Top saniert zum Wohlfühlen - Charmanter Altbau in Wattenbek
Einfamilienhaus | 24582 Wattenbek
Objektbeschreibung
Top saniertes EFH in KfW 70 mit Wohlfühl-Facts: Raumhöhe EG 3,00 m, 2 große Bäder, Saunahäuschen auf dem Grundstück, Sitzecke mit Feuerstelle und Quellstein und Boulebahn.
Das eingewachsene Grundstück mit herrlicher Westausrichtung des Gartens ist zur Straße mit einem kleinem Friesenwall und seitlich mit einer Hecke abgegrenzt. Zum Haus führt eine Zugang belegt mit Steinpflaster, ebenso eine Zufahrt, an deren Ende sich ein Carport befindet. Das Objekt wurde unter energetischen Gesichtspunkten von Grund auf saniert. Alle Bodenbelags- und Malerarbeiten sind fachmännisch ausgeführt, wasser- und stromführende Leitungen wurden ausgetauscht. Die Deckenansätze im Erdgeschoss werden optisch mit einer Stuckleiste betont. Das gesamte Objekt präsentiert sich optisch sehr ansprechend. Sie betreten die Immobilie über einen großzügigen hellen Flur. Nach rechts gehen Sie in die Küche und den daran anschließenden Flur mit Abstellraum, Vollbad und Zugang zum Obergeschoss, geradeaus kommen sie direkt in das große Ess- und Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten. Über die Terrasse durch einen kleinen mit einem Rosenbogen überspannten Zugang kommen Sie in den großen Garten mit Sitzecke, einem herrlichen Quellstein mit Wasserspiel, dem Saunahäuschen und abschließend zur schön angelegten Boule-Bahn. Von der Terrasse können Sie direkt den Flur mit Treppe zum Obergeschoss betreten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein schönes Duschbad.
Steckbrief
- Objektart:
- Einfamilienhaus
- Ort:
- 24582 Wattenbek
- Wohnfläche:
- ca. 138 m2
- Nutzfläche:
- ca. 15 m2
- Grundstück:
- ca. 960 m2
- Kaufpreis:
- -
- Provision:
- 4,76 % inkl. Mwst.
- Aktuell vermietet:
- Nein
Beschreibung für Wattenbek
Wattenbek ist ein Ort mit circa 2800 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde und zählt zum Amt Bordesholm. Der schöne Ort liegt etwa fünfzehn Kilometer südlich der Landeshauptstadt Kiel in ländlicher Umgebung. Die gut erreichbare Bundesautobahn A7 bietet die direkte Verbindung nach Kiel, Hamburg und Flensburg. Der Ortskern von Bordesholm mit seiner guten Infrastruktur ist ca. 1.500 m entfernt. Er bietet mit seinem Bahnhof eine direkte Verbindung nach Hamburg und Kiel.
Lagebeschreibung
Ruhig, liebenswert, stadtnah – dörflich Wohnen mit den Vorteilen der kleinstädtischen Infrastruktur von Bordesholm. Von Grundschule in Wattenbek bis zum Gymnasium in Bordesholm ist die schulische Bildung nah am Wohnstandort gesichert. Sowohl Wattenbek als auch Bordesholm bieten ein breites Sportangebot über die beiden Turn- und Sportvereine an. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich „um die Ecke“, ärztliche Versorgung finden Sie im Ort, am Wochenende findet ein Wochenmarkt statt. Oder soll es zum Shoppen nach Kiel oder Hamburg gehen? Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
- Einfamilienhaus in massiver Bauweise, Baujahr 1910
- Sanierung über Entkernung in 2009
- ca. 138 m² Wohn-/Nutzfläche in EG und OG
- 2 Zimmer im EG, 3 Zimmer im OG
- Kaminofen im Wohn-Esszimmer
- schöne Nolte-Einbauküche mit allen Geräten
- Teilkeller ca. 15 m² für Gasheizung und Speicher
- schwellenlose Zugänge in die Zimmer EG
- Elektro- und Wasserleitungen neu in 2009
- Raumhöhe EG ca. 3,00 m, Stuckleisten an den Decken
- Bad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss, barrierearm
- neueres Bad mit Dusche im OG
- Carport mit Schuppen
- liebevoll angelegter Garten in optimaler Sonnenausrichtung mit Sitzecke, Feuerstelle, Quellstein und Boulebahn - Saunahäuschen
- große Spielwiese für die Kinder
- Zugang vom Wohn-Esszimmer auf die gepflasterte Terrasse
Allgemeine Infos
- Objektart:
- Einfamilienhaus
- Ort:
- 24582 Wattenbek
- Wohnfläche:
- ca. 138 m2
- Nutzfläche:
- ca. 15 m2
- Grundstück:
- ca. 960 m2
- Kaufpreis:
- -
- Provision:
- 4,76 % inkl. Mwst.
- Aktuell vermietet:
- Nein
Hauptkriterien
- Bezugsfrei ab:
- ab sofort
- Zustand:
- modernisiert
- Baujahr
- 1910
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Energieausweis:
- Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
- Energieausweistyp:
- Keine Angabe
- Energieträger:
- Gas
Ausstattung
- Ausstattung:
- Gehoben
- Dachform:
- Satteldach
- Bauphase:
- Haus fertiggestellt
- Heizungsart:
- Fußbodenheizung, Brennwerttherme, Zentralheizung
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Duschbad
- Einbauküche
- Terrasse
- Vollbad
- Keller
- Abstellraum im Objekt
- Kamin
- Spitzboden
- Wannenbad
