Hausensemble mit 3 Wohneinheiten in Westerrönfeld als Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus | Heischstraße 3 & 3a, 24784 Westerrönfeld

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Einfamilienhäusern geteilt nach WEG. Im vorderen Haus befinden sich 2 Wohneinheiten getrennt nach EG und OG. Die Objekte verfügen über eine gemeinsame Heizungsversorgung.

Steckbrief

Objektart:
Mehrfamilienhaus
Ort:
Heischstraße 3 & 3a, 24784 Westerrönfeld
Wohnfläche:
ca. 306 m2
Nutzfläche:
ca. 90 m2
Grundstück:
ca. 806 m2
Kaufpreis:
480.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Ja

Lagebeschreibung

Ruhig, liebenswert, wassernah – so beschreiben die Westerrönfelder gern ihre Gemeinde. Westerrönfeld liegt im Herzen Schleswig-Holsteins direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider. Der idyllische Ort ist vom ländlichen Leben geprägt, bietet aber auch den Charme einer Kleinstadt. Westerrönfeld bietet seinen ca. 5.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gute Erholungsmöglichkeiten bietet das ausgedehnte Wegenetz für Wanderer, Radfahrer, Wassersportler und Reiter.

Die Objekte liegen zentral im Ort in ruhiger Wohnlage. Der sonnige Vorgarten ist nach Süden ausgerichtet. Die Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Wohn-/Nutzflächen

  EFH Heischstraße 3:   ca. 143 m²

  EFH Heischstraße 3a: ca. 163 m² zzgl. Teilkeller

- Gebäude aus den Baujahren 1956 und 1978

- massive Bauweise mit hellem Verblendstein

- ruhiges Grundstück, abgewandt von der Straße

- Fensterflächen Kunststoff, doppelt verglast

- Bodenbeläge: Mix aus Teppich, Fliesen und Laminat

- Energieausweise liegen vor, Bedarfsausweise

- derzeit sind beide Objekte vermietet

  EFH 3: Nettokaltmiete p.a. 9.600,00 EUR

  EFH 3a: Nettokaltmiete p.a.: 8.400,00 EURO

- gemeinsame Heizungsanlage

- die Objekte bilden eine WEG


Allgemeine Infos

Objektart:
Mehrfamilienhaus
Ort:
Heischstraße 3 & 3a, 24784 Westerrönfeld
Wohnfläche:
ca. 306 m2
Nutzfläche:
ca. 90 m2
Grundstück:
ca. 806 m2
Kaufpreis:
480.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Ja

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Baujahr
1956
Anzahl Zimmer:
10
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum:
bis 30.April 2014 (EnEV 2009)
Endenergiebedarf:
151 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Gas
E 151 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Heizungsart:
Gas-Heizung
Abstellraum im Keller
Balkon
Duschbad
Einbauküche
Garten/ - Mitbenutzung
Wannenbad
Terrasse
Keller
  • Ansicht EFH Nr. 3
  • Eingang (Nr. 3)
  • Ansicht EFH Nr. 3a
  • Eingang (Nr. 3a)
  • Garten (Nr. 3a)
  • Küche (Nr. 3)
  • Zimmer mit Abstellbereich (Nr. 3)
  • Wohn- und Essbereich (Nr. 3)
  • Flur (Nr. 3)
  • Zimmer (Nr. 3a)