Eigentumswohnung in bester Lage - Wohnung 1

Erdgeschosswohnung | 24105 Kiel

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt auf einem sonnigen Grundstück, nur 400 m von der Förde entfernt, in Kiels Villenviertel – einem der schönsten und beliebtesten Stadteile. Die Wohnräume sowie die Terrasse der Wohnung sind nach Südosten bzw. Südwesten ausgerichtet. Das Fördeufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Promenadencafes laden zum Verweilen ein. Die Seebadeanstalt, die vielen Grün- und Erholungsflächen, die Kunsthalle zu Kiel, der alte botanische Garten, die Promenade an der Kieler Förde und vieles mee(h)r - entdecken Sie Kiels schönste Wasserlage. Die gute Infrastruktur, die diese Immobilie umgibt, macht das Leben in diesem Stadtteil noch attraktiver - die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vielfältige Bildungseinrichtungen sowie die medizinische Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 

Steckbrief

Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ort:
24105 Kiel
Wohnfläche:
ca. 121 m2
Nutzfläche:
ca. 35 m2
Kaufpreis:
975.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Ja

Lagebeschreibung

Kiel als moderne, aufstrebende Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins gilt mit insgesamt 30 Stadteilen und ihren 247.000 Einwohnern als Metropole an der Ostsee – hier reicht das Meer bis in die Innenstadt. Die maritime Atmosphäre ist in der ganzen Stadt spürbar, sichtbar und erlebbar. Die Förde und ihre Strände bieten ein großes Freizeitareal sowie Erholungssuchenden ideale Bedingungen. Die Verkehrslage ist nicht nur durch die direkte Lage an der Ostsee mit Fährverbindungen und die Anbindung an den Nord-Ostsee-Kanal hervorzuheben, sondern ebenfalls aufgrund der Autobahnanbindung Richtung Dänemark und Hamburg. Kiel hat alle Vorzüge einer Großstadt und bleibt dabei überschaubar, Alle zentralen Einrichtungen der Stadt sind schnell erreichbar.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus

  • Baujahr 2013
  • Grundstücksfläche 1.300 m²

 Die Wohnung

  • Wohn-/ Nutzfläche ca. 121 m², ca. 30 m² Terrasse mit Blick in den Garten
  • Wohnen auf einer Ebene
  • 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Die Erdgeschosswohnungen sind mit großzügigen Sondernutzungsrechten ausgestattet

Sonstiges

  • Bodenbeläge: Eichenparkett in Wohn – und Schlafräumen, Fliesen in den Bädern
  • Beheizung über Fernwärme
  • Fußbodenheizung in allen Räumen

Aktueller Stand

  • Diese Wohnung ist aktuell vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 1.400,00 EUR

Energetik

  • Fernwärme
  • Energieausweis nach Bedarf 61kWh/m²a

Allgemeine Infos

Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ort:
24105 Kiel
Wohnfläche:
ca. 121 m2
Nutzfläche:
ca. 35 m2
Kaufpreis:
975.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Ja

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Baujahr
2013
Anzahl Zimmer:
3
Parteien:
6
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf:
61 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Fernwärme
B 61 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Heizungsart:
Fernwärme, Fußbodenheizung
Stellplatz:
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze:
2
Preis Stellplatz:
inklusive
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Abstellraum im Objekt
Fußbodenheizung
Terrasse
Vollbad
Aufzug
Gäste-WC
Abstellraum im Keller
Keller
  • Objektansicht
  • Grundriss Erdgeschosswohnung 1
  • Tiefgarage (Stellplatz 3,8 + Abstellraum 1)