Rohbau in Böhnhusen - Ortskernlage mit dörflichem Flair

Einfamilienhaus | Dorfstraße 79, 24220 Böhnhusen

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen KfW-55 EFH-Rohbau in ruhiger Ortskernlage mit 162 m² Wohn-/Nutzfläche zur individuellen Gestaltung. Der Rohbau ist geschlossen. Mit geschätzten 90.000,-EUR kann dieses Objekt nach individuellen Wünschen ausgestattet und fertiggestellt werden. Der geschlossene Rohbau verfügt über insgesamt 6 Zimmer, einen HWR, ein Hauptbad im OG, und ein Gäste WC mit Dusche im EG verteilt auf ca. 162 m² Wohn-/Nutzfläche.  

Steckbrief

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
Dorfstraße 79, 24220 Böhnhusen
Wohnfläche:
ca. 150 m2
Nutzfläche:
ca. 12 m2
Grundstück:
ca. 550 m2
Kaufpreis:
325.000,00 €
Provision:
4,76% inkl. 19% MwSt. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 kann der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen kommen, sofern die notarielle Abwicklung des Kaufes ebenfalls innerhalb dieses Zeitraumes liegt.
Aktuell vermietet:
Nein

Lagebeschreibung

Böhnhusen zählt zum Amt Flintbek und ist mit rund 240 Einwohnern ein kleiner gemütlicher Wohnstandort mit dörflichem Flair im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Kiel. Das angebotene Objekt liegt in ruhiger Ortslage in schöner Umgebung, angrenzend an Grundstücke bebaut mit Einfamilienhäusern. Der Ortskern von Flintbek mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen befindet sich in ca. 1.500 m Entfernung und ist gut erreichbar. Ebenso sind die schönen Eiderwanderwege von Bissee über Brügge und Flintbek bis Molfsee gut mit dem Fahrrad zu erkunden und laden ebenso zu einem Spaziergang ein.    

Ausstattung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein kürzlich neu erschlossenes Grundstück, das zur Zeit mit einem Einfamilienhaus mit Satteldach neu bebaut wird. Der Rohbau ist geschlossen, d.h. die Fensterflächen sind eingebaut und die Dacheindeckung erfolgt. Der Innenausbau wird vom Käufer der Immobilie umgesetzt werden, somit ist gewährleistet, dass die Materialauswahl nach eigenen Wünschen erfolgen kann. Da das Objekt als Effizienzhaus KfW-55 genehmigt und auch finanziert ist, ist vom Käufer darauf zu achten, dass im Zuge der Fertigstellung die zur Erlangung des energetischen Kriteriums notwendigen Maßnahmen umgesetzt werden (z.B. Blower Door Test). Das vom Verkäufer angedachte Raumprogramm steht in den wesentlichen Zügen, die Ausgestaltung der Räume in Bezug auf Positionierung der Sanitärausstattung etc. ist frei wählbar. Sie sind herzlich eingeladen, dieses Objekt gemeinsam mit uns zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.  


Allgemeine Infos

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
Dorfstraße 79, 24220 Böhnhusen
Wohnfläche:
ca. 150 m2
Nutzfläche:
ca. 12 m2
Grundstück:
ca. 550 m2
Kaufpreis:
325.000,00 €
Provision:
4,76% inkl. 19% MwSt. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 kann der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen kommen, sofern die notarielle Abwicklung des Kaufes ebenfalls innerhalb dieses Zeitraumes liegt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
Erstbezug
Anzahl Zimmer:
6
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Ausstattung

Dachform:
Satteldach
Bauphase:
Haus im Bau
Heizungsart:
Außenluftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Abstellraum im Objekt
Ausgebautes Dachgeschoss
Duschbad
Vollbad
Terrasse
  • Objektansicht Süd
  • Objektansicht Süd Ost
  • geplant Wohnen
  • geplant Essen
  • geplant Küche
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss