Charmante Altbauwohnung mit Balkon

Hochpaterre | Hamburger Chaussee 45, 24113 Kiel

Objektbeschreibung

Der Kieler Stadtteil bietet den Anwohnern alles, was man zum Leben braucht: Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Ärzte und Apotheken. Von hier aus ist es nicht mehr weit, um an die Kieler Förde oder ins Grüne zu gelangen. Mit dem Auto, dem Rad, den öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß haben Sie eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt, des Citti-Parks, des Kieler Bahnhofs, der Moorteichwiese als Erholungsfläche sowie zu jeglichen Kultur-, Shopping-, und Freizeitangeboten.

Steckbrief

Objektart:
Hochpaterre
Ort:
Hamburger Chaussee 45, 24113 Kiel
Wohnfläche:
ca. 95.5 m2
Kaufpreis:
255.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Lagebeschreibung

Kiel als moderne, aufstrebende Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins ist geprägt durch die maritime Lage an der Kieler Förde mit dem Nord-Ostsee-Kanal als weltweit meistbefahrene Wasserstraße. Damit vermittelt Kiel als Wohnstandort ein ganz besonderes Lebensgefühl verbunden mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt: Sie bietet ihren ca. 240.000 Einwohnern viele Arbeit gebende Unternehmen, eine sehr gute Verkehrsstruktur und einen hohen Freizeitwert durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot. Kiels Fachhochschule sowie die Christian-Albrechts-Universität genießen einen einwandfreien Ruf und geben der Stadt als Studien- und Forschungsstandort eine hohe Bedeutung.

Ausstattung

Wohnlage

  • Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage, Quartier mit Altbaucharme
  • 215 m² Grundstück
  • Hochparterre

Die Eigentumswohnung

  • 4-Zimmer-Wohnung
  • ca. 95 m² Wohn– und Nutzfläche
  • massive Bauweise
  • doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
  • Kellerraum
  • Entrée in den zentralen Flur
  • zwei Wohnräume verbunden durch eine Schiebetür
  • Duschbad
  • Schlafzimmer mit Wannenbad en Suite
  • Balkon
  • neue Küche aus dem Baujahr 2021
  • Bodenbeläge: Holzdielen und Vinyl

Energetik

  • zentrale Energieversorgung über Fernwärmenetz der Stadt Kiel
  • Verbrauchsausweis, 94 kWh/(m²*a)

Allgemeine Infos

Objektart:
Hochpaterre
Ort:
Hamburger Chaussee 45, 24113 Kiel
Wohnfläche:
ca. 95.5 m2
Kaufpreis:
255.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Baujahr
1904
Anzahl Zimmer:
4
Etage:
1
Anzahl Etagen:
4
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergieverbrauch:
94 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Fernwärme
C 94 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Heizungsart:
Zentralheizung, Fernwärme
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Abstellraum im Keller
Balkon
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
  • Mehrfamilienhaus
  • Flur
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Duschbad
  • Küche
  • Esszimmer
  • Balkon
  • Schlafzimmer mit Bad en Suite
  • Wannenbad en Suite
  • Wohnungseingang
  • Hausflur
  • Grundriss Hochparterre