Ihr neues Zuhause in Laboe!

Erdgeschosswohnung | Dorfstraße 2, 24235 Laboe

Objektbeschreibung

Diese entzückende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus in der Dorfstraße in Laboe. Hier leben Sie mitten im Ort und genießen gleichzeitig vollkommene Ruhe in Ihrem Zuhause.Das „Oberdorf“, in dem die Wohnung liegt, ist der ursprüngliche Teil Laboes, in dem bis heute alte Bauernhäuser und sehenswerte Katen stehen. Geprägt ist die unmittelbare Umgebung mittlerweile durch eine gewachsene Wohnbebauung, bestehend aus gepflegten Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und Wohnungsbau.

Die Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Ortsmitte, der Strand, der Hafen sowie das kleine Gewerbegebiet mit großen Supermärkten am Ortseingang sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle für die mehrfach stündlich nach Kiel verkehrenden Buslinien liegt unmittelbar in der Dorfstraße.

Steckbrief

Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ort:
Dorfstraße 2, 24235 Laboe
Wohnfläche:
ca. 68 m2
Kaufpreis:
250.000,00 €
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Laboe

Die Gemeinde Laboe liegt am Eingang der Kieler Förde, eine der attraktivsten Wasserstraßen der Welt. Das beliebte Segelrevier, der traumhafte Sandstrand und die Radwege entlang der Ostsee bis zur Hohwachter Bucht machen den hohen Freizeitwert des Ortes aus.

Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Per Fährverbindung vom Hafen Laboe gelangt man über die Förde bequem bis in die Kieler Innenstadt oder zum Olympiahafen nach Schilksee. Das Hinterland von Laboe bietet mit seinen romantischen Dörfern und seiner traditionellen Landwirtschaft beste Ausflugsmöglichkeiten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Läden, Restaurants oder Cafés, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich direkt vor der Haustür. Der Hafen und der Strand mit Promenade sind keine 200 Meter entfernt. In zahlreichen Vereinen bietet Laboe ein reges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Laboer Ortsteil Oberdorf. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten am Laboer Sandstrand, dem Dorfplatz oder den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Orte. Auch die Bushaltestelle in Fahrtrichtung Kiel ist in wenigen Gehminuten gut zu erreichen!

Ausstattung

Wohnung in einem Mehrfamilienhaus

  • kleine, ruhige Wohnanlage
  • insgesamt 10 Wohneinheiten
  • Keller mit privaten Kellerräumen und Gemeinschaftsbereichen

Erdgeschosswohnung

  • zwei Zimmer
  • PKW-Stellplatz
  • großzügiger Wohnbereich
  • gepflegte EBK mit kleinem Essplatz
  • Diele
  • helles Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
  • Terrasse

Sonstiges

  • Baujahr 2009
  • ca. 68 m²
  • Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
  • 2-fach verglaste Kunststofffenster

Energetik

  • Gasheizung aus 2022
  • Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch ca. 68 kWh/(m²xa)

Allgemeine Infos

Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ort:
Dorfstraße 2, 24235 Laboe
Wohnfläche:
ca. 68 m2
Kaufpreis:
250.000,00 €
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Baujahr
2009
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
0
Aktuell vermietet:
Nein
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf:
76 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Gas
C 76 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Heizungsart:
Gas-Heizung
Stellplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze:
1
Preis Stellplatz:
inklusive
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Abstellraum im Keller
Einbauküche
Garten/ - Mitbenutzung
Terrasse
Vollbad
  • Ehrendenkmal Laboe
  • Eigener Wohnungseingang
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Vollbad
  • Duschbad
  • Grundriss