Viel Platz in ländlicher Idylle

Einfamilienhaus | Heider Straße 45, 25782 Tellingstedt

Objektbeschreibung

Objekt

EFH in Tellingsstedt | Wohn- Nutzfläche ca. 133 m²

Grundstück ca. 3.014 m²
Bauqualität: massiv | Gasheizung

Sanierung in den Jahren 1999/2000
zeitgemäße und sehr geschmackvolle Ausstattung

Doppelgarage

 

Raumaufteilung

schöner Eingangsbereich | großzügiger Wohn- und Essbereich

Zugang von der Garage ins Haus über den Wirtschaftsraum

3 Schlafzimmer | Wannenbad und Duschbad

massive Innentreppe aus Stein
Spitzboden als Stauraum

 

Garten

Zuwegung gepflastert | gemütlicher Hof mit großer Garage, Baujahr 1992

große Grundstücksfläche mit altem Baumbestand, Bepflanzungen und Rasenfläche
Anbau und Schuppen für Geräte, Rasenmäher und Garnitur

Holzlager

 

Energie

Bedarfsausweis | in Erstellung

 

Steckbrief

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
Heider Straße 45, 25782 Tellingstedt
Wohnfläche:
ca. 120 m2
Nutzfläche:
ca. 13 m2
Grundstück:
ca. 3014 m2
Kaufpreis:
224.000,00 €
Provision:
3% zzgl. MwSt
Aktuell vermietet:
Nein

Lagebeschreibung

Tellingstedt ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen und liegt zwischen Rendsburg und Heide direkt an der B 203. Über 300 Jahre lang war Tellingstedt über die Landesgrenzen hinaus als Töpferdorf bekannt. Im Ort sind noch zahlreiche Hinweise darauf zu finden. Mit seinen ca. 2.500 Einwohnern ist es eine charmante Gemeinde, die vor allem für ihre historischen Gebäude bekannt ist.

Tellingstedt bietet alles, was zum täglichen Leben benötigt wird., die Infrastruktur in Tellingstedt und Umgebung ist gut entwickelt.

Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte für die tägliche Versorgung sowie Arztpraxen und  eine Apotheke stehen zur Versorgung bereit.  Eine Grund- und Gemeinschaftsschule befindet sich im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Heide. Es gibt verschiedene Freizeitmöglichkeiten durch Sportvereine, das Freibad sowie Outdoor-Aktivitäten in der schönen Natur wie Wandern, Radfahren und Angeln.

Das Grundstück befindet sich etwas außerhalb des Ortes in ländlichem Umfeld gelegen an der Heider Straße, Abgeschottet vom eigenen kleinen Wald genießen Sie auf dem nicht einsehbaren Grundstück Ruhe und Entspannung. Hier können Kinder sicher spielen und sie können gleichzeitig den weiten Blick auf den großen eigenen Garten genießen.

Das Objekt ist sowohl für Familien, die den großen Garten teilweise zur Selbstversorgung nutzen wollen, hervorragend geeignet als auch für Tierfreunde, die sich nicht nur auf Hund und Katze reduzieren wollen.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz und Gelegenheit für die Errichtung eines Hühnerstalls, eines Hundezwingers zur Zucht oder auch eines großen Zierteiches.

Ausstattung

Ausstattung

Bodenbeläge Kork, Fliese und Teppich

Wandheizkörper

große Fensterfronten 

Kaminofen

Korkböden im Obergeschoss

Rollläden

 


Allgemeine Infos

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
Heider Straße 45, 25782 Tellingstedt
Wohnfläche:
ca. 120 m2
Nutzfläche:
ca. 13 m2
Grundstück:
ca. 3014 m2
Kaufpreis:
224.000,00 €
Provision:
3% zzgl. MwSt
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr
1932
Anzahl Zimmer:
4
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Öl

Ausstattung

Ausstattung:
normal
Dachform:
Satteldach
Bauphase:
Haus fertiggestellt
Heizungsart:
Öl-Heizung, Zentralheizung
Stellplatz:
Doppelgarage
Anzahl Stellplätze:
2
Preis Stellplatz:
inklusive
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Abstellraum im Keller
Abstellraum im Objekt
Außenrollläden elektrisch
Außenrollläden mechanisch
Duschbad
Einbauküche
Fahrradstellplätze auf dem Grundstück
Gäste-WC
Satelliten TV
Spitzboden
Terrasse
Wannenbad