Heidkate von seiner besten Seite: Ferienhaus für die Familie

Einfamilienhaus | Achtern Diek 9, 24217 Heidkate

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem massiv gebauten Ferienhaus im beliebten Ferienhausgebiet von Heidkate – dem perfekten Ort für entspannte Urlaubstage an der Ostsee. Das sonnige Grundstück mit altem Baumbestand liegt in einem kleinen Kieferwäldchen und vermittelt sofort Urlaubsgefühle. 

Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, erreichbar über einen kleinen Fußweg. Hier verbringen Sie unvergessliche Sommertage im Strandkorb und genießen während des ganzen Jahres die frische Brise am naturbelassenen Ostseeufer.

Das Haus ist hell und freundlich gestaltet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der Treffpunkt für die Familie. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme. Der Garten ist schön eingewachsen und nicht einsehbar, auf zwei Terrassen am Haus erleben Sie Licht und Sonne zu jeder Tageszeit. Im Obergeschoss des Hauses sorgen 3 komfortable Schlafzimmer für Privatsphäre und guten Schlaf in vollkommener Ruhe. 

Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: Gemütlichkeit, Funktionalität und Platz, dieses Haus ist gemacht für eine rundum gelungene Ferienzeit.

Das Haus ist gebaut auf einem Erbpachtgrundstück. Der derzeit laufende Erbbauvertrag läuft bis Ende 2027, ein Anschlussvertrag ist vorgesehen. Die darin vorgesehene jährliche Erbpacht liegt bei 3 EURO/qm Grundstück, 3414 EURO p.a.

 

Steckbrief

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
Achtern Diek 9, 24217 Heidkate
Wohnfläche:
ca. 79 m2
Grundstück:
ca. 1138 m2
Kaufpreis:
340.000,00 €
Provision:
provisionsfrei für den Käufer
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Heidkate

Der 3,7 Kilometer lange, feinsandige Naturstrand von Heidkate ist kurtaxefrei und bietet ideale Bedingungen für Familien, Wassersportler und Naturliebhaber. Der Strand ist in verschiedene Abschnitte unterteilt, darunter ein bewachter Badestrand, ein Hundestrand, ein Surferstrand mit Surfschule und Bereiche für Lenkdrachen. 

Die Umgebung von Heidkate ist geprägt von einer reizvollen Dünenlandschaft, einem angrenzenden Waldgebiet und ausgedehnten Salzwiesen. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Radtouren. Der Ort verfügt über einen Campingplatz, Wochenend- und Ferienhäuser sowie eine grundlegende Infrastruktur mit Bäcker, kleinem Supermarkt und Gastronomie. ​

Heidkate ist ein ruhiger, naturnaher Ferienort, der sich besonders für Familien, Erholungssuchende und Aktivurlauber eignet. Die Kombination aus Strand, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Heidkate zu einem attraktiven Ziel an der Ostsee.​

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im schönsten Teil von Heidkate, nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand der Ostsee entfernt. Hier liegen die Häuser des Feriengebiets in einem Kiefern-Wäldchen, sehr geschützt und vollkommen ruhig. Die Lage ist ideal für Strand- und Naturliebhaber: in der Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit-aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Heidkate ist ein bekanntes Revier für Wind- und Kitesurfer. Der nahegelegene Campingplatz bietet mit einem Bäcker und einem kleinen Supermarkt eine gute tägliche Nah-versorgung. In Heidkate gibt es das beliebte Restaurant „Küstenperle“ sowie die „Deichterrassen“, Café/Bar am Deich mit traumhaftem Ausblick auf das Wasser. Darüberhinaus ist das gastronomische Angebot an der Kieler Außenförde von Stein bis zum Schönberger Strand sehr vielfältig. 

Heidkate ist ein Ortsteil der Gemeinde Wisch, über die B 502 sehr gut angebunden an die Landeshauptstadt Kiel. 

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses

- im Jahre 1990 erbautes Ferienhaus in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 1.138 m²
- Erbpachtgrundstück ca. 1.138 qm, Erbpacht derzeit ca. 700,00 EUR p.a., ab 2028 3,00 EUR/qm/p.a.
- die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr
- Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 44 m² | Wohnfläche im OG ca. 35 m²
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- gedämmtes Dach | Kaminofen | bodentiefe Holzfenster im EG
- das Haus wird mit Strom beheizt | Nachtspeicheröfen
- Holzdielenfußboden | EBK | Wannenbad im EG | WC im OG
- Saunahäuschen auf dem Grundstück
- großer Carport mit angeschlossenem Abstellraum
- mehrere Stellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus
- sonniges, eingewachsenes Grundstück, weitgehend naturbelassen
- man gelangt über einen kleinen Fußweg vom Haus direkt an den Strandaufgang

 

 

 


Allgemeine Infos

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
Achtern Diek 9, 24217 Heidkate
Wohnfläche:
ca. 79 m2
Grundstück:
ca. 1138 m2
Kaufpreis:
340.000,00 €
Provision:
provisionsfrei für den Käufer
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Baujahr
1990
Anzahl Zimmer:
4
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Strom

Ausstattung

Ausstattung:
normal
Heizungsart:
Elektro-Heizung, Nachtspeicheröfen
Stellplatz:
Carport
Anzahl Stellplätze:
1
Preis Stellplatz:
inklusive
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Wannenbad
Satelliten TV
Gäste-WC
Einbauküche
Ofen