Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung

Erdgeschosswohnung | 24226 Heikendorf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Im Herzen Heikendorfs - komfortables Wohnen auf 2 Ebenen: Diese Eigentumswohnung lässt in Bezug auf Wohnqualität, Ausstattung und Aufteilung keine Wünsche offen. Hell, repräsentativ, mit viel Platz - auch zur Unterbringung von Gästen Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im Souterrain eines neubaugleichen Mehrfamilienhauses in sonniger Ausrichtung und abgewandt zur Dorfstraße im Herzen Heikendorfs. Das Haus steht in zentraler Lage zum Ortskern und zum nahegelegenen Fördewanderweg.

Steckbrief

Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ort:
24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 151 m2
Nutzfläche:
ca. 14 m2
Kaufpreis:
-
Provision:
4,76% inkl. 19 % MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Heikendorf

Heikendorf ist einer der begehrtesten Wohnstandorte im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das 4,5 km lange Fördeufer bietet neben dem schönen Möltenorter Strand weitere kleine Buchten, die zum Verweilen einladen.

Der Yachthafen sowie der alte Fischerhafen mit Fischverkauf direkt vom Kutter, Restaurants, Imbissbuden und das Hotel „Seeblick“ runden das Freizeitangebot am Heikendorfer Fördewanderweg ab. Hier können Sie faszinierende Sonnenuntergänge genießen!

Heikendorf bietet seinen 8300 Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die rund 40 Sport- und Freizeitvereine bieten ein vielfältiges Angebot sowohl auf dem Wasser als auch an Land.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im Souterrain eines Mehrfamilienhauses in sonniger Ausrichtung und abgewandt von der Dorfstraße. Das Haus steht in zentraler Lage im Ortskern. Jegliche Infrastruktur sowie der Förde-wanderweg sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Ausstattung

- Eigentumswohnungsanlage mit Aufzug

- 151 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 103 m² im Erdgeschoss 48 m² im Souterrain

- großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse in Südausrichtung

- 2 Schlafzimmer im EG, ein großzügiges Gäste-/Arbeitszimmer im Souterrain

- Eichenparkett in den Wohnräumen, Innentüren Eiche foliert

- barrierearmes Duschbad im Erdgeschoss, Vollbad mit Whirlpool im Souterrain, beide Bäder zusätzlich mit Urinal

- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und innenliegenden Plissees sowie Insektenschutz

- elektrische Markise und Windschutz beidseitig auf der Terrasse

- gepflegte Außenanlage als Sondernutzung mit kleinem Gerätehaus

- Tiefgaragenstellplatz, Videogegensprechanlage, Außenwasseranschluss u.v.m.

- die abgebildete EBK ist nicht Bestandteil des Kaufpreises

Allgemeine Infos

Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ort:
24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 151 m2
Nutzfläche:
ca. 14 m2
Kaufpreis:
-
Provision:
4,76% inkl. 19 % MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Baujahr
2010
Anzahl Zimmer:
4
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf:
74.5 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Gas
B 74.5 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Heizungsart:
Gas-Heizung, Zentralheizung
Stellplatz:
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze:
1
Preis Stellplatz:
inklusive
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrasse
Wannenbad
Vollbad
Gäste-WC
Garten/ - Mitbenutzung