Individuelle Villa in Kitzeberg
Einfamilienhaus | Kitzeberger Straße 36a, 24226 Heikendorf
Objektbeschreibung
Träume werden war: die großzügigen Lebensräume des Einfamilienhauses, der parkähnliche, gepflegte Garten und der kurze Weg zum Wasser laden nicht nur zum Wohlfühlen ein, sondern bieten auch genug Platz für jedes Familienmitglied.
Steckbrief
- Objektart:
- Einfamilienhaus
- Ort:
- Kitzeberger Straße 36a, 24226 Heikendorf
- Wohnfläche:
- ca. 230 m2
- Nutzfläche:
- ca. 150 m2
- Grundstück:
- ca. 4011 m2
- Kaufpreis:
- -
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Aktuell vermietet:
- Nein
Beschreibung für Heikendorf
Heikendorf ist einer der begehrtesten Wohnstandorte im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das 4,5 km lange Fördeufer bietet neben dem schönen Möltenorter Strand weitere kleine Buchten, die zum Verweilen einladen.
Der Yachthafen sowie der alte Fischerhafen mit Fischverkauf direkt vom Kutter, Restaurants, Imbissbuden und das Hotel „Seeblick“ runden das Freizeitangebot am Heikendorfer Fördewanderweg ab. Hier können Sie faszinierende Sonnenuntergänge genießen!
Heikendorf bietet seinen 8300 Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die rund 40 Sport- und Freizeitvereine bieten ein vielfältiges Angebot sowohl auf dem Wasser als auch an Land.
Lagebeschreibung
Kitzeberg zählt zu den Top-Wohnstandorten in Deutschland. Hier bietet sich unvergleichbares Wohnen inmitten der Natur. Umgeben von viel Wald, liegt diese Immobilie eingebettet zwischen Fördeufer und Golfplatz. Kitzeberg gehört zu der Gemeinde Heikendorf. Der Ort bietet seinen 8300 Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Das 4,5 km lange Fördeufer bietet neben dem schönen Möltenorter Strand weitere kleine Buchten, die zum Verweilen einladen. Der Yachthafen sowie der alte Fischerhafen mit Fischverkauf direkt vom Kutter, Restaurants, Imbissbuden und das Hotel „Seeblick“ runden das Freizeitangebot am Heikendorfer Fördewanderweg ab.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und zum Wasser. Die Großzügigkeit der naturbelassenen Umgebung, die gute Verbindung zur Landeshauptstadt und den Infrastruktureinrichtungen in Heikendorf zeichnen diese Immobilie mit einem hohen Lebenskomfort aus.
Ausstattung
- ansprechendes Haus in bester Lage Kiels
- Baujahr des Hauses 1971
- massive Bauweise
- 350 m² Wohn- und Nutzfläche
- ein Kamin zum Wohlfühlen
- große, gemütliche Terrasse
- großer Ess-, Koch- und Wohnbereich
- 7 Zimmer, 2 Bäder
- viel Stauraum im Spitzboden
- Vollkeller mit großem Hobbyraum
- Doppelgarage
- 4.011 m² Grundstück
- großzügiger & liebevoll angelegter Garten
- diverse begrünte Beete und pflegeleichte Rasenflächen
- Gartenhaus/Carport für die Gartenausstattung
Allgemeine Infos
- Objektart:
- Einfamilienhaus
- Ort:
- Kitzeberger Straße 36a, 24226 Heikendorf
- Wohnfläche:
- ca. 230 m2
- Nutzfläche:
- ca. 150 m2
- Grundstück:
- ca. 4011 m2
- Kaufpreis:
- -
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Aktuell vermietet:
- Nein
Hauptkriterien
- Bezugsfrei ab:
- ab sofort
- Zustand:
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1971
- Anzahl Zimmer:
- 7
- Energieausweis:
- Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energieträger:
- Öl, Solar für Brauchwasser
Ausstattung
- Ausstattung:
- normal
- Dachform:
- Satteldach
- Bauphase:
- Haus fertiggestellt
- Heizungsart:
- Öl-Heizung, Photovoltaik, Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- Schlafzimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Abstellraum im Keller
- Abstellraum im Objekt
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon
- Duschbad
- Einbauküche
- Garten/ - Mitbenutzung
- Gäste-WC
- Kamin
- Keller
- Wannenbad
- Vollbad
- Terrasse
- Kelleraußentreppe
- Spitzboden