Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Etagenwohnung | Albert-Schweitzer-Weg 24, 24149 Kiel-Neumühlen

Objektbeschreibung

Allgemein

Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus mit 16 Eigentümern | ruhige Wohnanlage | gepflegte Gemeinschaftsbereiche | öfftl. Parkplätze am Objekt | private Keller- und Dachbodenräume | Verwaltung der Anlage in langjähriger Partnerschaft

Steckbrief

Objektart:
Etagenwohnung
Ort:
Albert-Schweitzer-Weg 24, 24149 Kiel-Neumühlen
Wohnfläche:
ca. 49 m2
Nutzfläche:
ca. 7 m2
Kaufpreis:
128.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. Mwst.
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Kiel-Neumühlen

Auf dem Ostufer der Kieler Förde, nordöstlich am Stadtrand von Kiel, liegt der Stadtteil Neumühlen mit ca. 11.914 Einwohnern. Zum Stadtteil gehört außerdem die Siedlung Oppendorf. Der Bezug zu den Werften prägte seit jeher die Wohngegend in Neumühlen-Dietrichsdorf.

Lagebeschreibung

In direkter Nachbarschaft der ETW befindet sich die Fachhochschule mit Ihrem breit gefächerten Studienangebot. Die vorhandene Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf optimal ab, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, alle Schulmodelle sind mit dem Fahrrad gut erreichbar, für die Kleinen gibt es Kindergärten und die Vorschule. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind ebenso gut erreichbar wie die Autobahnen. Die Eigentumswohnung wartet aktuell mit 2 Zimmern, Küche und Bad auf und bietet so dem Alleinstehenden oder dem Pärchen ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Durch kleine Umbaumaßnahmen kann aber kostengünstig und einfach eine 3-Raum Wohnung entstehen, die auch die Nutzung als Wohngemeinschaft zulässt. Dies ist insbesondere durch die Nähe zur Fachhochschule optimal und unterstreicht die besondere Lage dieser Immobilie.

Ausstattung

Die Wohnung

2 Zimmerwohnung | klassischer Grundriss mit Wohnen, Schlafen, Küche und Bad | Küchenzeile vorhanden | Wannenbad mit Fenster | Einbauschrank im Flur | Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschkeller und im Bad | Warmwasser über energiesparenden Durchlauferhitzer
 

Sonstiges

Die Eigentumswohnung ist einfach und zu überschaubaren Kosten zu einer 3-Raum Wohnung umzubauen und somit in Fachhochschulnähe als WG nutzbar.


Allgemeine Infos

Objektart:
Etagenwohnung
Ort:
Albert-Schweitzer-Weg 24, 24149 Kiel-Neumühlen
Wohnfläche:
ca. 49 m2
Nutzfläche:
ca. 7 m2
Kaufpreis:
128.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. Mwst.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Baujahr
1950
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Parteien:
16
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergieverbrauch:
146 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Gas
E 146 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Ausstattung:
normal
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1