Resthof mit Charme

Einfamilienhaus | 24870 Ellingstedt

Objektbeschreibung

Bei diesem Resthof handelt es sich um einen Aussiedlerhof: einen Hof, der die Ortschaft aufgrund von Platzmangel Ende der 50er Jahre verlassen hat. Der Resthof liegt somit etwas außerhalb des Ortes Ellingstedt. Die Nachbarschaft ist geprägt durch analoge Hofbebauung, entstanden ebenfalls vor ca. 60 Jahren. Auf der großzügigen Grundstücksfläche lassen sich viele Nutzungsmöglichkeiten erkennen: von Hobbywerkstatt bis hin zur Selbstversorgung durch Tierhaltung und Obst- und Gemüseanbau. Hier genießen Sie die Weitläufigkeit auf dem eigenen Grundstück. Der Hof lässt mit ca. 400 m² Wohn-/Nutzfläche, einem großen Carport, einer Doppelgarage und viel zusätzlichem Stauraum auf dem Dachboden mit Ateliercharakter kaum Entfaltungswünsche offen. Die Vielfältigkeit des Grundstückes mit kleinem Wald, Wiese, Hühnerauslauf und Gartenfläche ist beeindruckend.

Steckbrief

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
24870 Ellingstedt
Wohnfläche:
ca. 400 m2
Nutzfläche:
ca. 20 m2
Grundstück:
ca. 16000 m2
Kaufpreis:
485.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ellingstedt, gelegen im Süden des Amtes Arensharde, bietet seinen Einwohnern eine angenehme Infrastruktur mit Bäcker, Zahnarzt und Heilpraktiker. Für die jüngsten Bewohner steht ein Kitaplatz in der ev. Kita Schneckenhaus bereit. Zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe prägen die Gemeindestruktur und erhalten ihren ländlichen Charme bis heute. Besuchen Sie den kleinen aber feinen Wochenmarkt und Sie werden den Mehrwert des dörflichen Lebens umgehend erkennen. Wer gerne ländlich lebt, auf dem eigenen Grundstück gern Tierhaltung betreibt, sich mit Obst und Gemüse selbst versorgen möchte und trotzdem Wert auf die Nähe zur Stadt legt, ist in Ellingstedt gut aufgehoben. Im Winter ein Einkaufsbummel in Schleswig, im Sommer jeden Tag einen anderen Strand an Nord- und Ostsee besuchen, im Frühjahr und Herbst eine geschichtsträchtige Wanderung längs des Danewerks – wer seiner eigenen Fantasie seinen Lauf lässt, wird hier viel Spannendes erleben können.

Ausstattung

Objekt

  • Resthof in Ellingstedt
  • Wohn- Nutzfläche ca. 400 m²
  • Keller ca. 20 m²
  • Grundstück ca. 16.000 m²
  • Bauqualität: massiv

Objektaufteilung

  • aufgeteilt nach WEG in 2 Einheiten, besonders geeignet für generationenübergreifendes Wohnen
  • WE 1 ca. 240 m² Wohn-/Nutzfläche, ca. 12.500 m² Grundstück in Sondernutzung, ausgebaut 2006
  • WE 2 ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche, ca. 3.600 m² Grundstück in Sondernutzung, ausgebaut 1959 und 1962

Ausstattung

  • Ölheizung
  • Wandheizkörper
  • Kaminöfen
  • Echtholztreppen massiv
  • Bodenbeläge Mix aus Fliese und Laminat

Grundstück

  • Zufahrt gepflastert und Natur
  • Bepflanzung und naturbelassene Rasen- und Grünfläche
  • große Gartenfläche
  • Baumbestand auf dem Grundstück
  • Carport und Garage für Geräte und Rasenmäher

Energie

  • Endenergiebedarf 176,8 kWh/(m²a)

 


Allgemeine Infos

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
24870 Ellingstedt
Wohnfläche:
ca. 400 m2
Nutzfläche:
ca. 20 m2
Grundstück:
ca. 16000 m2
Kaufpreis:
485.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Baujahr
1959
Anzahl Zimmer:
12
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf:
176.8 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Öl
F 176.8 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Dachform:
Satteldach
Bauphase:
Haus fertiggestellt
Heizungsart:
Öl-Heizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Stellplatz:
Außenstellplatz, Carport, Garage
Anzahl Stellplätze:
0, 0, 0
Preis Stellplatz:
inklusive, inklusive, inklusive
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Abstellraum im Objekt
Einbauküche
Fahrradstellplätze auf dem Grundstück
Keller
Wannenbad
Vollbad
Duschbad
Balkon
Kamin
Terrasse
  • Objektansicht
  • Zufahrt
  • Vorgarten
  • Objektansicht
  • antikes landwirtschaftliches Gerät
  • Freilaufhaltung von Hühnern
  • Objektansicht
  • Küche
  • Kamin
  • Tenne
  • Kamin
  • Vollbad
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Waldweg/Zufahrt
  • Garten
  • antikes landwirtschaftliches Gerät
  • Objektansicht
  • Garage
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss KG