Halbhaus nach Architekten-Maßstab

Haushälte in WEG | 24226 Heikendorf

Objektbeschreibung

Traumhaus in Wassernähe!

Die Haushälfte im schönen Heikendorf bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche, zwei Terrassen, einer Dachterrasse und einem schön angelegten Garten genug Platz für die ganze Familie.

Durch die großen Fensterflächen wirkt das Haus schon beim Betreten hell und einladend und lässt den Wunsch vom außergewöhnlichen Eigenheim wahr werden. 

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit seiner besonderen Bauweise. Aber auch der Kamin verleiht dem Wohnzimmer einen tollen charakteristischen Charme und bietet im Winter zusätzlich eine angenehme Wärmequelle.

Das Split-Treppenhaus verleiht dem Objekt über drei Etagen einen eleganten und modernen Stil. Veluxfenster über zwei Etagen geben dem Bereich der Treppen ein Maximum an Licht. Die Öffnung oder Verdunkelung der Fenster erfolgt mittels Touchfernbedienungen. 

Wenn Sie jetzt nicht ohnehin schon überzeugt sind, dann wird die Galerie in der dritten Etage sicherlich ihre Meinung ändern: Ein gemütlicher Rückzugsort mit eigener Dachterrasse und Weitblick bzw. Wasserblick auf das Westufer!

Für weitere Informationen fordern Sie gerne unsere Verkaufsunterlagen an!

Steckbrief

Objektart:
Haushälte in WEG
Ort:
24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 155 m2
Nutzfläche:
ca. 55 m2
Grundstück:
ca. 340 m2
Kaufpreis:
815.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Heikendorf

Heikendorf ist einer der begehrtesten Wohnstandorte im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das 4,5 km lange Fördeufer bietet neben dem schönen Möltenorter Strand weitere kleine Buchten, die zum Verweilen einladen. Der Yachthafen sowie der alte Fischerhafen mit Fischverkauf direkt vom Kutter,  Restaurants, Imbissbuden und das Hotel „Seeblick“ runden das Freizeitangebot am Heikendorfer Fördewanderweg ab. Hier können Sie faszinierende Sonnenuntergänge genießen! Heikendorf bietet seinen 8300 Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die rund 40 Sport- und Freizeitvereine bieten ein vielfältiges Angebot sowohl auf dem Wasser als auch an Land.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in beliebter Wohngegend in Alt-Heikendorf. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen befindet sich ca. 850 m entfernt und ist gut mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushalte-stelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

- gegründet auf massivem Keller
  (ehemaliger Bunker)

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit
  Kaminofen und Wintergarten

- Einbauküche mit allen Geräten, offener Essplatz

- 4 Schlafzimmer

- 2 Bäder (EG und OG) 

- Rollläden im gesamten EG, teilweise
  elektrisch

- Einbauschränke im Schlafzimmer und
   Flur OG

- schön angelegter, ruhiger Garten

- Koi-Teich und kleiner Kinderspielplatz

- große Terrasse in West-Ausrichtung

- große Terrasse in Süd-Ausrichtung

- Dachterrasse in Süd-Ausrichtung

- Garage mit Zugang zum Keller


Allgemeine Infos

Objektart:
Haushälte in WEG
Ort:
24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 155 m2
Nutzfläche:
ca. 55 m2
Grundstück:
ca. 340 m2
Kaufpreis:
815.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Baujahr
2000
Anzahl Zimmer:
6
Vermietung:
Nein
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf:
92.5 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Gas
C 92.5 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Ausstattung:
Gehoben
Dachform:
Pultdach
Bauphase:
Haus fertiggestellt
Heizungsart:
Gas-Heizung
Stellplatz:
Garage
Anzahl Stellplätze:
1
Preis Stellplatz:
inklusive
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Abstellraum im Keller
Abstellraum im Objekt
Außenrollläden elektrisch
Dachterrasse
Duschbad
Einbauküche
Fahrradstellplätze im Keller
Garten/ - Mitbenutzung
Kamin
Keller
Terrasse
Vollbad
Wintergarten