Neubau-DHH in Heikendorf - DHH 2F

Doppelhaushälfte | Teichtor 40, 24226 Heikendorf

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Heikendorf entstehen vier moderne und komfortable Doppelhaushälften für die Familie. In hochwertiger und nachhaltiger Holzbauweise erstellt, präsentieren sich die Häuser architektonisch in ansprechendem Materialmix. Die hell geputzte Fassade wird mit Holzelementen in einem hellen, grauen Ton unterbrochen, dieses Ensemble wird ebenfalls mit farblich abgestimmten Fensterelementen hervorgehoben - ein stets zeitloses und klassisches Design.

Die Ausstattung der Doppelhaushälften umfasst hochwertige Fußbodenbeläge in Vinyl oder nach Ihrer Wahl und komfortable Bäder mit geschmackvollen Armaturen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels einer umweltfreundlichen Außenluft-Wärmepumpe.

Zu den beiden Doppelhäusern gehört jeweils ein Doppelcarport. Weitere vier Stellplätze, jeder davon einer Doppelhaushälfte zugehörig, befinden sich auf dem Grundstück. Die Außenanlagen werden in den Bereichen der Zuwegungen und Stellplätze sowie der Terrassen stilvoll gepflastert. Die bestehende Hecke am Mühlenweg bleibt erhalten, zur Straße Teichtor wird es eine neue Bepflanzung geben.

Die vier Doppelhaushälften werden gemeinsam eine WEG (Wohnungseigentümer-gemeinschaft) bilden. Die den Haushälften zugeordneten Sondernutzungsrechtsflächen (Grundstücksgrößen) für die ausschließliche Gartennutzung liegen zwischen ca. 25 m² bis ca. 170 m².

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Das Haus betreten Sie über einen kleinen und charmanten Eingangsbereich. Ihre Jacken und Schuhe können Sie hier mit einem Einbauschrank sehr gut unterbringen. Anschließend an den Eingangsbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik sowie ein Gäste-WC. Ein

Highlight des Hauses ist das Wohnzimmer mit einem offenen Koch-/und Essbereich. Die Küche kann nach eigenen Ideen und Wünschen bei einem Küchenspezialisten Ihrer Wahl gestaltet werden (Nicht im Kaufpreis inklusive). Direkt an das Wohnzimmer schließt sich außen die Terrasse an. Die Terrassen und Gärten haben alle eine Ausrichtung nach Süd-Südwest und bieten so der ganzen Familie angenehme Sonnenstunden im Freien.

Diverse Möglichkeiten bieten sich Ihnen bei der Grundrissgestaltung im Ober- und Dachgeschoss. Ideal für eine Familie lassen sich diese beiden Ebenen einrichten und nutzen. Zwei Zimmer und ein Bad sind für das Obergeschoss vorgesehen, im Dachgeschoss können zwei weitere Schlafzimmer oder eine Galerie entstehen. Damit gibt es im Haus Raum für Entfaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder mit maximal 4 Schlafzimmern.

Die Grundrissvarianten stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor!

Steckbrief

Objektart:
Doppelhaushälfte
Ort:
Teichtor 40, 24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 124 m2
Grundstück:
ca. 170 m2
Kaufpreis:
435.000,00 €
Provision:
provisionsfrei
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Heikendorf

Heikendorf ist einer der begehrtesten Wohnstandorte im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das 4,5 km lange Fördeufer bietet neben dem schönen Möltenorter Strand weitere kleine Buchten, die zum Verweilen einladen. Der Yachthafen sowie der alte Fischerhafen mit Fischverkauf direkt vom Kutter,  Restaurants, Imbissbuden und das Hotel „Seeblick“ runden das Freizeitangebot am Heikendorfer Fördewanderweg ab. Hier können Sie faszinierende Sonnenuntergänge genießen! Heikendorf bietet seinen 8300 Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die rund 40 Sport- und Freizeitvereine bieten ein vielfältiges Angebot sowohl auf dem Wasser als auch an Land.

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben befindet sich im Ortsteil Alt-Heikendorf. Der Ortskern und der Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt. Damit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Rathaus etc. fußläufig erreichbar.

Ausstattung

• Holzbauweise, KfW 55 förderungsfähig

• Fassade in hellem Wärmedämmputz, Holz- und Trespa-Verschalung in grau

• Günstige Energieversorgung des Gebäudes durch eine Außenluft-Wärmepumpe

• Fußbodenheizung in den Wohnräumen

• Zweifarbige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

• Bodenbeläge in Vinyl oder nach Ihrer Wahl

• Ausstattung aller Wohnräume mit Malervlies mit weißem Anstrich

• Hochwertige Badelemente und -Armaturen, bodengleich geflieste Duschbereiche

• Wand- und Bodenfliesen in den Maßen 30x60 cm

• Be- und Entlüftung über Zuluft und Abluft

• Carport/-und Außenstellplatz zu jeder Wohneinheit

• Bezugsfertig voraussichtlich im Frühjahr 2021


Allgemeine Infos

Objektart:
Doppelhaushälfte
Ort:
Teichtor 40, 24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 124 m2
Grundstück:
ca. 170 m2
Kaufpreis:
435.000,00 €
Provision:
provisionsfrei
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Baujahr
2020
Anzahl Zimmer:
4
Parteien:
4
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Ausstattung

Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Außenluftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Stellplatz:
Außenstellplatz, Carport
Anzahl Stellplätze:
1, 1
Preis Stellplatz:
inklusive, inklusive
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Abstellraum im Objekt
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten/ - Mitbenutzung
Gäste-WC
Terrasse