Absolut ruhig, oberhalb des Laboer Hafens - 3-Zimmer-Wohnung zur Miete

Erdgeschosswohnung | 24235 Laboe

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, sehr schön gelegen oberhalb des Laboer Hafens. Das Haus gehört zur Wohnanlage "Portland", die im Jahre 2013 fertig gestellt wurde. Es handelt sich um das südlichste Haus in der oberern Reihe, im Lageplan als Haus "C" bezeichnet. Die Wohnung liegt nicht einsehbar von den Nachbarhäusern der Wohnanlage, ausgerichtet nach Süd-Osten und Süd-Westen. Hier wohnen Sie mitten im Ort und erleben gleichzeitig vollkommene Ruhe in Ihrem Zuhause. Ganzjährig genießen Sie die Sonne in Ihrer Wohnung! Die Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Ortsmitte, der Hafen und der Strand sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle für die mehrfach stündlich nach Kiel verkehrenden Buslinien liegt in unmittelbarer Nähe. "Dort leben, wo andere Urlaub machen" beschreibt zutreffend die Lage der Wohnung.

Steckbrief

Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ort:
24235 Laboe
Wohnfläche:
ca. 100.47 m2
Nutzfläche:
ca. 6 m2
Kaltmiete:
1.340,00 €
Nebenkosten:
325,00 €
Heizkosten:
in den Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete:
1.665,00 €
Aktuell vermietet:
Ja

Beschreibung für Laboe

Die Gemeinde Laboe liegt am Eingang der Kieler Förde, eine der attraktivsten Wasserstraßen der Welt. Das beliebte Segelrevier, der traumhafte Sandstrand und die Radwege entlang der Ostsee bis zur Hohwachter Bucht machen den hohen Freizeitwert des Ortes aus.

Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Per Fährverbindung vom Hafen Laboe gelangt man über die Förde bequem bis in die Kieler Innenstadt oder zum Olympiahafen nach Schilksee. Das Hinterland von Laboe bietet mit seinen romantischen Dörfern und seiner traditionellen Landwirtschaft beste Ausflugsmöglichkeiten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Läden, Restaurants oder Cafés, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich direkt vor der Haustür. Der Hafen und der Strand mit Promenade sind keine 200 Meter entfernt. In zahlreichen Vereinen bietet Laboe ein reges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot.

Lagebeschreibung

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss

  • großzügiges, helles Wohnzimmer mit integrierter EBK und Essbereich
  • bodentiefe Fensterflächen zu drei Seiten
  • zwei Schlafzimmer mit Blick ins Grün
  • helles Tageslicht-Bad-en-suite mit bodengleicher Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Abstellraum in der Wohnung |
  • geschützte Terrasse "über Eck"
  • TG-Stellplatz
  • Zugang von der Tiefgarage in das Haus
  • Kellerraum
  • geschmackvoller Vinylboden in der gesamten Wohnung
  • 2-fach verglaste, schallisolierte Kunststofffenster
  • Sprech- und Klingelanlage mit Kameramodul
  • Fußbodenheizung 

Allgemeine Infos

Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ort:
24235 Laboe
Wohnfläche:
ca. 100.47 m2
Nutzfläche:
ca. 6 m2
Kaltmiete:
1.340,00 €
Nebenkosten:
325,00 €
Heizkosten:
in den Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete:
1.665,00 €
Aktuell vermietet:
Ja

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
neuwertig
Baujahr
2013
Anzahl Zimmer:
3
Parteien:
8
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf:
32.84 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Erdgas, Strom
A 32.84 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Ausstattung:
Gehoben
Stellplatz:
Parkhaus
Anzahl Stellplätze:
1
Preis Stellplatz:
60,00 €
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Abstellraum im Keller
Abstellraum im Objekt
Aufzug
Einbauküche
Duschbad
Kabel TV
Wannenbad
Terrasse
Keller
Barrierearm