn-Netz, sind schnelle und kurze Wege in andere Städte und Gemeinden gegeben.

Ausstattung

- massive Bauweise nach Energieeinsparverordnung 2014 (Stand 2016)

- KfW 55 förderfähig

- Fassade in hellem Verblendstein und Holzverschalung

- günstige Energieversorgung des Gebäudes durch Fernwärme

- zweifarbige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Stulpelement zur Terrasse oder Balkon

- elektrische Rollläden an der Südfassade

- Bodenbeläge in Vinyl oder nach Ihrer Wahl, Materialpreis 40,00 EUR/m²

- Ausstattung aller Wohnräume mit Malervlies mit weißem Anstrich

- hochwertige Badelemente und –Armaturen

- bodengleiche Duschen oder Duschwannen

- Wand- und Bodenfliesen, Format 30cm * 60cm, Materialpreis 40,00 EUR/m²

- Türbreite der Innentüren 90cm

- Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruch- und Schallschutz

- Be- und Entlüftung nach Energiebedarfsermittlung

- Abstellraum in jeder Wohnung und im Keller mit Lichtauslass

- Personenaufzug in alle Ebenen

- Sprech- und Klingelanlage mit Kameramodul, Türspion

- Kfz- Stellplätze in der Tiefgarage

- vom Landschaftsplaner gestaltete Außenanlagen


Allgemeine Infos

Objektart:
Penthouse
Ort:
Horst- Embacher Allee 1, 22850 Norderstedt
Wohnfläche:
ca. 107.91 m2
Nutzfläche:
ca. 2.96 m2
Kaufpreis:
536.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Baujahr
2018
Anzahl Zimmer:
3
Etage:
4
Anzahl Etagen:
5
Parteien:
17
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Keine Angabe
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieträger:
Fernwärme

Ausstattung

Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Fernwärme, Fußbodenheizung
Stellplatz:
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze:
1
Preis Stellplatz:
20.000,00 €
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Aufzug
Außenrollläden elektrisch
Duschbad
Fußbodenheizung
Keller
Stufenloser Zugang
Dachterrasse
Wintergarten