Individuelle Villa in Kitzeberg

Einfamilienhaus | Kitzeberger Straße 36a, 24226 Heikendorf

Objektbeschreibung

Träume werden war: die großzügigen Lebensräume des Einfamilienhauses, der parkähnliche, gepflegte Garten und der kurze Weg zum Wasser laden nicht nur zum Wohlfühlen ein, sondern bieten auch genug Platz für jedes Familienmitglied.

Steckbrief

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
Kitzeberger Straße 36a, 24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 230 m2
Nutzfläche:
ca. 150 m2
Grundstück:
ca. 4011 m2
Kaufpreis:
985.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Heikendorf

Heikendorf ist einer der begehrtesten Wohnstandorte im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das 4,5 km lange Fördeufer bietet neben dem schönen Möltenorter Strand weitere kleine Buchten, die zum Verweilen einladen. Der Yachthafen sowie der alte Fischerhafen mit Fischverkauf direkt vom Kutter,  Restaurants, Imbissbuden und das Hotel „Seeblick“ runden das Freizeitangebot am Heikendorfer Fördewanderweg ab. Hier können Sie faszinierende Sonnenuntergänge genießen! Heikendorf bietet seinen 8300 Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die rund 40 Sport- und Freizeitvereine bieten ein vielfältiges Angebot sowohl auf dem Wasser als auch an Land.

Lagebeschreibung

Kitzeberg zählt zu den Top-Wohnstandorten in Deutschland. Hier bietet sich unvergleichbares Wohnen inmitten der Natur. Umgeben von viel Wald, liegt diese Immobilie eingebettet zwischen Fördeufer und Golfplatz. Kitzeberg gehört zu der Gemeinde Heikendorf. Der Ort bietet seinen 8300 Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Das 4,5 km lange Fördeufer  bietet neben dem schönen Möltenorter Strand weitere kleine Buchten, die zum Verweilen einladen. Der Yachthafen sowie der alte Fischerhafen mit Fischverkauf direkt vom Kutter,  Restaurants, Imbissbuden und das Hotel „Seeblick“ runden das Freizeitangebot am Heikendorfer Fördewanderweg ab.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und zum Wasser. Die Großzügigkeit der naturbelassenen Umgebung, die gute Verbindung zur Landeshauptstadt und den Infrastruktureinrichtungen in Heikendorf zeichnen diese Immobilie mit einem hohen Lebenskomfort aus.

Ausstattung

- ansprechendes Haus in bester Lage Kiels

- Baujahr des Hauses 1971

- massive Bauweise

- 350 m² Wohn- und Nutzfläche

- ein Kamin zum Wohlfühlen

- große, gemütliche Terrasse

- großer Ess-, Koch- und Wohnbereich

- 7 Zimmer, 2 Bäder

- viel Stauraum im Spitzboden

- Vollkeller mit großem Hobbyraum

- Doppelgarage

- 4.011 m² Grundstück

- großzügiger & liebevoll angelegter Garten

- diverse begrünte Beete und pflegeleichte Rasenflächen

- Gartenhaus/Carport für die Gartenausstattung


Allgemeine Infos

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
Kitzeberger Straße 36a, 24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 230 m2
Nutzfläche:
ca. 150 m2
Grundstück:
ca. 4011 m2
Kaufpreis:
985.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
01.12.2021
Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr
1971
Anzahl Zimmer:
7
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Öl, Solar für Brauchwasser

Ausstattung

Ausstattung:
normal
Dachform:
Satteldach
Bauphase:
Haus fertiggestellt
Heizungsart:
Öl-Heizung, Photovoltaik, Solaranlage für Brauchwassererwärmung
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Abstellraum im Keller
Abstellraum im Objekt
Ausgebautes Dachgeschoss
Balkon
Duschbad
Einbauküche
Garten/ - Mitbenutzung
Gäste-WC
Kamin
Keller
Wannenbad
Vollbad
Terrasse
Kelleraußentreppe
Spitzboden
  • Außenansicht
  • Wohn- und Essbereich
  • Blick ins Grüne
  • Zugang zur Küche
  • Küche
  • Verbindung der Lebensräume
  • Galerie
  • Arbeiten
  • Schlafzimmer
  • Dachboden
  • Doppelgarage
  • Garten
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss