ETW im Ortszentrum

Beschreibung für Heikendorf

Heikendorf ist einer der begehrtesten Wohnstandorte im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das 4,5 km lange Fördeufer bietet neben dem schönen Möltenorter Strand weitere kleine Buchten, die zum Verweilen einladen.

Der Yachthafen sowie der alte Fischerhafen mit Fischverkauf direkt vom Kutter, Restaurants, Imbissbuden und das Hotel „Seeblick“ runden das Freizeitangebot am Heikendorfer Fördewanderweg ab. Hier können Sie faszinierende Sonnenuntergänge genießen!

Heikendorf bietet seinen 8300 Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die rund 40 Sport- und Freizeitvereine bieten ein vielfältiges Angebot sowohl auf dem Wasser als auch an Land.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung mit Gartenterrasse liegt auf einem sonnigen Grundstück, nur wenige hundert Meter von der Förde entfernt, mitten in Ortskern Heikendorfs. Das Fördeufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar, dort laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der Sandstrand, das Künstlermuseum, der Fördewanderweg und vieles mehr - entdecken Sie Heikendorfs schöne Wasserlage! Die gute Infrastruktur, die diese Immobilie umgibt, macht das Leben an diesem Ort noch attraktiver – die Nähe zur Dorfstraße mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer Vielzahl an Geschäften  sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Probstei herrliche Fahrrad- und Wanderwege zur individuellen Freizeitgestaltung an.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung

Wohn-/ Nutzfläche ca. 52 m² | ca. 12 m² Terrasse | ca. 10 m² Kellerraum
Einbauküche | Handtuchheizkörper | Waschmaschinenanschluss im Bad

Stellplatz gehört zum Objekt | Abstellraum im Keller

modernes italienisches Badezimmer mit barrierearmer Dusche und Glasabtrennung

Fahrradstellplatz im Schuppen neben dem Eingang

Bodenbelag: Fliese in allen Räumen | Hausgeld ca. 295,00 EUR

Energetik

Nahwärme über die Gemeindewerke Heikendorf

Energieverbrauch 94 kWh/m²a

Renditebetrachtung

Ferienvermietung: 22 Wochen á 525,00 EUR

Vermietung Nebensaison: 10 Wochen á 150,00 EUR

Jahresmieteinnahme 13.050,00 EUR

Bruttoanfangsrendite 6,9 %

Dauervermietung 12 EUR/m²

Jahresmieteinnahme 7.500,00 EUR

Bruttoanfangsrendite 4 %

Allgemeine Infos

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:

ab sofort

Zustand:

gepflegt

Baujahr

1999

Anzahl Zimmer:

2

Parteien:

8

Energieausweis:

Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Erstellungsdatum:

ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)

Endenergieverbrauch:

94 kWh/(m2*a)

Energieträger:

Fernwärme

C

Ausstattung

Ausstattung:

Gehoben

Heizungsart:

Fernwärme, Zentralheizung

Stellplatz:

Außenstellplatz

Anzahl Stellplätze:

1

Preis Stellplatz:

inklusive

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Abstellraum im Keller

Abstellraum im Objekt

Außenrollläden mechanisch

Duschbad

Einbauküche

Fahrradstellplätze auf dem Grundstück

Kabel TV

Terrasse

• Offener Wohn-Ess-Bereich
• Modernes Duschbad
• Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
• große Terrasse
• Objektansicht Terrassenseite
• Objektansicht mit Stellplatz
• Grundriss