Neubau-DHH in Heikendorf

Doppelhaushälfte | Poggenbarg 91, 24226 Heikendorf

Objektbeschreibung

Die Iceberk GmbH baut im Heikendorfer Neubaugebiet "Poggenbarg" drei Doppelhäuser mit insgesamt sechs komfortablen Haushälften. Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und bieten durch eine zeitlose und moderne Gestaltung Entfaltungs-möglichkeiten und Freude am Wohnen für die kleine oder größere Familie. Durch eine energieeinsparende Bauweise wird der KfW-55 Standard erreicht.

Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 325 m² bis ca. 457 m² und bieten eine Menge Platz für Kinder und Gartenliebhaber. Die Ausrichtung der Häuser ist nach Süd-Südwest, viele gemütliche Sonnenstunden auf der Terrasse sind garantiert!

Die hier beschriebene Doppelhaushälfte liegt auf dem Grundstück Nr. 91, es handelt es sich um die rechte DHH.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-Bad, HWR und einem Gästezimmer oder Büro. Anschließend an den Eingangsbereich gelangen Sie in die offene Küche und den Wohn-/ Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente öffnen sich zur sonnigen Gartenterrasse sowie zur Seite des Hauses und sorgen für eine optimale Belichtung.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, zur Verfügung. Ein besonders groß-zügiges Badezimmer komplettiert den privaten Bereich der Familie.

Die Außenanlagen werden in den Bereichen der Zuwegungen und der Stellplätze sowie der Terrassen stilvoll gepflastert. Die Küchenplanung und Gartenbepflanzung obliegt dem Käufer und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Steckbrief

Objektart:
Doppelhaushälfte
Ort:
Poggenbarg 91, 24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 139.51 m2
Grundstück:
ca. 325 m2
Kaufpreis:
489.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 kann der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen kommen, sofern die notarielle Abwicklung des Kaufes ebenfalls innerhalb dieses Zeitraumes liegt.
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Heikendorf

Heikendorf ist einer der begehrtesten Wohnstandorte im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das 4,5 km lange Fördeufer bietet neben dem schönen Möltenorter Strand weitere kleine Buchten, die zum Verweilen einladen. Der Yachthafen sowie der alte Fischerhafen mit Fischverkauf direkt vom Kutter,  Restaurants, Imbissbuden und das Hotel „Seeblick“ runden das Freizeitangebot am Heikendorfer Fördewanderweg ab. Hier können Sie faszinierende Sonnenuntergänge genießen! Heikendorf bietet seinen 8300 Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die rund 40 Sport- und Freizeitvereine bieten ein vielfältiges Angebot sowohl auf dem Wasser als auch an Land.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Heikendorfer Neubaugebiet "Poggenbarg". Die Supermärkte kann man bequem zu Fuß erreichen.

Der Ortskern und die Schulen sind in wenigen Minuten ideal mit dem Fahrrad zu erreichen.

Allgemeine Infos

Objektart:
Doppelhaushälfte
Ort:
Poggenbarg 91, 24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 139.51 m2
Grundstück:
ca. 325 m2
Kaufpreis:
489.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 kann der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen kommen, sofern die notarielle Abwicklung des Kaufes ebenfalls innerhalb dieses Zeitraumes liegt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
31.08.2021
Zustand:
Erstbezug
Baujahr
2020
Anzahl Zimmer:
5
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Keine Angabe
Energieträger:
Gas

Ausstattung

Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Brennwerttherme, Fußbodenheizung, Gas-Heizung
Stellplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze:
1
Preis Stellplatz:
inklusive
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Abstellraum im Objekt
Duschbad
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Terrasse
Vollbad