Eigentumswohnung in bester Lage Kiels

Erdgeschosswohnung | 24105 Kiel

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt auf einem sonnigen Grundstück, nur 400 m von der Förde entfernt, in Kiels Villenviertel – einem der schönsten und beliebtesten Stadteile. Die Wohnräume sowie die Terrasse der Wohnung sind nach Südwesten ausgerichtet. Das Fördeufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Promenadencafes laden zum Verweilen ein. Die Seebadeanstalt, die vielen Grün- und Erholungsflächen, die Kunsthalle zu Kiel, der alte botanische Garten, die Promenade an der Kieler Förde und vieles mehr - entdecken Sie Kiels schönste Wasserlage. Die gute Infrastruktur, die diese Immobilie umgibt, macht das Leben in diesem Stadtteil noch attraktiver - die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vielfältige Bildungseinrichtungen sowie die medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Steckbrief

Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ort:
24105 Kiel
Wohnfläche:
ca. 120 m2
Nutzfläche:
ca. 35 m2
Kaufpreis:
895.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Ja

Lagebeschreibung

Kiel als moderne, aufstrebende Landes-hauptstadt Schleswig-Holsteins gilt mit insgesamt 30 Stadteilen und ihren 247.000 Einwohnern als Metropole an der Ostsee – hier reicht das Meer bis in die Innenstadt. Die maritime Atmosphäre ist in der ganzen Stadt spürbar, sichtbar und erlebbar. Die Förde und ihre Strände bieten Einwohnern sowie erholungssuchenden Gästen einen hohen Freizeitwert und ideale Urlaubsbedingungen. Kiel bietet alle Vorzüge einer Großstadt mit großem kulturellen Angebot, Universität und hervorragender Gesundheitsversorgung. Die Stadt bleibt dabei überschaubar, alle zentralen Einrichtungen der Stadt sind schnell erreichbar.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus

  • Baujahr 2013
  • Grundstücksfläche ca. 1.300 m²
  • 6 Wohnungen im Haus

 Die Wohnung

  • Wohn-/ Nutzfläche ca. 120 m², ca. 30 m² Terrasse mit Blick in den Garten
  • Wohnen auf einer Ebene
  • 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Die Erdgeschosswohnungen sind mit großzügigen Sondernutzungsrechten ausgestattet

Ausstattung

  • die Wohnung ist hochwertig und ansprechend ausgestattet
  • traumhafter, lichtdurchfluteter Wohnbereich
  • abgeschlossene EBK, die zum Essbereich geöffnet werden kann
  • 2 komfortable Schlafzimmer
  • großes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC und Abstellkammer in der Wohnung
  •  privater Kellerraum
  • Bodenbeläge: Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, helle Fliesen in den Bädern
  • Beheizung über Fernwärme
  • Fußbodenheizung in allen Räumen

Aktueller Stand

  • Diese Wohnung ist aktuell vermietet

Energetik

  • Fernwärme
  • Energieausweis nach Bedarf 61 kWh/m²a

Allgemeine Infos

Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ort:
24105 Kiel
Wohnfläche:
ca. 120 m2
Nutzfläche:
ca. 35 m2
Kaufpreis:
895.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Ja

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Anzahl Zimmer:
3
Parteien:
6
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf:
61 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Fernwärme
B 61 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Heizungsart:
Fernwärme, Fußbodenheizung
Stellplatz:
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze:
2
Preis Stellplatz:
inklusive
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Abstellraum im Objekt
Fußbodenheizung
Vollbad
Terrasse
Gäste-WC
Aufzug
Abstellraum im Keller
Duschbad
  • Objektansicht Seite
  • Objektansicht
  • Tiefgarage (Stellplatz 7,9 + Abstellraum 6)
  • Holzterrasse
  • Ansicht
  • GRundriss