Wohnen an der Forstbaumschule

Einfamilienhaus | 24105 Kiel

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in begehrter Lage von Kiel

In der schönen Schlieffenallee in Kiel Düsternbrook liegt dieses großzügige Einfamilienhaus, Baujahr 1958 mit einem hervorragenden Raumangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für die große Familie. Auf rund 225 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und die Verwirklichung eigener Wohnideen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem außergewöhnlich großen und repräsentativen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit Essplatz und direktem Zugang auf die rückwärtige, sonnige Terrasse, eine großzügige Eingangsdiele, ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung, wodurch auch größere Familien ausreichend Platz finden.

Das eingewachsene, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ein Keller mit viel Nutz- und Abstellfläche rundet das Angebot ab. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine Doppelgarage.

Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend nicht mehr heutigen Wohnstandards. Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich, eröffnen jedoch die Möglichkeit, diese charaktervolle Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig ein attraktives Familiendomizil in gefragter Lage zu schaffen.

Steckbrief

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
24105 Kiel
Wohnfläche:
ca. 225 m2
Grundstück:
ca. 852 m2
Kaufpreis:
1.480.000,00 €
Provision:
2,38% inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Lagebeschreibung

Die Schlieffenallee befindet sich im exklusiven Kieler Stadtteil Düsternbrook, einer der begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Villen, hochwertigen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten in unmittelbarer Nähe zur Kieler Förde. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und der kurzen Entfernung zur Innenstadt macht Düsternbrook seit Jahrzehnten zu einer der bevorzugten Adressen Kiels.

Besondere Vorzüge der Lage sind die unmittelbare Nähe zum Forstbaumschulenpark, zur Förde mit ihren Promenaden und Segelhäfen, die weitläufigen Grünanlagen entlang der Kiellinie sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Wohnqualität machen Düsternbrook zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Allgemeine Infos

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
24105 Kiel
Wohnfläche:
ca. 225 m2
Grundstück:
ca. 852 m2
Kaufpreis:
1.480.000,00 €
Provision:
2,38% inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr
1958
Anzahl Zimmer:
7
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Keine Angabe

Ausstattung

Ausstattung:
einfach
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Duschbad
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Kamin
Terrasse
  • Hausansicht
  • Aus der Luft
  • Diele
  • Blick Richtung Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Flur Obergeschoss
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Erdgeschossgrundriss
  • Obergeschossgrundriss
  • Kellergeschossgrundriss