ETW - nahe der Universität

Dachgeschosswohnung | Waitzstraße 64, 24105 Kiel

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in belebter Wohnlage direkt an der beliebten Holtenauer Straße bietet für Jung und Alt einen hervorragenden Wohnstandort.

Dieses Eigentumswohung, gelegen in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952, wurde im Jahr 2012  erstellt.nDie Eigentümergemeinschaft besteht aus 14 Wohneinheiten verteilt auf fünf Wohnetagen.
Die Wohnfläche beträgt 33,49 m². Aktuell ist die Eigentumswohnung für 350,00 EUR NKM vermietet.

Bei Neuvermietung halten wir eine NKM von 14,50 EUR/m² für umsetzbar.

Steckbrief

Objektart:
Dachgeschosswohnung
Ort:
Waitzstraße 64, 24105 Kiel
Wohnfläche:
ca. 33.49 m2
Nutzfläche:
ca. 6 m2
Kaufpreis:
185.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Ja

Lagebeschreibung

Kiel als moderne, aufstrebende Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins ist geprägt durch die maritime Lage an der Kieler Förde mit dem Nord-Ostsee-Kanal als weltweit meistbefahrene Wasserstraße. Die Stadt bietet ihren ca. 247.000 Einwohnern viele arbeitgebende Unternehmen, eine sehr gute Verkehrsstruktur und einen hohen Freizeitwert durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot.

Im Herzen Kiels Lebensart pur genießen - das Düsternbrooker Gehölz, die Forstbaumschule, die beliebte Holtenauer Straße mit den unzähligen Shoppingmöglichkeiten, die Seebadeanstalt Bellevue, der Yachthafen, etc. bieten Ihnen eine attraktive Wohnlage. Schulen, Kindergärten, Kino, Theater, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung in die Kieler Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist sehr gut.
Ein Autobahnanschluss der A215 zur Fernverkehrsanbindung ist vorhanden.

Ausstattung

  • Ausrichtung der Wohnung in Nord-Süd-Richtung
  • 1-Zimmer-Wohnung mit der Option, ein Zimmer abzuteilen
  • Duschbad mit Fenster
  • zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum
  • Beheizung über das Fernwärmenetz der Stadt Kiel
  • eine kleine Küchenzeile gehört zur Ausstattung

Allgemeine Infos

Objektart:
Dachgeschosswohnung
Ort:
Waitzstraße 64, 24105 Kiel
Wohnfläche:
ca. 33.49 m2
Nutzfläche:
ca. 6 m2
Kaufpreis:
185.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Ja

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Baujahr
1952
Anzahl Zimmer:
1
Etage:
5
Anzahl Etagen:
5
Parteien:
14
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf:
72 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Fernwärme
B 72 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Ausstattung:
normal
Heizungsart:
Zentralheizung, Fernwärme
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Abstellraum im Keller
Einbauküche
Duschbad
Fahrradstellplätze auf dem Grundstück
  • Objektansicht
  • Impressionen
  • Treppenhaus
  • Grundriss
  • Geschossgrundriss
  • Kellergeschoss