ETW - nahe der Holtenauer Straße

Etagenwohnung | Waitzstraße 64, 24105 Kiel

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in belebter Wohnlage direkt in der Kieler Innenstadt bietet für Jung und Alt einen hervorragenden Wohnstandort.

Das Objekt wurde in Jahr 1952 erstellt. In den vergangenen Jahren wurden die Wohnungen saniert und modernisiert und befinden sich im einem guten Zustand.
Die Wohnfläche dieser Eigentumswohnung beträgt 35,36 m².

Diese Eigentumswohnung ist aktuell für 320 EUR nettokalt vermietet. Bei einer Neuvermietung setzen wir eine NKM in Höhe von 13,15 EUR/m² an.

Steckbrief

Objektart:
Etagenwohnung
Ort:
Waitzstraße 64, 24105 Kiel
Wohnfläche:
ca. 35.36 m2
Nutzfläche:
ca. 5 m2
Kaufpreis:
175.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Ja

Lagebeschreibung

Kiel als moderne, aufstrebende Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins ist geprägt durch die maritime Lage an der Kieler Förde mit dem Nord-Ostsee-Kanal als weltweit meistbefahrene Wasserstraße. Die Stadt bietet ihren ca. 247.000 Einwohnern viele arbeitgebende Unternehmen, eine sehr gute Verkehrsstruktur und einen hohen Freizeitwert durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot.

Im Herzen Kiels Lebensart pur genießen - das Düsternbrooker Gehölz, die Forstbaumschule, die beliebte Holtenauer Straße mit den unzähligen Shoppingmöglichkeiten, die Seebadeanstalt Bellevue, der Yachthafen, etc. bieten Ihnen eine attraktive Wohnlage. Schulen, Kindergärten, Kino, Theater, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung in die Kieler Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist sehr gut.
Ein Autobahnanschluss der A215 zur Fernverkehrsanbindung ist vorhanden.

Ausstattung

  • teilsaniert in 2019, insbesondere Fensterflächen und Bäder
  • Dielenboden in allen Wohnräumen
  • zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum
  • Beheizung über das Fernwärmenetz der Stadt Kiel
  • eine kleine Küchenzeile gehört zur Ausstattung

Allgemeine Infos

Objektart:
Etagenwohnung
Ort:
Waitzstraße 64, 24105 Kiel
Wohnfläche:
ca. 35.36 m2
Nutzfläche:
ca. 5 m2
Kaufpreis:
175.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Ja

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Baujahr
1952
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
3
Anzahl Etagen:
5
Parteien:
14
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf:
72 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Fernwärme
B 72 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Ausstattung:
normal
Heizungsart:
Zentralheizung, Fernwärme
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Abstellraum im Keller
Duschbad
Einbauküche
Fahrradstellplätze auf dem Grundstück
  • Wohn- und Esszimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Treppenhaus
  • Grundriss
  • Geschossgrundriss
  • Kellergeschoss