124 m² Richtung Süden

Etagenwohnung | Niemannsweg 98, 24105 Kiel- Düsternbrook

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses Neubaus. Ca. 107 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, Bäder und den ca. 50 m² großen Wohnbereich nebst offener Küche mit Essbereich.

Die Wohnung ist nach Süd-/Südwest ausgerichtet und lässt ein Maximum an Tageslicht in die Wohnräume einfließen. Vom Hauptschlafzimmer aus erschließt sich ein Ankleidezimmer und das Bad en-suite und bietet den Eigentümern bei Besuch ein schönes Maß an Privatsphäre. Vom Flur aus gelangt man ebenfalls in das zweite Schlafzimmer, auch nurtzbar als Büro oder Gästezimer. Ein weiteres Badezimmer komplettiert die Wonung und bietet Komfort für Bewohner und Gäste.

Im Wohnzimmer ist ein Gaskaminanschluss vorhanden. Durch den Einbau eines Gaskamins ist in den Wintermonaten ein tolles Wohnambiente gesichert. Der Balkon erschließt sich umlaufend an das Wohnzimmer und bietet unabhängig vom Sonnenstand ein tolles Feeling zum Erholen. Er ist der Straße abgewandt und ausgerichtet sich ins Grüne zum Düsternbrooker Gehölz.

Steckbrief

Objektart:
Etagenwohnung
Ort:
Niemannsweg 98, 24105 Kiel- Düsternbrook
Wohnfläche:
ca. 108 m2
Nutzfläche:
ca. 5 m2
Kaufpreis:
-
Provision:
provisionsfrei
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Kiel- Düsternbrook

Der schöne Stadtteil Düsternbrook liegt zwischen der Uferpromenade „Kiellinie“ mit Yachthafen, Badestegen, Cafés und Restaurants sowie der beliebten Flaniermeile „Holtenauer Straße“. Seit jeher ist diese Gegend geprägt von parkähnlichen Grundstücken mit sehenswerter Villenbebauung rund um das Düsternbrooker Gehölz sowie schönen Jugendstilbauten in Richtung Stadt. Man findet in diesem lebhaften Stadtteil die denkmalgeschützte Bankiersvilla neben außergewöhnlicher moderner Architektur.

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben befindet sich im bekannten Niemannsweg direkt neben dem Romantik Hotel Kieler Kaufmann. Im Hinterland grenzt das Grundstück an das Düsternbrooker Gehölz und die Krusenkoppel.Im Winter kann ein kleiner Wasserblick möglich sein. Die Innenstadt, Wochenmärkte und Nahversorger erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Allgemeine Infos

Objektart:
Etagenwohnung
Ort:
Niemannsweg 98, 24105 Kiel- Düsternbrook
Wohnfläche:
ca. 108 m2
Nutzfläche:
ca. 5 m2
Kaufpreis:
-
Provision:
provisionsfrei
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Baujahr
2018
Anzahl Zimmer:
3
Etage:
1
Anzahl Etagen:
2
Parteien:
8
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Fernwärme

Ausstattung

Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Fernwärme, Fußbodenheizung
Stellplatz:
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze:
1
Preis Stellplatz:
22.000,00 €
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Abstellraum im Keller
Abstellraum im Objekt
Aufzug
Außenrollläden elektrisch
Duschbad
Fahrradstellplätze im Keller
Fußbodenheizung
Gaskaminanschluss
Balkon
  • Unverbindliche Visualisierung