Reihenmittelhaus C

Reihenmittelhaus | 23568 Lübeck-Schlutup

Objektbeschreibung

Wohnen in der Hansestadt Lübeck!

Im Herzen des Stadtteils Schlutup entsteht eine neues, urbanes Wohnquartier mit 12 Stadthäusern. Die Häuser verteilen sich auf drei Gebäude mit jeweils vier Einheiten.

Wohnflächen von ca. 130 m² bis ca. 140 m² bieten Familien mehr als ausreichend Platz. Highlights sind unter anderem Terrasse und Dachterrasse in bester Sonnenausrichtung.
Zu jedem Stadthaus gehört ein kleiner Garten; die Einmessung der Grundstücke erfolgt.

Für nähere Informationen fordern Sie gerne unsere Verkaufsunterlagen an!

Steckbrief

Objektart:
Reihenmittelhaus
Ort:
23568 Lübeck-Schlutup
Wohnfläche:
ca. 129.39 m2
Kaufpreis:
498.000,00 €
Aktuell vermietet:
Nein

Lagebeschreibung

Wohnen in Lübeck-Schlutup
Der kleinste Stadtteil der Hansestadt Lübeck mit etwa 6.000 Einwohnern liegt direkt an der Trave – Schlutup, ein altes Fischerdorf, mit dörflichem Charakter.

Die direkte Nähe zum Wasser, zum Stadtforst Lauerholz und die einfache Erreichbarkeit der Innenstadt von Lübeck zeichnen diese Lage aus und machen sie zu einem beliebten Wohnstandort.
Ideal für Familien und jeden, der es gerne grün mag, das Blau des Wassers liebt und die Ruhe genießen kann. Die Attraktivität des Ortes für Familien mit Kindern sorgt für einen gesunden Einwohner-Mix zwischen Jung und Alt.

Die  Anbindung  an die Lübecker Innenstadt ist  hervorragend, in etwa 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum, mit dem Rad fahren Sie ca. 30 Minuten.
Schlutup ist über die Bundesstraße B110 mit der Autobahn A20 Lübeck-Berlin und über den Herrentunnel und die Autobahn A226 mit der Autobahn A1 Lübeck-Bremen verbunden.

Ausstattung

Die Kurzbaubeschreibung:

• massive Bauweise, KFW-55 förderfähig

• Verblendstein in anthrazit, Verschalung des Staffelgeschosses in Lärche

• Warmwasser- und Heizungsversorgung über eine Außenluft- Wärmepumpe

• Fußbodenheizung in den Wohnräumen

• zweifarbige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, innen weiß, außen RAL lichtgrau

• Bodenbeläge in Vinyl, Materialpreis 40,00 EUR/m²

• Ausstattung aller Wohnräume mit Malervlies mit weißem Anstrich

• hochwertige Badelemente und –Armaturen, bodengleich geflieste Duschbereiche

• Wand- und Bodenfliesen in den Maßen 30x60 cm, Materialpreis 30,00 EUR/m²

• Bezugsfertig voraussichtlich Frühjahr 2023


Allgemeine Infos

Objektart:
Reihenmittelhaus
Ort:
23568 Lübeck-Schlutup
Wohnfläche:
ca. 129.39 m2
Kaufpreis:
498.000,00 €
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Anzahl Zimmer:
6
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Ausstattung

Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Außenluftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Stellplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze:
1
Preis Stellplatz:
12.000,00 €
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Dachterrasse
Duschbad
Gäste-WC
Terrasse