Im schönen Dorf Stein: Einfamilienhaus hinter dem Deich

Einfamilienhaus | 24235 Stein

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus befindet sich in begehrter Lage in erster Reihe hinter dem Deich, in der Strandstraße. Die ansprechende Rotklinkerfassade mit drei charakteristischen Friesengiebeln zur Straßenseite verleiht dem Gebäude den besonderen, norddeutschen Charme. Das ansprechend angelegte Grundstück mit ca. 646 m² rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele die Bewohner und Gäste. Von hier aus gelangt man in die große Küche mit gemütlichem Essplatz. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereich auf ideale Weise. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Weiterhin befindet sich im EG ein Badezimmer. 

Das Obergeschoss überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Derzeit ist es in zwei Ferienwohnungen aufgeteilt: es gibt eine Ein-Zimmer- und eine Zwei-Zimmer-Einheit jeweils mit Bad. Aus zwei Zimmern hat man Zugang auf den großen Südbalkon. Die Räume lassen sich mit geringem Aufwand zu großzügigen Schlafräumen für die Familie umgestalten. Das Raumprogramm des Hauses eignet sich hervorragend für ein Mehr-Generationen-Wohnmodell.

Im Vollkeller mit Außenzugang gibt es viel Stauraum und reichlich Platz für Hobby und Freizeit. Hier befinden sich eine Sauna sowie ein weiteres Bad, wodurch sich ein kleiner Wellnessbereich im eigenen Haus realisieren lässt.

Auf dem Grundstück gibt es eine Garage sowie zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze.

Steckbrief

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
24235 Stein
Wohnfläche:
ca. 167 m2
Nutzfläche:
ca. 85 m2
Grundstück:
ca. 646 m2
Kaufpreis:
574.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. Mwst.
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Stein

Stein liegt direkt an der Ostsee am Ausläufer der Kieler Förde. Die moderne Fremdenverkehrsgemeinde, in unmittelbarer Nachbarschaft zum bekannten Ostseebad Laboe (ca. 3 km entfernt), bietet nicht nur Urlaubern ein erholsames Leben. Begleitet von Fähren, Segel- und Kreuzfahrtschiffen kann man stundenlang auf dem Deich und am Strand wandern oder mit dem Fahrrad die schöne Umgebung erkunden. Auch das schöne Hinterland der Probstei lädt zum Wandern und Radfahren ein. Stein hat einen Kindergarten, Sporthalle, Einkaufsmöglichkeiten beim Bäcker oder kleinem A&O-Laden und es gibt zwei Restaurants und ein Café. Weitere Angebote findet man in Wendtorf - ca. 500 m entfernt – oder in Laboe, Heikendorf, etc. Stein verfügt über gute Verkehrsanbindungen nach Kiel und Busverbindungen in alle Richtungen.

Lagebeschreibung

Stein liegt an der Kieler Außenförde und ist ein beliebter Bade- und Urlaubsort. In Stein leben Sie in einem dörflichen Umfeld, das Ihnen in den Sommermonaten ein buntes, touristisches Strandleben bietet. Der beliebte "Tatort Hawai" ist Bar und Café direkt am Deich. Zu jeder Jahreszeit genießen Sie hier die frische Brise am Ostseeufer. Neben einer Kita im Ort gibt es in Stein einen sehr aktiven Sportverein und eine Surfschule.  

Die schöne, kleine Gemeinde Stein liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Laboe (ca. 3 km entfernt), das mit Ärzten, Apotheken, Grundschule sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants eine sehr gute Infrastruktur bietet. Der Nachbarort Wendtorf liegt einen Spaziergang weit entfernt. Auf dem Deich gelangt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Marina in Wendtorf, die mit weiterem gastronomischen Angebot aufwartet. Die Landeshauptstadt Kiel ist nur ca. 20 km entfernt und gut über die B 502 angebunden.

Ausstattung

- massive Bauart, rot verklinkert
- drei Friesengiebel auf der Vorderseite des Hauses
- derzeit 2 Ferienwohnungen im Obergeschoss des Hauses
- 646 m² Grundstück
- Öl-Heizung aus dem Jahr 2024
- 4 Schlafzimmer (inkl. FeWo)
- große Wohnküche im Erdgeschoss
- ruhige, nach Süden ausgerichtete Terrasse
- 4 Bäder 
- Balkon zum Garten 
- Vollkeller
- Sauna
- uneinsehbarer Garten
- Garage mit elektrischem Rolltor

Allgemeine Infos

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
24235 Stein
Wohnfläche:
ca. 167 m2
Nutzfläche:
ca. 85 m2
Grundstück:
ca. 646 m2
Kaufpreis:
574.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. Mwst.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Baujahr
1984
Anzahl Zimmer:
6
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Öl

Ausstattung

Ausstattung:
normal
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Keller
Außenrollläden elektrisch
Außenrollläden manuell
Balkon
Duschbad
Einbauküche
Kelleraußentreppe
Terrasse