Caprivi 54°|10° - ETW 4 - 1.Obergeschoss

Etagenwohnung | 24105 Kiel- Düsternbrook

Objektbeschreibung

Wohnen Sie in einer der beliebtesten Wohngegenden in der Landeshauptstadt Kiel!

Im Stadtteil Düsternbrook entstehen ingesamt acht exklusive Neubaueigentumswohnungen, welche höchste Ansprüche an komfortables Wohnen erfüllen.

Das Gebäude ist in moderner, ansprechender Architektur vom Kieler Architektenbüro Scheel und Jelinek entworfen und wird in bester Bauqualität umgesetzt. 

Jede Eigentumswohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse in guter Ausrichtung. Große Fensterflächen in den Wohnräumen lassen viel Tageslicht in die Räume. Hochwertige Fußböden aus Echtholzparkett und eine gehobene Badausstattung sorgen zusätzlich für besondere Wohnatmosphäre. Bei der Grundrissplanung wurde viel Wert darauf gelegt, Wohn-/Essbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität zu schaffen sowie gleichermaßen ansprechende private Bereiche entstehen zu lassen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung erworben werden. Zusätzlich gibt es zu jeder Wohnung einen Abstellraum sowie einen Fahrradparkplatz im Keller des Hauses.

Steckbrief

Objektart:
Etagenwohnung
Ort:
24105 Kiel- Düsternbrook
Wohnfläche:
ca. 152 m2
Kaufpreis:
1.580.000,00 €
Provision:
provisionsfrei
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Kiel- Düsternbrook

Kiel- Düsternbrook besticht seit jeher durch seine herrschaftliche Villenbebauung im grünen Kieler Herzen. Auch befindet sich in Düsternbrook die Landesregierung nebst den Ministerien Schleswig-Holtsteins. Entlang der Kiellinie bis hin zur beliebten Holtenauer Straße erschließt sich Düsternbrook, und bietet so ein angenehmes Wohnflair mitten in der Landeshauptstadt.

Lagebeschreibung

Kiel als moderne, aufstrebende Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins ist geprägt durch die maritime Lage an der Kieler Förde. Der Kieler Hafen als Anlaufpunkt von Fähren und Kreuzfahrtschiffen ist Destination für ca. 1 Mio. Urlauber jährlich. Er ist ebenso bekannt als großer Werftstandort und Stützpunkt der Marine. Kiel ist Sitz des Landtages, der Ministerien und bietet mit renommierten Hochschulen einen gefragten Studienort. Der schöne Stadtteil Düsternbrook liegt zwischen der Uferpromenade „Kiellinie“ mit Yachthafen, Badestegen, Cafés und Restaurants sowie der beliebten Flaniermeile „Holtenauer Straße“. Seit jeher ist diese Gegend geprägt von parkähnlichen Grundstücken mit sehenswerter Villenbebauung rund um das Düsternbrooker Gehölz sowie schönen Jugendstilbauten in Richtung Stadt. Man findet in diesem lebhaften Stadtteil die denkmalgeschützte Bankiersvilla neben außergewöhnlicher moderner Architektur. Unser Bauvorhaben fügt sich harmonisch in die gediegene Nachbarbebauung ein; als schönes Beispiel für die gelungene Weiterentwicklung des Quartiers.

Ausstattung

· Klinkerfassade in einem Rotziegel, Staffelgeschoss aus einer Fassadenplatte in grau/silber.
· KfW 55 Standard
· Fernwärmeversorgung über das Fernwärmenetz der Stadt Kiel
· Zweifarbige Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
· Elektrische Raffstores an allen Fenstern möglich
· Bodenbeläge in Echtholzparkett
· Ausstattung aller Wohnräume mit Malervlies und weißem Anstrich
· Hochwertige Badelemente und Armaturen
· Abstellflächen in den Wohnungen
· Große Terrassen und Balkone mit Bangkirai-Belag
· Barrierearmer Zugang, Aufzug bis in den Keller
· Großzügiger Kellerraum zu jeder Wohnung
· Tiefgarage
· Vorbereitung der Infrastruktur für Elektro-Ladesäulen
· Fahrradstellplätze in der TG


Allgemeine Infos

Objektart:
Etagenwohnung
Ort:
24105 Kiel- Düsternbrook
Wohnfläche:
ca. 152 m2
Kaufpreis:
1.580.000,00 €
Provision:
provisionsfrei
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Baujahr
2023
Anzahl Zimmer:
4
Etage:
1
Anzahl Etagen:
4
Parteien:
8
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Keine Angabe
Energieträger:
Fernwärme

Ausstattung

Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Fernwärme, Fußbodenheizung
Stellplatz:
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze:
1
Preis Stellplatz:
25.000,00 €
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Abstellraum im Keller
Aufzug
Duschbad
Fahrradstellplätze im Keller
Fußbodenheizung
Balkon
  • Objektansicht
  • Grundriss ETW 4