Stadthaus in Travenähe - Erstbezug

Reihenmittelhaus | Hintern Höfen 19 L, 23568 Lübeck-Schlutup

Objektbeschreibung

Modern und familienfreundlich - „Hintern Höfen“ 19 L, Lübeck/ Schlutup

In ursprünglicher, gewachsener Lage von Lübeck Schlutup ist dieses großzügige Stadthaus entstanden. In massiver Bauweise erstellt, präsentieren sich die Fassaden in einem ansprechenden Materialmix: Der schöne Verblendstein wird ergänzt durch eine Holz-Verschalung in Lärche im Staffelgeschoss der Außenfassade. Farblich harmonierend dazu komplettieren die hellgrauen Fenster den ansprechenden Gesamteindruck der Gebäude. Die Grundstücksgröße des Stadthauses beträgt ca. 113 m². Zur Ausstattung zählt ein hochwertiger Fußbodenbelag und  komfortable Bäder mit geschmackvollen Armaturen. Selbstverständlich genießen Sie die angenehme Wärme einer Fußbodenheizung in allen Räumen.

Steckbrief

Objektart:
Reihenmittelhaus
Ort:
Hintern Höfen 19 L, 23568 Lübeck-Schlutup
Wohnfläche:
ca. 129 m2
Grundstück:
ca. 113 m2
Kaltmiete:
1.490,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Heizkosten:
in den Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete:
1.740,00 €
Aktuell vermietet:
Nein

Lagebeschreibung

Wohnen in Lübeck/ Schlutup

Dieser charmante Stadtteil der Hansestadt Lübeck mit etwa 6.000 Einwohnern liegt direkt an der Trave – Schlutup, ein altes Fischerörtchen mit dörflichem Flair.

An der Marina Schlutup befindet sich die Fischerkirche St. Andreas, die im 15. Jahrhundert im Stil der Backsteingotik erbaut wurde. Das Schlutuper Freibad kann zwischen Mai und September besucht werden und bietet sommerliches Badevergnügen. Die Feinbäckerei Schüler öffnet auch am Sonntag von 07:00 -16:00 Uhr und ist nur  5 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Die Infrastruktur hält alles bereit, was man zum guten Leben braucht. Sie finden hier Supermärkte, mehrere Kindergärten, eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule, medizinische Versorgung und Einrichtungen, die Ihnen das Leben erleichtern werden.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

- Warmwasser- und Heizungsversorgung über eine Außenluft- Wärmepumpe

- Fußbodenheizung in den Wohnräumen

- zweifarbige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, innen weiß, außen anthrazit grau

- Bodenbeläge in Vinyl in Holzoptik

- Ausstattung aller Wohnräume mit Malervlies und weißem Anstrich

- moderne Badelemente und Badarmaturen, bodengleich geflieste Duschbereiche

- Wand- und Bodenfliesen in den Maßen von 30x30 cm bis 30x60 cm

- Belag Dachterrassen aus Bangkirai, Gartenterrassen Pflasterung mit Betonstein

- Stellplatz mit Lademöglichkeit für E-Mobilität inklusive

- bezugsfertig ab sofort

- Endenergiebedarf 15,6 kWh/(m²a) à A+

Allgemeine Infos

Objektart:
Reihenmittelhaus
Ort:
Hintern Höfen 19 L, 23568 Lübeck-Schlutup
Wohnfläche:
ca. 129 m2
Grundstück:
ca. 113 m2
Kaltmiete:
1.490,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Heizkosten:
in den Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete:
1.740,00 €
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Baujahr
2023
Anzahl Zimmer:
4
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum:
ab 8. August 2020 (GEG 2020)
Endenergiebedarf:
15.6 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Strom, Außenluft-Wärmepumpe
A+ 15.6 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Dachform:
Flachdach
Bauphase:
Haus fertiggestellt
Heizungsart:
Außenluftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Stellplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze:
1
Preis Stellplatz:
inklusive
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Dachterrasse
Terrasse
Einbauküche
Duschbad
Waschsalon
Gäste-WC
Abstellraum im Objekt
Kabel TV
  • Dachterrasse
  • Das Objekt
  • Wohnen
  • Essen
  • Garderobe
  • Gäste WC
  • Innentreppe
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Büro oder Kinderzimmer
  • großes Bad mit bodengleicher Dusche
  • Hauseingang
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Visualisierung Erdgeschoss
  • Visualisierung Obergeschoss
  • Visualisierung Dachgeschoss