Heikendorf – EFH in ruhiger Sackgassenlage

Einfamilienhaus | 24226 Heikendorf

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus, Grundriss ideal für die Familie mit Kindern: Küche mit angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse, drei weitere Räume im EG, ausgebautes OG mit 2 Zimmern und Bad. Garage vorhanden. Grundstück in Südausrichtung.

Steckbrief

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 110 m2
Nutzfläche:
ca. 45 m2
Grundstück:
ca. 458 m2
Kaufpreis:
-
Provision:
4,76 % inkl. Mwst.
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Heikendorf

Heikendorf ist einer der begehrtesten Wohnstandorte im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das 4,5 km lange Fördeufer bietet neben dem schönen Möltenorter Strand weitere kleine Buchten, die zum Verweilen einladen.

Der Yachthafen sowie der alte Fischerhafen mit Fischverkauf direkt vom Kutter, Restaurants, Imbissbuden und das Hotel „Seeblick“ runden das Freizeitangebot am Heikendorfer Fördewanderweg ab. Hier können Sie faszinierende Sonnenuntergänge genießen!

Heikendorf bietet seinen 8300 Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die rund 40 Sport- und Freizeitvereine bieten ein vielfältiges Angebot sowohl auf dem Wasser als auch an Land.

Lagebeschreibung

Heikendorf ist einer der begehrtesten Wohnstandorte im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das 4,5 km lange Fördeufer bietet neben dem schönen Möltenorter Strand weitere kleine Buchten, die zum Verweilen einladen. Der Yachthafen sowie der alte Fischerhafen mit Fischverkauf direkt vom Kutter, Restaurants, Imbissbuden und das Hotel „Seeblick“ runden das Freizeitangebot am Heikendorfer Fördewanderweg ab. Hier können Sie faszinierende Sonnenuntergänge genießen! Heikendorf bietet seinen 8300 Einwohnern eine optimale Infrastruktur.

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Der Ortskern mit Einkaufs- möglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen befindet sich ca. 2 km entfernt und ist gut mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

- schönes Grundstück nach Süden ausgerichtet
- ca. 458 m² eingewachsener Garten
- ruhige Sackgassenlage
- Garage im Hof vor dem Haus
- Hauswirtschaftsraum am Haus, über Küche und von außen begehbar
- Öl-Zentralheizung aus 1991
- große Küche mit Essplatz
- großzügiger Wohn/-Essbereich
- Nutzfläche im Obergeschoss wohnlich ausgebaut
- insgesamt 5 Schlafzimmer im Haus
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- komplettes Schulsystem in Heikendorf vorhanden
- Bushaltestelle KVG fußläufig erreichbar
- Modernisierungskonzept kann auf Wunsch erstellt werden

Allgemeine Infos

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 110 m2
Nutzfläche:
ca. 45 m2
Grundstück:
ca. 458 m2
Kaufpreis:
-
Provision:
4,76 % inkl. Mwst.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Baujahr
1968
Anzahl Zimmer:
6
Parteien:
1
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf:
302 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Öl, Kohle
H 302 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Dachform:
Pultdach
Heizungsart:
Öl-Heizung
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Einbauküche
Terrasse
Duschbad
Satelliten TV