Stadthaus-Neubau mit Luft-Wärme-Pumpe - Stadthaus G

Reihenmittelhaus | 23568 Lübeck-Schlutup

Objektbeschreibung

Nutzen Sie den ganz besonderen Wohnkomfort eines Stadthauses und profitieren Sie von der tollen stadtnahen Wohnlage für Ihre Familie!

Die Stadthäuser bieten Platz für Ihre ganze Familie. Mit Wohnflächen von ca. 130 m² bis ca. 140 m² bieten die Häuser einen hervorragenden Wohnkomfort. Durch unterschiedliche Grundrissvarianten sind bis zu vier Schlafzimmer möglich, zuzüglich einem großen offenen Wohn-/und Essbereich im Erdgeschoss und einer Lounge im obersten Geschoss.
Zusätzlich zum Hauptbadezimmer im 1. Obergeschoss verfügt jedes der Häuser über ein Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss. Ein weiteres Badezimmer kann als Sonderwunsch im obersten Geschoss berücksichtigt werden. 

In den Häusern können die Grundrisse zum Teil nach eigenen Bedürfnissen verändert und konfiguriert werden. Im Erdgeschoss kann bei Bedarf ein weiteres Zimmer für eine Nutzung als Abstellraum geplant werden. Auch die Zimmer im Obergeschoss und im Staffelgeschoss können nach Rücksprache an die eigenen Vorstellungen angepasst werden. 

Die Häuser sind in Himmelsrichtung Süd-/südwest ausgerichtet. Die Terrassen und Dachterrasen lassen sich zu gemütlichen Rückzugsorten gestalten. 

Die Häuser werden schlüsselfertig hergestellt (mit Ausnahme der Küchen).
Als Erwerber haben Sie die Möglichkeit die Ausstattung Ihres Stadthauses nach eigenen Wünschen zu bemustern. Dazu gehören:
→ die Bodenbeläge in den Wohnräumen
→ die Wand-/und Bodenfliesen in den Bädern
→ die Badarmaturen
→ die Innentüren
→ Elektroausstattung

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Für weitere Informationen fordern Sie gerne unsere Verkaufsunterlagen an und vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch!

Steckbrief

Objektart:
Reihenmittelhaus
Ort:
23568 Lübeck-Schlutup
Wohnfläche:
ca. 129.64 m2
Grundstück:
ca. 93 m2
Kaufpreis:
498.000,00 €
Aktuell vermietet:
Nein

Lagebeschreibung

Wohnen in Lübeck-Schlutup
Der kleinste Stadtteil der Hansestadt Lübeck mit etwa 6.000 Einwohnern liegt direkt an der Trave. Der Charakter des alten Fischerdorfes Schlutup spiegelt sich noch heute in der idyllischen Umgebung des Bauvorhabens wieder.
Längst vom Generationswechsel eingeholt, erfreut sich Schlutup immer mehr als Wohnort für junge Familien. 

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Supermarkt, Feinkostenladen, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
In Schlutup selbst befinden sich drei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterfürhrende Gemeinschaftsschule für die Klassen 5 bis 10. Die Standorte sind ideal - mit dem Fahrrad sind die Schulen schnell und sicher zu erreichen.

Das Busnetz an die Innenstadt Lübecks ist sehr gut ausgebaut. Buslinien fahren im 10-20min Takt ab den Haltestellen in Schlutup ab. 

Die  Anbindung  an die Lübecker Innenstadt ist mit dem Auto ist hervorragend, in etwa 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum; mit dem Rad fahren Sie ca. 30 Minuten.
Schlutup ist über die Bundesstraße B110 mit der Autobahn A20 Lübeck-Berlin und über den Herrentunnel und die Autobahn A226 mit der Autobahn A1 Lübeck-Bremen verbunden.

Allgemeine Infos

Objektart:
Reihenmittelhaus
Ort:
23568 Lübeck-Schlutup
Wohnfläche:
ca. 129.64 m2
Grundstück:
ca. 93 m2
Kaufpreis:
498.000,00 €
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Anzahl Zimmer:
6
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Ausstattung

Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Außenluftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Stellplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze:
1
Preis Stellplatz:
12.000,00 €
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Dachterrasse
Duschbad
Gäste-WC
Terrasse
  • unverbindliche Ansicht
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  • Lageplan
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • unverbindliche Außenvisualisierung
  • unverbindliche Innenvisualisierung DG