Familiendomizil auf großem Grundstück

Einfamilienhaus | Ludwigstraße 6, 24226 Heikendorf

Objektbeschreibung

- Gebäudeensemble
- Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 245 m²
- Altbestand ca. 100 m² zzgl. Teilkeller aus dem Baujahr 1926
- Stallgebäude des Altbestandes ca. 25 m² zu Waschküche und HWR umgebaut
- der Altbestand weist einen umfänglichen Sanierungsaufwand auf!
- Anbau-EFH ca. 122 m² aus dem Baujahr 1986
- Grundstück ca. 1.227 m²
- der EFH-Anbau ist bausolide und bis auf geschmackliche Maßnahmen
  bezugsfertig
- Rasenfläche mit alten und neuen Obstbäumen und Gemüsegarten
- rundherum eingezäunt
- gepflasterte Zuwegung zum Haus
- Doppelgarage mit gepflasterter Zufahrt
- schön zu gestaltender Innenhof in Südausrichtung, als Terrasse genutzt

Steckbrief

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
Ludwigstraße 6, 24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 122 m2
Nutzfläche:
ca. 35 m2
Grundstück:
ca. 1227 m2
Kaufpreis:
475.000,00 €
Provision:
3% zzgl. 19% MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Heikendorf

Heikendorf ist einer der begehrtesten Wohnstandorte im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das 4,5 km lange Fördeufer bietet neben dem schönen Möltenorter Strand weitere kleine Buchten, die zum Verweilen einladen.

Der Yachthafen sowie der alte Fischerhafen mit Fischverkauf direkt vom Kutter, Restaurants, Imbissbuden und das Hotel „Seeblick“ runden das Freizeitangebot am Heikendorfer Fördewanderweg ab. Hier können Sie faszinierende Sonnenuntergänge genießen!

Heikendorf bietet seinen 8300 Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die rund 40 Sport- und Freizeitvereine bieten ein vielfältiges Angebot sowohl auf dem Wasser als auch an Land.

Lagebeschreibung

Das Gebäudeensemble befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der schönen Ludwigstraße in Heikendorf. Nur wenige Gehminuten entfernt, erreichen Sie den Fördewanderweg mit kleinem Badestrand.  Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit großen Gärten. Der Förde-Kindergarten ist über einen Fußweg zu erreichen, dahinter schließt sich das Naturschutzgebiet an. Uneinsehbar genießen Sie den ganzen Tag die Sonne auf dem eigenen Grundstück oder den Halbschatten unter einem Obstbaum im Garten. Der Garten ist ein Paradies für Kinder zum Spielen, für Ruhesuchende oder für gärtnerisch Ambitionierte.

Allgemeine Infos

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
Ludwigstraße 6, 24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 122 m2
Nutzfläche:
ca. 35 m2
Grundstück:
ca. 1227 m2
Kaufpreis:
475.000,00 €
Provision:
3% zzgl. 19% MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
01.06.2024
Anzahl Zimmer:
6
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Gas

Ausstattung

Dachform:
Walmdach
Bauphase:
Haus fertiggestellt
Heizungsart:
Gas-Heizung, Zentralheizung
Stellplatz:
Doppelgarage
Anzahl Stellplätze:
2
Preis Stellplatz:
inklusive
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Abstellraum im Keller
Abstellraum im Objekt
Ausgebautes Dachgeschoss
Duschbad
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fahrradstellplätze auf dem Grundstück
Gäste-WC
Satelliten TV
Terrasse
Wannenbad
  • Das Gesamtobjekt
  • Der Altbestand
  • Der EFH Anbau
  • Der Innenhof
  • Wohnen
  • Diele
  • Küche
  • Schlafen
  • Kind
  • Grundriss EG Altbestand
  • Grundriss OG Altbestand
  • Grundriss EG EFH Anbau
  • Grundriss OG EFH Anbau