Eigentumswohnung mit Garten in bester Lage Kiels

Erdgeschosswohnung | 24105 Kiel

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im EG eines kleinen, modernen Mehrfamilienhauses in Kiels schönem Villenviertel Düsternbrook, nur ca. 400 m von der Kiellinie entfernt.
Der großzügige Wohnbereich sowie die Terrasse der Wohnung sind nach Süden ausgerichtet, mit Blick ins Grün des eigenen Gartenanteils. Zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslicht-Bad sowie Gäste-WC und Abstellraum komplettieren das Raumprogramm. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und neu renoviert.

Steckbrief

Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ort:
24105 Kiel
Wohnfläche:
ca. 120 m2
Nutzfläche:
ca. 5 m2
Kaufpreis:
975.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt auf einem sonnigen Grundstück in Kiels schönem Villenviertel Düsternbrook, nur wenige hundert Meter von der Förde entfernt. Der großzügige Wohnbereich sowie die Terrasse der Wohnung sind nach Süden ausgerichtet, mit Blick ins Grün des eigenen Gartenanteils. Die Kiellinie vor der Tür, erleben Sie die Promenade in ihrer ganzen Vielfalt: eher ruhig, wenn Sie in Richtung Wik spazieren oder radeln und lebendig mit Cafés, Restaurants und der legendären Fischbude „Moby´s“ zwischen Landtag und Seehundbecken. Die Seebadeanstalt, die Kunsthalle zu Kiel, der alte botanische Garten - alles liegt in fußläufiger Entfernung zur Wohnung. Die gute Infrastruktur rund um die beliebte  Holtenauer Straße ist gut mit dem Fahrrad erreichbar und bietet ärztliche Versorgung, schöne Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants, Theater und Kinos.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus

  • Baujahr 2013
  • Grundstücksfläche ca. 1.300 m²
  • 6 Wohnungen im Haus

 Die Wohnung

  • 2 Schlafzimmer 
  • großes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC
  • Abstellkammer in der Wohnung
  • ca. 30 m² sonnige Terrasse mit Blick in den Garten
  • Terrassenbelag: Bangkirai
  • großes Sondernutzungsrecht am Garten
  • privater Kellerraum
  • 1 komfortabler Tiefgaragenstellplatz
  • ein weiterer TG-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden

Die Wohnung ist hochwertig und ansprechend ausgestattet:

  • traumhafter, lichtdurchfluteter Wohnbereich
  • offene, helle EBK mit guten Elektrogeräten ausgestattet: Induktionsherd, Backofen höhergesetzt, neuer Geschirrspüler
  • weißes Malervlies an den Wänden 
  • Bodenbeläge: Eichenparkett im Wohnbereich, schöne, großformatige Fliesen in allen anderen Räumen 
  • Beheizung über Fernwärme
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • die Wohnung wird komplett renoviert übergeben

Allgemeine Infos

Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ort:
24105 Kiel
Wohnfläche:
ca. 120 m2
Nutzfläche:
ca. 5 m2
Kaufpreis:
975.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
Teil- oder Vollsaniert
Baujahr
2013
Anzahl Zimmer:
3
Parteien:
6
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergieverbrauch:
76.39 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Fernwärme
C 76.39 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Fernwärme, Fußbodenheizung
Stellplatz:
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze:
2
Preis Stellplatz:
inklusive
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Abstellraum im Objekt
Fußbodenheizung
Vollbad
Terrasse
Gäste-WC
Aufzug
Abstellraum im Keller
Duschbad