Zentrumsnah in Neumünster, MFH als Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus | 24539 Neumünster

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Charakter, sehr zentral gelegen. Das Objekt wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und modernisiert und ist zur Zeit mit 3 Wohneinheiten vermietet, 2 stehen zur Vermietung an. Zum Haus gehören 5 Schuppen, die den Wohneinheiten zusortiert sind.

Steckbrief

Objektart:
Mehrfamilienhaus
Ort:
24539 Neumünster
Wohnfläche:
ca. 270 m2
Grundstück:
ca. 523 m2
Kaufpreis:
-
Provision:
4,76% inklusive MwSt. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 kann der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen kommen, sofern die notarielle Abwicklung des Kaufes ebenfalls innerhalb dieses Zeitraumes liegt.
Aktuell vermietet:
Ja

Beschreibung für Neumünster

Neumünster liegt im Zentrum von Schleswig-Holstein. Die kreisfreie Stadt hat mit rund 81.000 Einwohnern einen Wirtschaftsaufschwung erlebt. Das Einkaufszentrum Holsten-Galerie erhöht die Attraktivität in der Innenstadt. Das Designer Outlet Neumünster mit seinen malerischen Gassen liegt gut erreichbar am südlichen Stadtrand.

Innerhalb von maximal einer Stunde gelangen Sie von Neumünster an die Nordsee, die Ostsee, zu allen wichtigen Attraktionen im Urlaubsland Schleswig-Holstein und in das Zentrum der Metropolregien Hamburg. Neumünster präsentiert sich als lebendige und grüne Stadt im Binnenland Schleswig-Holstein mit breitem Kultur- und Freizeitangebot.

Viele historische Gebäude, wie die Papierfabrik und die Holsten-Brauerei, wurden einer neuen Nutzung zugeführt.

Die Holstenhallen Neumünster sind die größten und wichtigsten Messe- und Veranstaltungshallen des Landes.

Lagebeschreibung

Neumünster als moderne, aufstrebende Stadt in Schleswig-Holstein ist geprägt durch die zentrale Lage. Sowohl die Landeshauptstadt Kiel als auch die Stadt Hamburg sind sowohl über eine sehr gute Autobahnanbindung als auch über den Intercitybahnhof Neumünster optimal erreichbar. Die viertgrößte Stadt Schleswig Holsteins mit ca. 80.000 Einwohnern vermittelt als Wohnstandort ein ganz besonderes Lebensgefühl verbunden mit allen Annehmlichkeiten. Viele Arbeit gebende Unternehmen, eine gute Verkehrsstruktur und ein hoher Freizeitwert durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot zeichnen die Stadt aus.

Das Haus steht in zentraler Lage, das Stadtzentrum kann bequem zu Fuß oder mit dem ÖPNV erreicht werden. Über die A7 sind gute Erreichbarkeiten Richtung Norden und Süden gegeben.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit Rotsteinverblender, teilweise saniert und modernisiert

- schöner Grundstücksanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Fünf Wohnungen werden vermietet; eine 3-Zimmer-Wohnung im EG, zwei 2-Zimmer-Whnungen im 1. OG, zwei 2-Zimmer-Wohnungen im 2. OG

- Erneuerung der Heizungsanlage in 2016, Umstellung auf Fernwärme

- ca. 270m² vermietbarre Wohnfläche zzgl. Keller- und Schuppenräume

- Holzdielen, Teppich oder Laminat in den Wohnräumen

- die Bäder sind hell gefliest

- helle Einbauküche in den Wohnungen

- kleine Terrasse zur EG-Wohnung


Allgemeine Infos

Objektart:
Mehrfamilienhaus
Ort:
24539 Neumünster
Wohnfläche:
ca. 270 m2
Grundstück:
ca. 523 m2
Kaufpreis:
-
Provision:
4,76% inklusive MwSt. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 kann der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen kommen, sofern die notarielle Abwicklung des Kaufes ebenfalls innerhalb dieses Zeitraumes liegt.
Aktuell vermietet:
Ja

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Anzahl Zimmer:
11
Parteien:
5
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Keine Angabe
Energieträger:
Fernwärme

Ausstattung

Heizungsart:
Zentralheizung
Einbauküche
Duschbad
Wannenbad
Kabel TV
Keller
Terrasse
Garten/ - Mitbenutzung
  • Hausansicht
  • Das Objekt
  • Das Objekt
  • Zimmer 1 mit Durchgang
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Flur
  • Küche 1
  • Küche 2
  • Bad 1 mit Wanne
  • Bad 2
  • Bad 2 mit Dusche
  • Der angrenzende Schuppen
  • Schuppenräume
  • Jugendstil Zimmertürbeschläge
  • Das Baujahr
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1. OG
  • Grundriss 2. OG